第一章 绪论 1
第一节 问题的提出 1
第二节 基本概念 3
第三节 研究目标和方法 5
第四节 研究框架和结构安排 7
第二章 相关理论发展研究 9
第一节 Hedonic模型的国内外研究 9
第二节 Hedonic模型的理论分析 11
第三节 Hedonic模型的应用 18
第三章 基于Hedonic模型的住宅特征价格模型构建 20
第一节 住宅特征价格模型的变量选择 20
第二节 住宅特征价格模型的构建 30
第三节 模型潜在的问题和处理措施 33
第四章 实证研究中数据的获取及其量化 36
第一节 研究区域 36
第二节 数据来源及数据整合 40
第三节 研究数据的量化 45
第五章 上海市住宅特征价格模型的实证分析 53
第一节 住宅特征价格模型的选择 53
第二节 住宅特征价格半对数模型 57
第六章 上海市住宅市场的细分 66
第一节 住宅样本建筑类型的可视化分析 66
第二节 住宅子市场的半对数模型 69
第三节 细分市场的Chow检验 74
第七章 结论和展望 76
第一节 研究结论 76
第二节 学术价值及实践意义 78
第三节 研究展望 79
附录一 上海市住宅小区调查表 82
附录二 上海市250个住宅小区实地调查数据 84
参考文献 94