一、综合 1
二、物权公示 133
1不动产登记 133
（1）土地登记 133
（2）房屋产权登记 157
（3）其他登记 180
2动产交付 205
三、所有权 235
1一般规定 235
2国家所有权和集体所有权、私人所有权 245
（1）国有财产 245
（2）集体财产 256
（3）私人财产 268
3业主的建筑物区分所有权 273
（1）一般规定 273
（2）专有部分与共有部分 275
（3）业主自治 290
（4）物业服务 305
4共有和相邻关系 354
（1）共有 354
（2）相邻关系 357
5所有权取得的特别规定 361
6征地与拆迁补偿 365
（1）征地补偿 365
（2）拆迁补偿 390
四、用益物权 413
1土地承包经营权 413
2建设用地使用权 460
（1）国有土地使用权出让 460
（2）国有土地使用权划拨 488
（3）国有土地使用权租赁 502
（4）农村集体土地出让、转让、出租与建设 505
3宅基地使用权 506
五、担保物权 511
1一般规定 511
2抵押权 544
（1）一般规定 544
（2）不动产抵押 549
（3）动产抵押 573
3质权 587
4留置权 597
一、综合 1
《中华人民共和国物权法》导读 1
中华人民共和国物权法（2007.3.16） 3
《中华人民共和国土地管理法》导读 66
中华人民共和国土地管理法（2004.8.28修正） 68
中华人民共和国土地管理法实施条例（1998.12.27） 105
《中华人民共和国城市房地产管理法》导读 111
中华人民共和国城市房地产管理法（2009.8.27修正） 112
二、物权公示 133
1不动产登记 133
（1）土地登记 133
土地登记办法（2007.12.30） 133
土地登记规则（1995.12.28修正） 139
在京中央国家机关用地土地登记办法（2000.10.23） 146
林木和林地权属登记管理办法（200012.31） 148
国家土地管理局、国家测绘局、国家物价局、财政部关于土地登记收费及其管理办法（1990.7.27） 149
土地登记资料公开查询办法（2002.12.4） 151
国家土地管理局关于变更土地登记的若干规定（1993.2.23） 152
国土资源部关于进一步规范土地登记工作的通知（2003.11.14） 155
（2）房屋产权登记 157
房屋登记办法（2008.2.15） 157
房屋登记簿管理试行办法（2008.5.6） 166
房屋权属登记信息查询暂行办法（2006.10.8） 170
城市房地产权属档案管理办法（2001.8.29） 171
房屋权属证书印制管理办法（2002.6.6） 174
简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见（2000.9.18） 175
建设部关于房改售房权属登记发证若干规定的通知（1995.8.16） 177
建设部关于颁布全国统一房屋权属证书的公告（1997.11.12） 178
建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知（2002.3.27） 179
国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知（2008.4.15） 180
（3）其他登记 180
中华人民共和国船舶登记条例（1994.6.2） 180
中华人民共和国民用航空器权利登记条例（1997.10.21） 187
机动车登记规定（2008.5.27修订） 189
企业国有资产产权登记管理办法（1996.12.5） 200
企业国有资产产权登记业务办理规则（2004.10.30） 201
2动产交付 205
中华人民共和国合同法（节录）（1999.3.15） 205
中华人民共和国拍卖法（节录）（2004.8.28修正） 210
拍卖管理办法（节录）（2004.12.2） 213
二手车流通管理办法（2005.8.29） 214
最高人民法院研究室关于如何认定买卖合同中机动车财产所有权转移时间问题的复函（2000.12.25） 217
文书范本 218
买卖合同 218
商品房买卖合同 219
汽车买卖合同 225
典型案例 231
张成银诉徐州市人民政府房屋登记行政复议决定案 231
三、所有权 235
1一般规定 235
中华人民共和国物权法（节录）（2007.3.16） 235
中华人民共和国土地管理法（节录）（2004.8.28修正） 235
中华人民共和国城市房地产管理法（节录）（2009.8.27修正） 237
确定土地所有权和使用权的若干规定（1995.3.11） 237
土地权属争议调查处理办法（2003.1.3） 242
2国家所有权和集体所有权、私人所有权 245
（1）国有财产 245
中华人民共和国企业国有资产法（2008.10.28） 245
企业国有资产监督管理暂行条例（2003.5.27） 252
（2）集体财产 256
中华人民共和国村民委员会组织法（节录）（2010.10.28修订） 256
中华人民共和国乡镇企业法（节录）（1996.10.29） 257
中华人民共和国乡村集体所有制企业条例（1990.6.3） 258
中华人民共和国城镇集体所有制企业条例（1991.9.9） 261
（3）私人财产 268
中华人民共和国归侨侨眷权益保护法（节录）（2009.8.27修正） 268
中华人民共和国台湾同胞投资保护法（节录）（1994.3.5） 268
中华人民共和国个人独资企业法（节录）（1999.8.30） 269
中华人民共和国外资企业法（节录）（2000.10.31修正） 269
中华人民共和国中外合资经营企业法（节录）（2001.3.15修正） 269
典型案例 270
刘志兵诉卢志成财产权属纠纷案 270
3业主的建筑物区分所有权 273
（1）一般规定 273
最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009.5.14） 273
（2）专有部分与共有部分 275
城市异产毗连房屋管理规定（2001.8.15修正） 275
