第一章 房地产法概述 1
第一节 房地产概述 1
第二节 房地产法的概念和调整范围 6
第三节 房地产法的基本原则 10
第四节 房地产法的渊源 12
第五节 新中国房地产法的发展 15
本章讨论案例 18
第二章 房地产所有权法律制度 19
第一节 房地产权利概述 19
第二节 土地所有权 21
第三节 房屋所有权 30
第四节 房地产共有 37
第五节 房地产相邻关系 41
本章讨论案例 48
第三章 房地产权属登记法律制度 50
第一节 房地产权属登记概述 50
第二节 土地权属登记 60
第三节 房屋权属登记 67
本章讨论案例 70
第四章 房地产开发法律制度 71
第一节 房地产开发概述 71
第二节 房地产开发用地 75
第三节 国有土地上房屋征收与补偿 93
第四节 房地产开发企业 112
第五节 房地产开发项目的实施与管理 117
本章讨论案例 131
第五章 城市房地产转让法律制度 132
第一节 房地产转让概述 132
第二节 建设用地使用权转让 137
第三节 商品房现售 143
第四节 商品房预售 149
本章讨论案例 155
第六章 房地产抵押法律制度 159
第一节 房地产抵押概述 159
第二节 房地产抵押权的设定 162
第三节 房地产抵押权的效力 165
第四节 房地产抵押权的实现 171
第五节 房地产抵押权的消灭 175
第六节 特殊房地产抵押 176
本章讨论案例 177
第七章 房地产租赁法律制度 179
第一节 房屋租赁 179
第二节 建设用地使用权租赁 185
本章讨论案例 189
第八章 住房保障与住房信贷法律制度 191
第一节 住房保障制度 191
第二节 住房信贷制度 205
本章讨论案例 213
第九章 物业管理法律制度 215
第一节 物业管理概述 215
第二节 业主及业主大会 218
第三节 物业服务企业 224
第四节 前期物业管理 227
第五节 物业管理服务 230
第六节 物业的使用与维护 237
本章讨论案例 242
第十章 房地产中介服务法律制度 245
第一节 房地产中介服务概述 245
第二节 房地产中介服务人员资格 248
第三节 房地产中介服务机构 254
第四节 房地产中介业务 256
本章讨论案例 256
第十一章 房地产税费法律制度 258
第一节 房地产税 258
第二节 房地产费 266
本章讨论案例 268
第十二章 农村房地产法律制度 270
第一节 农村耕地的保护 270
第二节 农村建设用地 275
第三节 土地承包经营权 283
第四节 集体土地的征收 301
本章讨论案例 306
第十三章 涉外房地产法律制度 308
第一节 涉外房地产法律制度概述 308
第二节 外商投资房地产企业 310
第三节 外商投资企业建设用地 315
第四节 涉外商品房的销售 317
本章讨论案例 319