第一章 导论 1
研究的缘起 1
城市研究理论回顾 4
研究方法及已有研究之检视 13
本书研究内容、过程及资料来源 20
第二章 城中村：中国背景下的城市化问题 26
城中村的概念 26
城中村的特征及类型 30
各地城中村的概况 39
城中村形成的原因及过程 45
城中村与几类城市住区的比较 55
城中村，中国背景下的城市化问题 69
第三章 城中村的社会效应：作为城市问题的城中村 71
城中村对城市物业经济的影响 71
对城市形象和城市规划的影响 86
城中村的社会问题 96
城市“房东”阶层的产生及其政治后果 106
城中村：会否成为明日的贫民窟 109
第四章 城中村的人口与社会 112
城中村本地人口的构成及状况 113
城中村外来人口的构成状况 116
城中村人口的总体特征 127
城中村外来人口的承替 131
二元社区 135
初级关系社区 138
从熟人社会到半熟人社会 144
外来人口：同质与异质 145
第五章 城中村的经济、社会生活与亚文化 149
以土地、物业出租为主的集体经济 149
集体经济的组织形式：股份合作制 155
城中村村民个体的经济活动 162
本地居民的社会生活与价值观 176
城中村的非正式经济或地下经济 182
不同群体生活的众生相 190
城中村外来人口的收入、消费和社会分层 202
城市道德区域与亚文化 208
关于“建筑—经济—人口—社会”的关系分析 212
第六章 城中村的组织结构与治理 215
中国农村的组织结构：制度遗产 215
行政村时代的城中村组织 219
股份合作公司组成结构及其职能 222
居民委员会和党支部的组成与职能 231
城中村组织内部及与街区的关系 234
城中村社区的治理 244
城中村治理的特征和问题 254
第七章 城中村改造：思路与对策 260
城中村要改造吗 260
有关城中村改造的主要理论 263
城中村改造的目标指向 271
城中村的改良途径 278
城中村改造（重建）的主要做法及特点 282
对城中村改造的态度 291
城中村改造的主要困难 295
城中村改造的政策措施 297
政府建造出租房政策分析 303
城中村股份合作公司改造及其前景 312
第八章 转制型农村城市化若干政策问题研究 315
城市化与土地政策 317
城市化与规划、市政和住房政策 328
城市化与土地房屋税收政策 330
社会制度的城市化政策 334
人口的城市化政策 336
经济增长方式与城市化 340
打造一个有作为的政府 342
参考文献 345
图、表索引 365
附录 371
关于深圳经济特区农村城市化的暂行规定 371
深圳经济特区股份合作公司条例 378
深圳市城中村（旧村）改造暂行规定 394
中共广州市天河区委天河区人民政府关于农村股份合作经济组织基本规定 400
广州市关于“城中村”改制工作的若干意见 410
沙东村股份合作经济联社章程 416
南洲街“城中村”改制工作实施方案 422
沥滘经济发展联合股份公司《章程》 433
郑州市城中村改造规定（试行） 438
秦皇岛市城中村改造实施办法（试行） 446
石家庄市人民政府关于加快“城中村”改造的实施意见 450
石家庄：方北集团公司拆迁规则 454
西安市城中村改造建设管理暂行办法 460
武汉市征用集体所有土地房屋拆迁管理办法 464
武汉市城乡个人建房管理暂行规定 470
后记 476