住宅室内装饰装修管理办法（2002.3.5） 276
高层居民住宅楼防火管理规则（1992.10.12） 280
房屋建筑工程质量保修办法（2000.6.30） 281
住宅专项维修资金管理办法（2007.1.24） 283
典型案例 288
大成物业管理公司与长安新城业主因封闭阳台引起的物业管理纠纷案 288
（3）业主自治 290
业主大会规程（2003.6.26） 290
文书范本 294
业主公约 294
业主大会议事规则 301
（4）物业服务 305
《物业管理条例》导读 305
物业管理条例（2007.8.26修订） 306
前期物业管理招标投标管理暂行办法（2003.6.26） 325
物业服务企业资质管理办法（2007.11.26修正） 329
物业服务收费管理办法（2003.11.13） 332
物业服务收费明码标价规定（2004.7.19） 334
最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009.5.15） 334
文书范本 336
物业管理委托合同 336
物业管理服务合同 341
物业服务合同 347
实用图表 350
物业管理法律操作流程图 350
典型案例 351
青岛中南物业管理有限公司南京分公司诉徐献太、陆素侠物业管理合同纠纷案 351
4共有和相邻关系 354
（1）共有 354
中华人民共和国婚姻法（节录）（2001.4.28修正） 354
中华人民共和国民法通则（节录）（2009.8.27修正） 354
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）（198.8.42） 354
典型案例 355
杜海生、杜满生诉杜喜生房产确权纠纷案 355
（2）相邻关系 357
中华人民共和国民法通则（节录）（2009.8.27修正） 357
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）（198.8.42） 357
典型案例 258
南京市鼓楼区房产经营公司、钟宝强等诉江苏盛名实业有限公司房屋侵权纠纷案 358
5.所有权取得的特别规定 361
最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释（1996.12.16） 361
最高人民法院、最高人民检察院、公安部、国家工商行政管理局关于依法查处盗窃、抢劫机动车案件的规定（1998.5.8） 364
6征地与拆迁补偿 365
（1）征地补偿 365
中华人民共和国土地管理法（节录）（2004.8.28修正） 365
中华人民共和国土地管理法实施条例（节录）（1998.12.27） 367
中华人民共和国农村土地承包法（节录）（2009.8.27修正） 369
征用土地公告办法（2001.10.22） 369
大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例（2006.7.7） 371
国土资源部关于印发《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》的通知（2004.11.3） 378
国土资源部关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知（2006.6.21） 379
文书范本 382
集体土地征用补偿安置协议 382
建设工程征用土地合同 383
实用图表 386
土地征用流程图 386
典型案例 386
陈清棕诉亭洋村一组、亭洋村村委会征地补偿款分配纠纷案 386
（2）拆迁补偿 390
城市房屋拆迁管理条例（2001.6.13） 390
城市房屋拆迁工作规程（2005.10.31） 393
城市房屋拆迁估价指导意见（2003.12.1） 395
城市房屋拆迁补偿、安置协议公证细则（1992.10.9） 397
房屋拆迁证据保全公证细则（1993.12.1） 399
城市房屋拆迁行政裁决工作规程（2003.12.30） 401
最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复（2005.8.1） 403
文书范本 404
房屋拆迁安置补偿合同 404
建设工程拆迁房屋合同 405
实用图表 407
房屋拆迁法律流程操作示意图 407
征地、拆迁、安置补偿计算公式 409
典型案例 409
宋莉莉诉宿迁市建设局房屋拆迁补偿安置裁决案 409
四、用益物权 413
1土地承包经营权 413
《中华人民共和国农村土地承包法》导读 413
中华人民共和国农村土地承包法（2009.8.27修正） 415
中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法（2009.6.27） 443
中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法（2003.12.1） 448
农村土地承包经营权流转管理办法（2005.11.9） 450
最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释（2005.7.29） 453
文书范本 456
土地联产经营承包合同 456
实用图表 458
农村土地承包操作流程图 458
农村土地承包纠纷仲裁流程图 459
2建设用地使用权 460
（1）国有土地使用权出让 460
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（1990.5.19） 460
城市国有土地使用权出让转让规划管理办法（1992.12.4） 463
招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定（2002.5.9） 464
招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定（2007.9.28） 467
协议出让国有土地使用权规定（2003.6.11） 470
