序/桑荣林 3
第一篇 概论篇 3
第一章 住宅经济学概述 3
第一节 住宅经济学的产生和发展 3
第二节 住宅经济学的研究对象、任务和内容 11
第三节 住宅经济学的学科性质以及与其他学科的联系 17
第四节 住宅经济学的研究方法 20
第二章 住宅和住宅经济概述 25
第一节 住宅和住宅经济的产生、发展 25
第二节 住宅的地位和作用 33
第三节 住宅的经济属性 43
第四节 中国住宅经济运行的双重机制 56
第二篇 供求篇 73
第三章 住宅的需求 73
第一节 住宅需求概述 73
第二节 住宅需求的影响因素 81
第三节 住宅需求的发展趋势 92
第四节 住宅需求的总量确定 101
第五节 住宅需求的结构 114
第四章 住宅的供给 126
第一节 住宅供给的影响因素 127
第二节 住宅的供给体系 136
第三节 住宅供给的总量、结构和空置 149
第三篇 建造篇 163
第五章 住宅建造的区位 163
第一节 影响住宅区位的因素 163
第二节 住宅区位的选择和指向性特点 174
第三节 居住区布局的原则 180
第六章 住宅建造的土地 185
第一节 住宅对土地的要求 185
第二节 住宅土地的取得方式 190
第三节 住宅土地的费用（价格） 199
第七章 住宅的主体 211
第一节 住宅的分类和主体的内容 211
第二节 影响住宅主体发展的因素 221
第三节 住宅主体发展中的主要问题和对策 227
第八章 住宅的配套 235
第一节 住宅配套的内容 235
第二节 住宅配套投资分析 246
第三节 住宅配套建设的主要问题和对策 251
第四篇 分配篇 267
第九章 住宅的价值分配 267
第一节 住宅价值分配概述 267
第二节 住宅投入占国民收入的比例 271
第三节 住宅消费占总消费的比例 279
第十章 住宅的行政性分配 289
第一节 传统的住宅行政性分配 289
第二节 新的住宅行政性分配——保障性分配 299
第十一章 住宅的市场性分配 312
第一节 住宅市场性分配概述 312
第二节 传统的住宅行政性分配向市场性分配的转变 322
第五篇 流通篇 337
第十二章 住宅的流通体系 337
第一节 住宅流通体系的基本问题 337
第二节 不完全市场调节的住宅流通 346
第三节 完全市场调节的住宅流通 351
第十三章 住宅流通中的价格 358
第一节 住宅价格的形成 358
第二节 住宅租金的形成 368
第三节 住宅价格与租金的关系 376
第六篇 资金篇 383
第十四章 住宅的生产资金 383
第一节 住宅资金的循环 383
第二节 住宅生产资金概述 387
第三节 住宅生产资金的运行 393
第四节 住宅生产资金运行策略 401
第十五章 住宅的消费资金 408
第一节 住宅消费概述 408
第二节 住宅消费资金的运行 418
第十六章 住宅金融 430
第一节 住宅金融概述 430
第二节 住宅公积金制度 439
第三节 发展住宅金融的途径 447
参考文献 457
后记 459