第一章 设备租赁基础 1
第一节 概述 1
第二节 租赁的税赋影响 2
第三节 哪些人是潜在承租人？ 5
第四节 哪些人有可能成为出租人？ 5
第五节 租赁类型 11
第六节 租赁的利与弊 15
第七节 建议考虑租赁清单 21
第八节 潜在承租人应考虑的问题清单 21
第九节 总结 23
第二章 提案阶段——达成租赁交易 24
第一节 概述 24
第二节 参与招标——请求报价书 24
第三节 什么是建议书？ 26
第四节 建议书应提出什么问题？ 28
第五节 确认建议书 45
第六节 在对提案作出承诺之后潜在承租人的义务 45
第七节 在提案作出承诺后潜在出租人的义务 46
第八节 提案阶段适用于承租人的清单 46
第九节 提案阶段适用于出租人的清单 50
第十节 总结 55
第三章 商议租赁文本 56
第一节 租赁的核心目的是什么？ 56
第二节 常用租约格式 56
第三节 商议租约时要说明的主题 58
第四节 撰写和谈判租赁协议的清单 94
第五节 总结 102
第四章 完成融资租赁交易 103
第一节 概述 103
第二节 法律意见书 104
第三节 财务报告 107
第四节 公司授权文件 109
第五节 保证 109
第六节 保险单据证明 110
第七节 设备购买协议 110
第八节 设备出货单 111
第九节 土地所有者或抵押权人的弃权证书 112
第十节 担保物权的登记 112
第十一节 参与协议 112
第十二节 所有人信托协议 113
第十三节 贷款人信托协议 113
第十四节 用合伙制取代信托协议 114
第十五节 承销人的费用协议 114
第十六节 租赁补充文档清单 114
第十七节 总结 117
第五章 租赁业务的税收优势 118
第一节 投资税减免 118
第二节 设备折旧——综述 120
第三节 适用加速成本回收制度的财产 120
第四节 MACRS抵扣计算方法 121
第五节 可选择MACRS折旧方法 125
第六节 MACRS规定的反搅动规定 127
第七节 针对汽车和会计列表资产的特殊折旧规定 127
第八节 回扣 128
第九节 费用化 128
第十节 MACRS生效日期 128
第十一节 奖励折旧 130
第十二节 总结 130
第六章 租赁中最低税收的作用 131
第一部分 公司替代最低税（AMT） 132
第一节 概述 132
第二节 AMT的基本原则 132
第二部分 个人替代最低税（AMT） 140
第一节 概述 140
第二节 计算个人AMT 141
第三部分 租赁业务中AMT的影响 143
第一节 了解使用AMT 143
第二节 概述 144
第三节 递延效应 144
第四节 AMT与承租人 145
第五节 AMT与出租人 146
第六节 总结 146
第七章 如何成功处理租赁税收规定 147
第一节 真实租赁 147
第二节 可供选择的流程 148
第三节 《指导方针》 150
第四节 提交裁定申请时的要求 162
第五节 基础税收规定 163
第六节 潜在的处罚 164
第七节 真实租赁快速检查表 164
第八节 总结 165
第八章 杠杆租赁的好处和风险 167
第一节 杠杆租赁的概念 167
第二节 杠杆租赁参与人的特征 170
第三节 杠杆租赁文本有什么不同？ 173
第四节 承租人在杠杆租赁中可享有的三个优惠 174
第五节 投资陷阱和对潜在出租人的建议 175
第六节 杠杆租赁投资人的清单 181
第七节 总结 182
第九章 租赁的金融分析 184
第一节 概述 184
第二节 现金流量和时间对承租人的重要性 184
第三节 潜在承租人分析 185
第四节 出租人的租赁投资分析 189
第五节 总结 201
第十章 理解租赁会计准则 202
第一节 背景 202
第二节 对承租人来说租赁分类差异明显——必须仔细分析 203
第三节 会计规定对承租人有影响 204
第四节 对出租人来说租赁分类类别广泛 205
第五节 出租人的会计规定很复杂 206
第六节 管理售后回租情况的会计准则 209
第七节 承租人的租赁分类清单 210
第八节 出租人的租赁分类清单 210
第九节 租赁会计分类总结 212
第十节 总结 212
第十一章 设备租赁业务 214
第一节 概述 214
第二节 关键盈利战略 215
第三节 从租赁业务中赚钱 218
第四节 设立租赁公司的注意事项 227
第五节 租赁为设备销售商提供了市场利器 232
第六节 总结 236
第十二章 国际市场上的设备租赁 237
第一节 概述 237
第二节 一个增长中的复杂市场 237
第三节 国外承租人的要求 238
第四节 出租人开展国际租赁的好处 239
第五节 在国外市场运营的风险 239
第六节 当地法律问题 242
第七节 国际租赁文本 243
第八节 统一国际租赁准则 245
第九节 总结 254
第十三章 《统一商法典》下的设备租赁法律 255
第一节 介绍 255
第二节 UCC第2篇，买卖——综述 256
第三节 UCC第9篇，担保交易；账债和动产契据的买卖——综述 257
第四节 UCC第2A篇下的设备租赁 257
第五节 总结 265
第十四章 租赁的破产规定 267
第一节 介绍 267
第二节 破产清算和重组 268
第三节 自动免责条款 270
第四节 破产中的设备租赁处理 270
第五节 对飞机、铁路车辆和船舶的特殊处理 272
第六节 租赁不是真实租赁的后果 273
第七节 总结 274
第十五章 设备租赁术语 275
表格 289
格式：a-01存款单收据确认函 290
格式：a-02存款单转让书 292
格式：a-03储蓄账户和/或证券转让书 296
格式：a-04致贷款人的租赁转让书——单次记录 298
格式：a-05致贷款人的租赁转让书——多笔记录 302