最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释（2005.6.18） 472
文书范本 475
国有土地使用权出让合同 475
外商投资企业土地使用合同（划拨土地使用权合同） 479
典型案例 481
重庆索特盐化股份有限公司与重庆新万基房地产开发有限公司土地使用权转让合同纠纷案 481
（2）国有土地使用权划拨 488
划拨土地使用权管理暂行办法（1992.3.8） 488
国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定（1998.2.17） 491
最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复（2003.4.16） 493
划拨用地目录（2001.10.22） 494
文书范本 497
国有土地使用权出让合同（划拨土地使用权出让） 497
（3）国有土地使用权租赁国土资源部关于印发《规范国有土地租赁若干意见》的通知（1999.7.27） 502
文书范本 504
土地使用权租赁合同 504
（4）农村集体土地出让、转让、出租与建设农村集体土地使用权抵押登记的若干规定（1995.9.11） 505
3宅基地使用权 506
中华人民共和国土地管理法（节录）（2004.8.28修正） 506
中华人民共和国村民委员会组织法（节录）（2010.10.28修订） 507
中华人民共和国妇女权益保障法（节录）（2005.8.28修正） 508
村庄和集镇规划建设管理条例（节录）（1993.5.7） 508
国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知（2008.7.8） 508
实用图表 510
宅基地申请、审批法律流程图 510
五、担保物权 511
1一般规定 511
《中华人民共和国担保法》导读 511
中华人民共和国担保法（1995.6.30） 513
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（2000.12.8） 533
最高人民法院关于涉及担保纠纷案件的司法解释的适用和保证责任方式认定问题的批复（2002.11.23） 543
国务院办公厅关于严禁行政机关为经济活动提供担保的通知（1993.2.23） 543
2抵押权 544
（1）一般规定 544
公证机构办理抵押登记办法（2002.2.20） 544
森林资源资产抵押登记办法（试行）（2004.5.25） 545
最高人民法院关于财产保险单能否用于抵押的复函（1992.4.2） 548
最高人民法院经济庭关于同一抵押物设立数个抵押权依次受偿问题的函（1992.4.18） 548
最高人民法院关于债务人有多个债权人将其全部财产抵押给其中一个债权人是否有效问题的批复（1994.3.26） 548
（2）不动产抵押 549
城市房地产抵押管理办法（2001.8.15修正） 549
住房置业担保管理试行办法（2000.5.11） 553
中央国家机关个人住房担保委托贷款办法（试行）（1998.6.12） 555
国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知（1997.1.3） 560
最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定（2005.12.14） 561
最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答（节录）（1995.12.27） 562
最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复（1998.9.3） 563
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录）（2003.4.28） 563
最高人民法院关于房地产管理机关能否撤销错误的注销抵押登记行为问题的批复（2003.10.17） 564
最高人民法院关于转发国土资源部《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》的通知（2004.3.23） 565
附:国土资源部关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知（2004.11.5） 565
典型案例 565
桂馨源公司诉全威公司等土地使用权转让合同纠纷案 565
（3）动产抵押 573
动产抵押登记办法（2007.10.17） 573
国家国有资产管理局关于国有企业办理抵押贷款若干问题的批复（1994.3.16） 575
国家工商行政管理局关于企业动产抵押物登记中抵押权人资格问题的答复（2001.2.8） 576
国家工商行政管理总局关于有限责任公司以公司动产为个人债务提供抵押担保办理抵押物登记的答复（2001.5.28） 577
最高人民法院关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力问题的批复（2002.6.18） 577
文书范本 577
财产抵押合同 577
典型案例 579
中国长城资产管理公司济南办事处与中国重汽集团济南卡车股份有限公司、山东小鸭集团有限责任公司借款抵押合同纠纷案 579
3.质权 587
个人定期存单质押贷款办法（2007.7.3） 587
单位定期存单质押贷款管理规定（2007.7.3） 589
应收账款质押登记办法（2007.9.30） 592
文书范本 594
质押合同 594
典型案例 595
中国投资银行天津分行诉天津市轻工业对外贸易公司票据质押纠纷案 595
4.留置权 597
最高人民法院关于能否对连带责任保证人所有的船舶行使留置权的请示的复函（2001.8.17） 597
文书范本 598
财产留置通知书 598
财产留置异议书 598
典型案例 598
玛丽娜维法航运公司与中国五金矿产进出口总公司滞期费纠纷案 598