目录 1
第1章 房地产项目策划、计划、报告书 3
1．房地产项目前期策划书 3
2．楼盘企划报告 9
3．房地产投资项目可行性研究报告 16
4．房地产广告计划 35
5．房地产销售策划方案 42
6．房地产定价策划 63
7．房地产市场调查分析报告 66
8．房地产市场介绍 72
9．房屋地质与基础、质量验收单 74
10．房屋主体结构分部工程后验收报告 76
11．建筑主体结构分部工程验收登记表 78
第2章 房地产合同、协议、契约、诉状 83
12．房地产联营项目合同书 83
13．土地使用权转让合同 89
14．建筑安装工程合同 93
15．房地产保证合同 98
16．房地产估价合同 101
17．房地产委托代理销售协议 106
18．房屋预售契约 109
19．商品房购销合同 113
20．商品房买卖合同 124
21．房屋买卖契约 135
22．房地产抵押合同 139
23．房屋出租委托合同 144
24．房地产租赁契约 147
25．住宅用房租赁合同 151
26．物业管理委托合同 154
27．绿化施工合同 159
28．起诉状 162
29．房地产公告 167
第3章 房地产公文、广告、招投标、买卖文书 167
30．物业管理收费办法 169
31．建筑材料招标通告 173
32．引进建安工程施工队伍的通告 175
33．房地产设计方案招标信息 177
34．小区规划招标信息 178
35．招标公告 180
36．招标邀请通知书 182
37．投标申请书 184
38．标书 185
39．中标通知书 187
40．投标保证书 188
41．房地产公司关于收楼的通知 190
42．入住通知书 191
43．物业管理通知 193
44．物业管理培训信息通知 195
45．物业公司简介 198
46．开发房地产项目寻求合作信息 200
47．房地产公司广告 202
48．售楼广告 204
49．房屋（公寓）招租广告册 205
50．介绍商品房资料的信函 208
51．关于装修物业公司致租户信函 210
52．物业装修标准介绍 212
53．住宅质量保证书 216
54．楼宇交接书 219
55．业主验收房屋书 221
56．法定代表人身份证明书 222
57．房地产授权委托书 223
58．委托书和证明书 224
59．物业公司组织机构图 229
第4章 房地产经营管理岗位责任制和操作规程 229
60．房地产公司经理岗位职责 231
61．房地产公司总工程师岗位职责 233
62．房地产公司总经济师岗位职责 234
63．房地产公司总会计师岗位职责 236
64．房地产规划设计人员岗位职责 238
65．房地产项目征地动迁人员岗位职责 240
66．房地产公司汽车队人员岗位职责 242
67．物业管理公司经理岗位要求 243
68．物业管理公司部门经理、管理员岗位要求 245
69．物业保安巡逻岗岗位职责 247
70．水电值班员岗位职责 249
71．协议出让土地使用权流程图 251
72．招标出让土地使用权流程图 253
73．房地产投资开发经办手续流程图 255
74．入住手续流程单 257
75．物业部管理规程 258
76．房地产保安岗位操作程序 262
77．物业突发事件反应预案 265
78．小区重大案件发生处理方案 269
79．房地产消防管理预案 271
80．火灾被困时如何逃生 273
81．发生火灾时怎样报警 275
第5章 房地产管理制度 279
82．物业管理公约 279
83．物业管理委员会章程 284
84．住户委员会章程 290
85．业主公约 293
86．房屋使用公约 295
87．小区住户室内装修管理细则 297
88．住宅使用注意事项 300
89．租赁物业装修注意事项 302
90．物业公司岗位培训持证上岗实施办法 304
91．物业管理保安生活会议制度 307
92．小区低压配电柜控制柜保养规程 308
93．物业部风机保养规定 310
94．小区安全监控系统维修与保养指南 312
95．物业部柴油发电机定期保养规定 314
96．小区出口指示灯保养规定 316
97．物业部发电机房管理规定 317
98．物业保安着装管理规定 319
99．建筑设计质量责任制度 321
100．火灾处理规定 327
101．购房贷款须知 329
102．房地产认购须知 331
103．住宅认购须知 333
104．收楼须知 335
105．土地调查测算汇总表 339
第6章 房地产开发、营销、管理常用表格 339
106．城市用地调查表 340
107．土地等级评分表 342
108．规划用地分析表 343
109．居住区规划用地分析表 345
110．规划技术经济指标表 346
111．居住区规划主要技术经济指标表 347
112．楼盘市场调查表 348
113．房屋重置价值计算表 352
114．拆迁居民住宅临时周转申请表 353
115．房地产交易实例调查表 355
116．房地产交易付款计算表 357
117．房地产销售价格表 359
118．房地产购销付款方式说明表 361
119．房地产开发销售调查问卷表 362