序言 1
第一章 深圳市土地管理制度改革与房地产市场 1
第一节 地产和房产是一个整体 1
第二节 深圳特区土地管理体制的改革 6
第三节 深圳房地产市场的建立和发展 18
第二章 城市规划与建设 25
第一节 要充分发挥城市规划的“龙头”作用 25
第二节 深圳特区的城市规划 28
第三节 深圳特区的城市开发建设 32
第四节 城市建设的资金来源和投资方向 40
第三章 房地产开发 43
第一节 土地开发的历史和现状 43
第二节 投资开发程序 46
第三节 土地出让 48
第四节 商品住宅开发 53
第五节 房地产开发的地区分布及用途构成 54
第六节 涉外房地产开发 56
第四章 房地产投资程序和管理服务机构 59
第一节 房地产投资程序 59
第二节 房地产市场的公证 66
第三节 房地产权登记 72
第四节 房地产市场咨询服务机构及功能 77
第五章 深圳特区住房制度改革与法规建设 81
第一节 深圳特区住房制度的改革 81
第二节 特区住宅发展中的法规建设 102
第一节 富有特色的深圳住宅 105
第六章 房地产市场经营 105
第二节 办公楼宇市场 108
第三节 商业楼宇市场 112
第四节 工业楼宇市场 115
第五节 仓库市场 119
第六节 旅游用房市场 119
第七节 十八层以上高层建筑 124
第七章 房地产市场动作体系 125
第一节 建立和开拓房地产市场的必然性和必要性 125
第二节 深圳房地产市场结构 129
第三节 商品住宅买卖市场 132
第四节 商品住宅租赁市场 141
第一节 房地产市场管理机构及职能 156
第八章 房地产业及市场的管理 156
第二节 深圳地产市场动态 159
第三节 物业管理 166
第四节 深圳特区的住宅区管理 179
第五节 房地产市场管理中的问题与对策 185
第九章 涉外房地产市场 192
第一节 涉外房地产市场在国民经济中的地位和作用 192
第二节 涉外房地产市场的兴起 197
第三节 涉外商品房的买卖 199
第四节 涉外房地产业的发展趋势 210
第十章 房地产市场的发展前景 214
第一节 房地产业是深圳特区的支柱产业之一 214
第二节 借鉴香港经验，完善深圳房地产市场 220
第三节 深圳房地产市场的发展前景 226
后记 230