第一章 房地产及房地产业概述 1
第一节 房地产基本概念 1
第二节 房地产基本特性 4
第三节 房地产业基本概念 12
第四节 房地产业内部结构 16
第二章 国内外房地产业概况 22
第一节 我国房地产业的崛起 22
第二节 深圳房地产业概况 30
第三节 境外房地产业概况 40
第一节 城市规划 57
第三章 房地产开发建设规划与设计 57
第二节 城市规划管理 65
第三节 房地产开发项目规划与设计 72
第四章 城市土地有偿使用 85
第一节 城市土地概况 85
第二节 土地征用 96
第三节 拆迁安置 101
第四节 城市土地有偿有期使用 104
第五节 土地地租与地价 120
第五章 房地产项目建设 128
第一节 房地产项目建设程序 128
第二节 项目施工组织总设计 129
第三节 建设项目招标管理 131
第四节 施工阶段工程管理 138
第五节 建设工程监理 143
第六章 房屋商品化和住房制度改革 150
第一节 房屋商品化 150
第二节 房屋价格构成 157
第三节 住房制度改革 166
第七章 房地产市场 172
第一节 房地产市场的概念与特性 172
第二节 房地产市场体系 179
第三节 房地产市场管理 187
第八章 房地产产权产籍管理 194
第一节 房地产产权 194
第二节 房地产产权登记 200
第三节 房地产产籍管理 205
第九章 房地产经营 208
第一节 房地产经营概念 208
第二节 土地使用权的经营 209
第三节 房地产买卖和租赁 213
第四节 房地产抵押与保险 217
第五节 房地产信托 219
第六节 物业管理与房屋维修装饰 223
第一节 概述 226
第十章 房地产融资 226
第二节 房地产资金及其筹措方法 232
第三节 房地产贷款 237
第四节 房地产股票与债券 247
第十一章 房地产投资 260
第一节 投资的基本概念 260
第二节 房地产投资概述 266
第二节 房地产投资过程与投资方式 272
第四节 房地产投资类型 280
第一节 概述 288
第十二章 房地产增值与调控 288
第二节 房地产增值的原因分析 294
第三节 房地产增值的调控 298
第十三章 房地产估价及其方法 301
第一节 房地产价格形成因素 301
第二节 房地产估价基本原则和程序 309
第三节 房地产估价方法 325
第十四章 房地产开发项目的可行性研究 344
第一节 概述 344
第二节 可行性研究内容 346
第三节 建筑地段的优化选择 354
第四节 实例介绍 357
第一节 房地产开发与风险、不确定性 376
第十五章 房地产开发的风险、不确定性及决策 376
第二节 房地产开发的不确定性经济分析 383
第三节 房地产开发与经营决策 388
第十六章 房地产纠纷与仲裁 401
第一节 概述 401
第二节 房地产纠纷类型及处理原则 404
第三节 房地产纠纷仲裁 418
第十七章 中外合资经营房地产 424
第一节 中外合资经营房地产企业的审批和注册登记 424
第二节 中外合资经营房地产企业的注册资本 432
第三节 中外合资经营房地产企业组织机构 436
第四节 举办中外合资经营房地产企业的若干问题 438
第五节 中外合资经营房地产企业的可行性研究报告、合同和章程参考格式 442
附录 487
附录一、中华人民共和国土地管理法 487
附录二、《中华人民共和国土地管理法实施条例》 498
附录三、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 506
附录四、中华人民共和国城市规划法 513
附录五、国有土地使用权有偿出让收入管理暂行实施办法 521
附录六、江苏省城市房屋拆迁管理条例 523
附录七、中华人民共和国中外合资经营企业法 529
附录八、中华人民共和国中外合资经营企业法实施条例 532
附录九、复利系数表 553
主要参考文献 573