第1章 导论 1
1.1 房地产经营的界定 4
1.2 房地产经营学的研究对象与内容 10
1.3 房地产经营的地位和作用 15
1.4 我国房地产经营业的历史回顾 18
思考题 21
第2章 房地产经营的体制和方式 23
2.1 房地产经营的多种经济形式 25
2.2 房地产经营的主要方式 30
思考题 57
第3章 房地产经营环境 59
3.1 房地产经营环境的结构和特点 61
3.2 房地产经营环境的正负效应 67
3.3 改革对房地产经营的影响 72
思考题 88
第4章 房地产经营目标 89
4.1 房地产经营目标的内容与体系 91
4.2 房地产经营目标的作用与原则 96
4.3 房地产经营目标的调整 101
思考题 105
第5章 房地产经营决策 107
5.1 房地产经营决策概述 109
5.2 房地产经营决策体制与决策程序 120
5.3 房地产经营决策方法 126
思考题 138
第6章 房地产经营分析基础 139
6.1 现金流量 141
6.2 资金的时间价值与等效值计算 145
6.3 房地产投资经营经济效果评价 155
思考题 158
第7章 房地产开发经营与管理 161
7.1 房地产开发经营 164
7.2 房地产开发建设 166
7.3 房地产经营 180
7.4 房地产开发企业的管理 192
思考题 194
第8章 房地产交易经营与管理 195
8.1 房地产交易概述 197
8.2 房地产转让 200
8.3 房地产抵押 207
8.4 房屋租赁 213
思考题 221
第9章 物业管理 223
9.1 物业管理概述 225
9.2 物业管理的主要内容 228
9.3 我国的物业管理模式 231
9.4 物业管理经费 234
9.5 收益性物业管理 237
思考题 257
第10章 房地产市场营销 259
10.1 房地产销售形式 261
10.2 房地产促销组合 265
10.3 房地产宣传与广告 268
10.4 房地产定价方法与策略 277
思考题 289
第11章 房地产金融与项目融资 291
11.1 房地产金融制度与政策 293
11.2 房地产项目融资 301
11.3 房地产项目融资的资金来源 303
11.4 房地产项目融资的方式 308
思考题 315
第12章 房产税收 317
12.1 房地产税 319
12.2 城镇土地使用税 320
12.3 耕地占用税 322
12.4 土地增值税 324
12.5 契税 329
12.6 相关税收 330
思考题 336
第13章 房地产产权产籍管理制度与政策 337
13.1 房地产产权产籍管理概述 339
13.2 房地产权属登记发证制度 342
13.3 房地产权属登记管理 345
13.4 房地产产籍管理 356
13.5 房地产测绘 363
13.6 房地产产权统计 371
思考题 376
第14章 房地产经营案例 377
14.1 广州国际会议展览中心经营管理方案策划 379
14.2 广州国际会议展览中心经营管理经济效益分析 391
14.3 房地产交易经营纠纷 407
思考题 417
附录 419
附录1 国有土地使用权（宗地）出让合同 421
附录2 商品房买卖合同 428
附录3 旧房屋买卖合同 436
附录4 房地产项目转让合同 440
附录5 房屋租赁合同 446
附录6 房地产代理销售合同 450
参考文献 454