目录 1
前言 1
第一部分 房地产基本制度与政策 1
第1章 房地产业 2
第2章 建设用地制度与政策 9
第3章 城市房屋拆迁管理制度与政策 17
第4章 房地产开发经营管理制度与政策 24
第5章 规划设计与工程建设管理制度与政策 31
第6章 房地产交易管理制度与政策 42
第7章 房地产权属登记制度与政策 52
第8章 房地产中介服务管理制度与政策 59
第9章 物业管理制度与政策 68
第10章 房地产税收制度与政策 73
第11章 住房公积金制度与政策 80
第二部分 房地产开发经营与管理 85
第1章 房地产投资与投资风险 86
第2章 房地产市场及其运行规律 93
第3章 房地产开发的程序 101
第4章 房地产市场调查与市场分析 108
第5章 现金流量与资金时间价值 114
第6章 经济评价指标与评价方法 120
第7章 风险与不确定性分析 128
第8章 房地产开发项目可行性研究 135
第9章 房地产金融与项目融资 141
第10章 物业资产管理 148
第三部分 房地产估价理论与方法 155
第1章 房地产和房地产估价 156
第2章 房地产价格 163
第3章 房地产估价原则 171
第4章 市场法 176
第5章 成本法 183
第6章 收益法 189
第7章 假设开发法 195
第8章 长期趋势法 199
第9章 地价评估 203
第10章 房地产价格影响因素分析 208
第11章 房地产估价程序 212
第四部分 房地产估价案例与分析 217
第1章 房地产估价的技术路线及其确定 218
第2章 各种目的的房地产估价 219
第3章 各种类型房地产的估价 221
第4章 房地产估价报告的写作 222
第五部分 房地产估价相关知识 223
第1章 经济学基础知识 224
第2章 金融基础知识 234
第3章 保险基础知识 243
第4章 证券基础知识 249
第5章 拍卖基础知识 257
第6章 统计基础知识 267
第7章 会计基础知识 273
第8章 城市规划基础知识 282
第9章 建筑基础知识 290
第10章 工程造价基础知识 308
第11章 房地产测绘基础知识 320
第12章 法律基础知识 325
第六部分 练习题答案 337
第一部分 房地产基本制度与政策习题参考答案 338
第二部分 房地产开发经营与管理习题参考答案 356
第三部分 房地产估价理论与方法习题参考答案 376
第四部分 房地产估价案例与分析习题参考答案 390
第五部分 房地产估价相关知识习题参考答案 394
第七部分 模拟试题及答案 409
房地产基本政策与制度模拟试卷（一） 410
房地产基本政策与制度模拟试卷（二） 418
房地产基本政策与制度模拟试卷（三） 426
房地产开发与经营模拟试卷（一） 436
房地产开发与经营模拟试卷（二） 441
房地产开发与经营模拟试卷（三） 446
房地产估价理论与方法模拟试卷（一） 451
房地产估价理论与方法模拟试卷（二） 460
房地产估价理论与方法模拟试卷（三） 468
房地产估价案例分析模拟试卷（一） 477
房地产估价案例分析模拟试卷（二） 484
房地产估价案例分析模拟试卷（三） 493
房地产估价案例分析模拟试卷（四） 499
房地产估价案例分析模拟试卷（五） 510
房地产估价案例分析模拟试卷（六） 518
房地产估价案例分析模拟试卷（七） 528
房地产估价案例分析模拟试卷（八） 537
模拟试卷答案 546
第八部分 历年考试题 573
2001年全国房地产估价师执业资格考试试题 574
之一《房地产基本制度与政策》试题 574
之二《房地产开发经营与管理》试题 582
之三《房地产估价理论与方法》试题 588
之四《房地产估价案例与分析》试题 594
2002年全国房地产估价师执业资格考试试题 600
之一《房地产基本制度与政策》试题 600
之二《房地产开发经营与管理》试题 610
之三《房地产估价理论与方法》试题 617
之四《房地产估价案例与分析》试题 625
之一《房地产基本制度与政策》试题 632
2003年全国房地产估价师执业资格考试试题 632
之二《房地产开发经营与管理》试题 643
之三《房地产估价理论与方法》试题 649
之四《房地产估价案例与分析》试题 657
2004年全国房地产估价师执业资格考试试题 664
之一《房地产基本制度与政策》试题 664
之二《房地产开发经营与管理》试题 676
之三《房地产估价理论与方法》试题 684
之四《房地产估价案例与分析》试题 693
2005年全国房地产估价师执业资格考试试题 702
之一《房地产基本制度与政策》试题 702
之二《房地产开发经营与管理》试题 713
之三《房地产估价理论与方法》试题 721
之四《房地产估价案例与分析》试题 730