第一编 房屋登记行政法基础知识 3
第一章 房屋登记行政行为的性质与效力 3
第一节 房屋登记系行政确认行为 3
第二节 兼有登记生效与登记对抗的双重主义 5
第三节 房屋登记行为的行政法效力 7
第二章 房屋登记的信赖保护 9
第一节 信赖保护原则 9
第二节 保障交易安全原则 15
第三章 协助执行系司法行为的延伸 22
第一节 协助法院执行属于司法权的延伸 22
第二节 对轮候查封法院要求处置查封房产的对抗 23
第三节 法院违法执行导致协助执行错误的补救及责任承担 25
第四章 对房屋登记行政行为的合法性审查 27
第一节 概述 27
第二节 对房屋登记行为认定事实的主要证据是否充分的审查 33
第三节 对房屋登记行政程序是否合法的审查 49
第四节 对适用法律规范是否正确的审查 62
第五节 对房屋登记法定职责的审查 72
第二编 房屋登记行政行为 85
第一章 城市房屋初始登记规制及创新 85
第一节 房屋初始登记的常态要件 86
第二节 历史遗留问题房屋初始登记的创新 89
第三节 初始登记的特殊情形 92
第二章 房屋所有权转移登记 97
第一节 房屋转移登记的具体情形 98
第二节 转移登记时缴纳契税情况 110
第三章 变更登记 117
第一节 变更登记、转移登记与更正登记 117
第二节 变更登记的主要情形 118
第三节 申请房屋所有权变更登记时需要的材料 120
第四章 房屋所有权注销登记 122
第一节 证明房屋所有权消灭的证据材料 122
第二节 注销登记的启动 124
第五章 抵押登记 127
第一节 抵押权设立登记 127
第二节 抵押权变更登记 142
第三节 抵押权转让登记 147
第四节 抵押权注销登记 151
第六章 最高额抵押登记 158
第一节 最高额抵押权的意义 158
第二节 最高额抵押权登记的类型 159
第七章 在建工程抵押登记 163
第一节 在建工程抵押的概念 163
第二节 按揭与预购商品房抵押的比较 163
第三节 我国在建工程抵押与预购商品房抵押的区别 165
第四节 在建工程抵押的条件 167
第五节 在建工程抵押当事人 167
第六节 抵后再售、售后再抵 168
第七节 在建工程抵押权登记时在登记簿上记载的内容 169
第八节 在建工程抵押权登记提交的要件 170
第九节 在建工程抵押权变更、转让、消灭应提交的文件 172
第十节 在建工程抵押权登记转化为房屋抵押权登记 174
第八章 预告登记 176
第一节 预告登记的效力 176
第二节 预告登记的类型 178
第三节 预告登记的适用范围 179
第四节 预告登记的办理 181
第五节 预告登记与查封登记、预查封登记之间的关系 182
第六节 预告登记转为相应的房屋登记 184
第七节 预告登记的失效 185
第八节 预购人单方申请预告登记 187
第九节 申请预购商品房预告登记时应当提交的材料 188
第十节 预购商品房抵押权预告登记 189
第十一节 房屋所有权转移、抵押权预告登记 191
第九章 更正登记 194
第一节 更正登记的申请人和内容 194
第二节 更正登记的申请材料 196
第三节 予以更正登记的情形和更正登记的效果 197
第四节 依职权更正登记的合理性及其限制 198
第十章 异议登记 200
第一节 异议登记概述 200
第二节 异议登记的申请人是利害关系人 202
第三节 异议登记的时效性 203
第四节 异议登记的效力 204
第五节 异议登记的注销 206
第三编 房屋登记的司法审查 211
第一章 审理与判决 211
第一节 房屋登记行政案件受案范围 211
第二节 债权人的起诉与受理 214
第三节 追加第三人参加诉讼 216
第四节 房屋登记行政案件的管辖 217
第五节 举证责任 218
第六节 裁判方式 219
第二章 房屋权利纠纷民事行政交叉处理 221
第一节 房地产纠纷中与行政行为有关的民事诉讼 222
第二节 房地产纠纷中与民事行为有关的行政诉讼 225
第三节 我国法院处理此类纠纷程序的多样性 227
第四节 交叉解决机制的域外考察 229
第五节 解决交叉问题程序的协调机制 233
第三章 房屋登记的国家赔偿 237
第一节 房屋登记违反程序法 237
第二节 房屋登记违反实体法 243
第三节 登记违法的表现形式 246
第四节 房屋错误登记的赔偿问题 252
第五节 不动产登记赔偿的构成要件 260
第六节 不动产登记机关赔偿责任的归责原则 263
第七节 不动产登记赔偿方式 266
第八节 房屋登记的行政赔偿程序 269
第四章 房屋登记人员玩忽职守罪构成要件 276
第一节 个案林林总总 277
第二节 房屋登记人员玩忽职守罪构成要件 277
第三节 罪与非罪的界定 283
第五章 房屋登记若干问题 286
第一节 房屋所有权证书中“房屋用途”与征收补偿的关系 286
第二节 夫妻共有房产的登记 291
第三节 已经设定抵押房屋的转让 296
第四节 划拨土地上房屋抵押登记的法律问题 300
第五节对“按揭”与“转按揭”的法律思考 305
第六节 房屋他项权证书的法律效能 311
附录一 案例汇编 315
附录二 相关法规 356
中华人民共和国物权法（摘要） 356
最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定 369
最高人民法院关于房地产管理机关能否撤销错误的注销抵押登记行为问题的批复 371
最高人民法院关于行政机关根据法院的协助执行通知书实施的行政行为是否属于人民法院行政诉讼受案范围的批复 372
最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 372
最高人民检察院《关于人民检察院直接受理立案侦查案件立案标准的规定（试行） 378
房屋登记办法 378
房屋登记簿管理试行办法 394