格式：a-06租赁转让书——出租人之间买卖（有限追索权） 307
格式：a-07主租赁转让书——出租人之间买卖（无追索权） 310
格式：a-08租赁转让书——出租人之间买卖（有追索权） 313
格式：a-09转让书修正——设备贷款 316
格式：a-10设备购买合同转让书 318
格式：a-11对销售商有关购买合同转让书的通知 322
格式：a-12承担协议 324
格式：a-13承担同意函——保证人 327
格式：a-14对租赁协议的修正 328
格式：b-01卖契——保证 329
格式：b-02卖契——“现状” 331
格式：c-01清单——承租人建议书阶段 333
格式：c-02清单——租约谈判和起草 333
格式：c-03清单——出租人建议书阶段 334
格式：c-04清单——补充租赁文本成交清单 334
格式：c-05催款通知——首次承租人未支付 335
格式：c-06催款通知——后续承租人未付款 337
格式：c-07催款通知——诉讼 339
格式：c-08催款通知——收回 340
格式：c-09有保证的公司承销人决议 342
格式：c-10有保证的公司决议——贷款/租赁（有在职证明） 344
格式：c-11有保证的公司决议——贷款（有在职证明） 346
格式：c-12有保证的公司决议——租赁（有在职证明——替代格式） 348
格式：c-13有保证的公司决议——租赁（有章程、附则、在职证明——替代格式） 350
格式：c-14有保证的公司决议——简易格式 352
格式：c-15有保证的公司决议——公司——完整的 353
格式：c-16在职证明 355
格式：d-01差额支付协议 356
格式：g-01租赁保证书——完整 359
格式：g-02租赁保证书——公司 362
格式：g-03租赁保证书——个人 364
格式：g-04保证书——一般义务 366
格式：g-05保证书——经销商 371
格式：i-01（出租人）致承租人的保险要求函 376
格式：i-02（承租人）致保险公司的保险请求函 377
格式：i-03（出租人）保险要求通知——综合 379
格式：l-01业主弃权证书 381
格式：l-02租赁协议——主协议（高科技/通用设备） 383
格式：l-02a设备一览表 406
格式：l-02b验收证明书 412
格式：l-02c要因价值一览表 414
格式：l-02d解约价值一览表 415
格式：l-02e在职证明 416
格式：l-02f有保证的决议 417
格式：l-02g律师意见书 419
格式：l-02h被禁止的贷款人受让人一览表 421
格式：l-03租赁协议——简易格式（通用） 422
格式：l-03a一览表 433
格式：l-03b验收证明书 436
格式：l-03c要因价值表 438
格式：l-03d声明与保证 440
格式：l-03e律师意见书——承租人 443
格式：l-03f律师意见书——保证人 445
格式：l-04杠杆租赁——（飞机/通用） 447
格式：l-04a购买协议下权利的转让 448
格式：l-04b参股协议 449
格式：l-04c信托契约和担保协议 450
格式：l-04d信托协议 451
格式：l-04e税收补偿协议 452
格式：l-05贷款和担保协议——简易格式 453
格式：l-06贷款和担保协议——详细格式（轨道车/通用） 461
格式：l-06a票据格式 462
格式：l-06b保证书格式 462
格式：l-06c卖契格式 463
格式：l-06d验收证明书格式 463
格式：l-06e成本证明书格式 464
格式：l-06f法律意见书格式——通用 464
格式：l-06g法律意见书格式——特别法律顾问 465
格式：l-07贷款和担保协议——主格式 466
格式：l-07a贷款附录 493
格式：l-07b本票 498
格式：l-07c设备租约转让确认与同意书 500
格式：l-07d附录 504
格式：m-01信贷申请表 506
格式：m-02信贷指引——小额业务 508
格式：m-03融资指示——小额业务 510
格式：m-04融资租赁利率表——小额业务 512
格式：m-05抵押——赔偿 513
格式：o-01银行征信工作表 520
格式：o-02主文件材料工作表/清单 522
格式：o-03新承租人欢迎信 526
格式：o-04纳税通知——私人财产 527
格式：o-05贸易参考工作表/报告 528
格式：o-06交易摘要工作表/报告 530
格式：o-07交易工作表/清单 532
格式：o-08确认及审计工作表 534
格式：o-09提前终止权/选择权 535
格式：o-10购买权/期权——公允市场价值/固定 539
格式：o-11购买权/期权——公允市场价值 541
格式：o-12购买权/期权——固定价格 543
格式：o-13续租权/期权——公允市场价值 545
格式：o-14续租权/期权——固定价格 547
格式：o-15 转租/期权 549
格式：o-16所有权的自动转移 551
格式：o-17卖权 552
格式：p-01本票——通用格式 554
格式：p-02本票——综合 556
格式：p-03本票——承认判决 558
格式：p-04个人投资者（非承销） 561
格式：p-05承销 563
格式：p-06购买协议转让书——综合 567
格式：p-07采购订单——设备 572
格式：r-01 RFQ——交易清单格式 576
格式：r-02 RFQ——非正式 579
格式：r-03 RFQ——详细格式 581
格式：r-04 RFQ——简易格式 588
格式：s-01承租人债权人 591
格式：t-01时间表——交易计划表 592
格式：v-01方案协议 595
格式：v-02再行销协议 601
格式：w-01工作表——租赁建议书评估 620