上册目录 3
第一部分 商品房买卖合同 3
预定商品房交纳定金合同（参考文本） 3
商品房买卖合同（GF—2000—0171） 5
商品房购销合同（参考文本） 13
商品房产购销合同（参考文本） 20
房产买卖合同（参考文本） 22
房屋套内使用面积销售协议（参考文本） 24
房屋预定买卖契约书（参考文本） 26
公寓房销售预订合同（参考文本） 28
不动产附买回条件契约（参考文本） 30
房产经营公司预订房屋合同（参考文本） 31
楼宇认购协议（参考文本） 33
土地使用权出让地块的房屋买卖契约（参考文本） 36
购房解约协议（参考文本） 38
旧房屋买卖合同（参考文本） 40
二手房买卖合同（参考文本） 43
北京市经济适用住房预售合同（示范文本） 45
北京市经济适用住房买卖合同（示范文本） 48
北京市外销商品房预售契约（示范文本） 50
北京市外销商品房买卖契约（示范文本） 53
外销商品房预售契约补充协议（示范文本） 55
上海市商品房预售合同（示范文本） 59
上海市商品房出售合同（示范文本） 77
上海市优惠价房买卖合同（参考文本） 90
上海市房地产买卖合同（示范文本） 92
深圳经济特区商品房预售合同书（示范文本） 107
深圳经济特区商品房产买卖合同（示范文本） 109
深圳经济特区房产买卖合同（示范文本） 111
附件1：商品房销售管理办法 112
附件2：城市商品房预售管理办法 118
附件3：经济适用房价格管理办法 120
附件4：最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 123
第二部分 房屋租赁合同 129
房屋租赁合同（GF—2000—0602） 129
房地产租赁契约（参考文本） 131
房屋租赁合同（1）（参考文本） 133
房屋租赁合同（2）（参考文本） 137
房屋租赁合同（3）（参考文本） 139
商品房租赁合同（参考文本） 141
房地产租赁契约（参考文本） 143
房屋转租合同（参考文本） 145
写字楼商业用房租赁合同（参考文本） 147
小区住宅用房租赁协议书（参考文本） 150
单位公房出租协议（参考文本） 152
城郊出租屋租赁合同（参考文本） 153
酒店式公寓租赁合同（参考文本） 154
涉外房屋租赁合同（中英文对照）（参考文本） 158
北京市房屋租赁合同（BF—2004—0603） 174
上海市房屋租赁（商品房预租）合同（示范文本） 181
上海市公有住房承租权转让合同（示范文本） 187
上海市房屋转租合同（示范文本） 197
广州市房地产租赁合同（示范文本） 200
深圳经济特区房产租赁合同（示范文本） 204
附件1：上海市房屋租赁条例 206
附件2：深圳经济特区房屋租赁条例 212
第三部分 房屋抵押、按揭贷款合同 221
商品房按揭贷款合同（参考文本） 221
职工住房抵押贷款合同（参考文本） 225
个人住房借款抵押合同（参考文本） 227
个人住房公积金借款合同（参考文本） 230
房地产整体抵押合同（参考文本） 233
楼宇按揭抵押贷款合同（参考文本） 235
房屋典权契约（参考文本） 242
物业股权抵押合同（参考文本） 243
深圳经济特区房产抵押贷款合约（参考文本） 246
深圳经济特区房产抵押贷款合约（房产买卖合同权益抵押）（示范文本） 251
附件1：城市房地产抵押管理办法 261
第四部分 房屋中介、房屋修缮合同 269
房地产经纪合同（参考文本） 269
房地产代理销售合同（参考文本） 272
委托购房合同（参考文本） 275
房屋出租中介合同（参考文本） 277
房屋承租中介合同（参考文本） 280
房产交易律师见证合同（参考文本） 283
房屋修缮合同书（参考文本） 285
北京市房地产经纪合同（示范文本） 287
北京市房屋出租代理合同（BF—2004—1002） 290
上海市房地产经纪合同（1）（示范文本） 296
上海市房地产经纪合同（2）（示范文本） 302
上海市房地产居间合同（示范文本） 305
上海市房地产代理合同（参考文本） 311
附件1：城市房地产中介服务管理规定 316
房屋互易合同（参考文本） 323
第五部分 房屋互换、转让、赠与、共有房屋管理合同 323
房地产转让合同（参考文本） 325
房地产整体转让合同（参考文本） 327
房屋赠与合同（参考文本） 329
不动产赠与合同（参考文本） 330
不动产附负担赠与契约（参考文本） 331
共有房屋分管契约书（参考文本） 333
不动产共有契约书（参考文本） 334
附件1：城市房地产转让管理规定 335
第六部分 房屋拆迁补偿合同 341
房屋拆迁合同（参考文本） 341
房屋拆迁安置补偿合同（1）（参考文本） 343
房屋拆迁安置补偿合同（2）（参考文本） 346
房屋拆迁安置补偿合同（3）（参考文本） 348
建筑安装工程拆迁房屋合同（参考文本） 351
房产估价合同（参考文本） 353
附件1：城市房屋拆迁管理条例 355
附件2：房地产估价规范 359
附件3：城市房屋拆迁估价指导意见 379
附件4：城市房屋拆迁行政裁决工作规程 382
第七部分 商品房装饰装修合同 387
家庭居室装饰装修工程施工合同（GF—2000—0207） 387
建筑装饰工程施工合同（甲种本）（GF—96—0205） 401
建筑装饰工程施工合同（甲种本）（示范文本使用说明） 416
建筑装饰工程施工合同（乙种本）（GF—96—0206） 423
上海市家庭居室装饰装修施工合同（示范文本） 428
北京市建材买卖合同（墙地砖类）（BF—2004—0107） 432
北京市建材买卖合同（卫生洁具类）（BF—2004—0108） 434
北京市建材买卖合同（布艺类）（BF—2004—0109） 436
北京市建材买卖合同（橱柜订购类）（BF—2004—0110） 438
附件1：住宅室内装饰装修管理办法 440
第八部分 物业管理委托合同 447
物业管理委托合同（GF—1997—1010） 447
绿化施工合同（参考文本） 453
收楼入住合约（参考文本） 454
车辆保管协议书（参考文本） 455
小区停车场承包合同（参考文本） 456
停车场租用协议书（参考文本） 458
物业公司保安服务协议书（参考文本） 460
前期物业服务合同（示范文本） 463
前期物业管理服务协议（示范文本） 472
业主临时公约（示范文本） 478
业主公约（示范文本） 482
城市住宅区业主管理委员会章程（示范文本） 485
北京市物业服务合同（示范文本） 495
深圳市住宅区物业管理委托标准合同（参考文本） 501
附件1：前期物业管理招标投标管理暂行办法 520
附件2：物业管理条例 525
附件3：业主大会规程 532
附件4：物业管理企业资质管理办法 536