房地产价格与评估PDF电子书下载
- 电子书积分:12 积分如何计算积分?
- 作 者:王菊仙等著
- 出 版 社:南京:江苏人民出版社
- 出版年份:1993
- ISBN:7214010496
- 页数:309 页
第一篇 房地产业与房地产市场 1
第一章 房地产业概述 1
第一节 房地产业的特点、地位和作用 1
第二节 中国房地产业的发展 5
第二章 土地使用制度和住房制度改革 9
第一节 土地使用制度改革与土地有偿使用 9
第二节 住房制度改革 16
第三章 房地产市场 23
第一节 房地产市场概述 24
第二节 中国房地产市场的产生和发育 28
第三节 中国房地产市场的范围和形式 33
第四节 中国房地产市场的结构和特点 34
第五节 建立和培育完善的中国房地产市场体系 36
第二篇 房地产价格与管理 42
第一章 房地产价格 42
第一节 房地产价格的特点和作用 42
第二节 房地产价格与管理 48
第一节 地产、地租、地价的一般概念与特点 52
第二章 地产价格 52
第二节 地讲形成的理论基础 55
第三节 影响地价变动的因素 58
第四节 地价政策 58
第三章 房产价格 63
第一节 商品房价格的特点、性质和作用 63
第二节 商品房价格的形成与制定 67
第三节 影响商品房价格变动的因素分析 70
第四节 商品房价格管理体制与价格政策 72
第一节 房地产交易市场中的问题及成因 76
第四章 房地产交易市场价格与管理 76
第二节 房地产交易市场价格管理的内容 79
第三篇 房地产价格评估的理论与方法 82
第一章 房地产价格评估的基本理论 82
第一节 房地产价格评估的概念与要素 83
第二节 房地产价格评估的特点 89
第三节 房地产价格评估的原则 91
第四节 房地产价格评估程序 96
第一节 收益还原法 105
第二章 房地产价格评估方法 105
第二节 市场比较法 110
第三节 成本估价法 113
第四节 剩余法 116
第五节 其他房地产价格评估方法 117
第三章 房地产价格分项评估方法与应用 121
第一节 土地价格评估 121
第二节 房产出售价格的评估 148
第三节 房屋租赁价格的评估 152
[例一]:土地拍卖底价的评估 171
第四章 房地产价格评估案例介绍 171
[例二]:房屋出售价格的评估 173
[例三]:楼房抵押贷款评估 174
[例四]:建筑物及其地基租赁价格评估 180
[例五]:某综合楼租赁价格评估 186
[例六];兼并企业房地产价格评估 191
第四篇 国外房地产(价格)管理与评估制度介绍 198
第一章 国外房地产业的管理与政策 198
第一节 香港的房地产业管理与政策 198
第二节 日本的房地产业管理与政策 201
第三节 德国的地价管理与住房政策 202
第四节 原苏联的土地与住房政策 204
第二章 国外房地产评估制度介绍 208
第一节 日本的土地评估方法 208
第二节 美国的评估制度与组织 212
第三节 香港的房地产估价办法 218
第五篇 房地产政策、法规 219
国务院关于发展房地产业若干问题的通知 219
国有资产评估管理办法 225
商品住宅价格管理暂行办法 233
江苏省人民政府关于深化土地使用制度改革的若干问题的通知 238
转发国家物价局第四个部门《关于印发商品住宅价格管理暂行办法》的通知 244
关于深化改革城镇直管非住宅租金的通知 250
广东省商品房价格管理暂行办法 255
湖南省商品住宅价格管理暂行办法 258
河南省商品房屋价格管理(试行)办法 262
宁波市房屋价格评估办法 269
深圳经济特区物业估价暂行办法 273
附录资料 282
- 《长三角雾霾突发事件风险评估、应急决策及联动防治机制研究》叶春明著 2019
- 《有机磷酸酯的暴露、毒性机制及环境风险评估》许宜平,王子健等著 2019
- 《农田温室气体排放评估与减排技术》江丽华编著 2019
- 《中国省级环境绩效评估》董战峰等编著 2019
- 《建筑房地产实务指导丛书 解构与重塑 建设工程合同纠纷审判思维与方法》张发靖,李群责任编辑;(中国)周利明 2019
- 《环境问题分析与相关政策评估 经济学分析方法及应用》安祺 2019
- 《心理评估 本科心理 第3版》姚树桥 2018
- 《全国普通高等医学院校护理学类专业“十三五”规划教材 健康评估实训指导》王秀华 2017
- 《雾霾灾害社会经济影响评估及治理研究》李春华 2019
- 《应急演练指南 设计、实施与评估》李亦纲,张媛,赖俊彦 2019
- 《办好人民满意的教育 全国教育满意度调查报告》(中国)中国教育科学研究院 2019
- 《人民院士》吴娜著 2019
- 《中国人民的心》杨朔著;夕琳编 2019
- 《江苏中小企业生态环境评价报告》南京大学金陵学院企业生态研究中心 2019
- 《中华人民共和国成立70周年优秀文学作品精选 短篇小说卷 上 全2册》贺邵俊主编 2019
- 《江苏中小企业生态环境评价报告 2016》南京大学金陵学院企业生态研究中心 2017
- 《江苏指墨艺术》汪澄 2008
- 《江苏中小企业生态环境评价报告 2017》南京大学金陵学院企业生态研究中心 2018
- 《中华人民共和国成立70周年优秀文学作品精选 中篇小说卷 下 全3册》洪治纲主编 2019
- 《中华人民共和国药典中成药薄层色谱彩色图集》(中国)国家药典委员会 2019