第一篇 房地产业与房地产市场 1
第一章 房地产业概述 1
第一节 房地产业的特点、地位和作用 1
第二节 中国房地产业的发展 5
第二章 土地使用制度和住房制度改革 9
第一节 土地使用制度改革与土地有偿使用 9
第二节 住房制度改革 16
第三章 房地产市场 23
第一节 房地产市场概述 24
第二节 中国房地产市场的产生和发育 28
第三节 中国房地产市场的范围和形式 33
第四节 中国房地产市场的结构和特点 34
第五节 建立和培育完善的中国房地产市场体系 36
第二篇 房地产价格与管理 42
第一章 房地产价格 42
第一节 房地产价格的特点和作用 42
第二节 房地产价格与管理 48
第一节 地产、地租、地价的一般概念与特点 52
第二章 地产价格 52
第二节 地讲形成的理论基础 55
第三节 影响地价变动的因素 58
第四节 地价政策 58
第三章 房产价格 63
第一节 商品房价格的特点、性质和作用 63
第二节 商品房价格的形成与制定 67
第三节 影响商品房价格变动的因素分析 70
第四节 商品房价格管理体制与价格政策 72
第一节 房地产交易市场中的问题及成因 76
第四章 房地产交易市场价格与管理 76
第二节 房地产交易市场价格管理的内容 79
第三篇 房地产价格评估的理论与方法 82
第一章 房地产价格评估的基本理论 82
第一节 房地产价格评估的概念与要素 83
第二节 房地产价格评估的特点 89
第三节 房地产价格评估的原则 91
第四节 房地产价格评估程序 96
第一节 收益还原法 105
第二章 房地产价格评估方法 105
第二节 市场比较法 110
第三节 成本估价法 113
第四节 剩余法 116
第五节 其他房地产价格评估方法 117
第三章 房地产价格分项评估方法与应用 121
第一节 土地价格评估 121
第二节 房产出售价格的评估 148
第三节 房屋租赁价格的评估 152
［例一］：土地拍卖底价的评估 171
第四章 房地产价格评估案例介绍 171
［例二］：房屋出售价格的评估 173
［例三］：楼房抵押贷款评估 174
［例四］：建筑物及其地基租赁价格评估 180
［例五］：某综合楼租赁价格评估 186
［例六］；兼并企业房地产价格评估 191
第四篇 国外房地产（价格）管理与评估制度介绍 198
第一章 国外房地产业的管理与政策 198
第一节 香港的房地产业管理与政策 198
第二节 日本的房地产业管理与政策 201
第三节 德国的地价管理与住房政策 202
第四节 原苏联的土地与住房政策 204
第二章 国外房地产评估制度介绍 208
第一节 日本的土地评估方法 208
第二节 美国的评估制度与组织 212
第三节 香港的房地产估价办法 218
第五篇 房地产政策、法规 219
国务院关于发展房地产业若干问题的通知 219
国有资产评估管理办法 225
商品住宅价格管理暂行办法 233
江苏省人民政府关于深化土地使用制度改革的若干问题的通知 238
转发国家物价局第四个部门《关于印发商品住宅价格管理暂行办法》的通知 244
关于深化改革城镇直管非住宅租金的通知 250
广东省商品房价格管理暂行办法 255
湖南省商品住宅价格管理暂行办法 258
河南省商品房屋价格管理（试行）办法 262
宁波市房屋价格评估办法 269
深圳经济特区物业估价暂行办法 273
附录资料 282