第一部分 大纲详解 3
第一章 地价理论 3
第一节 土地价格的概念 3
第二节 土地价格影响因素 10
第三节 地租理论 27
第四节 区位理论 36
第五节 土地报酬递减规律 43
第六节 土地市场理论 46
第二章 土地估价方法 57
第一节 土地估价概念 57
第二节 土地估价原则 64
第三节 收益还原法 67
第四节 市场比较法 80
第五节 成本逼近法 97
第六节 剩余法 118
第七节 基准地价系数修正法 128
第八节 路线价法 132
第三章 地上定着物及相关财产评估 135
第一节 房屋建筑工程基础 135
第二节 建筑物估价 147
第三节 其他定着物估价 170
第四节 相关机器设备评估 171
第四章 土地估价行业管理要求 176
第一节 土地估价制度 176
第二节 土地估价机构 180
第二部分 模拟试卷 187
模拟试卷（一） 187
模拟试卷（一）参考答案 196
模拟试卷（二） 197
模拟试卷（二）参考答案 206
模拟试卷（三） 207
模拟试卷（三）参考答案 215
模拟试卷（四） 216
模拟试卷（四）参考答案 225
模拟试卷（五） 226
模拟试卷（五）参考答案 235
第三部分 历年真题 239
2009年度全国土地估价师资格考试试卷 土地估价理论与方法 239
2009年度全国土地估价师资格考试试卷参考答案 土地估价理论与方法 248
2008年度全国土地估价师资格考试试卷 土地估价理论与方法 249
2008年度全国土地估价师资格考试试卷参考答案 土地估价理论与方法 258