第一章 总论 1
第一节 资产评估的涵义及其功能 1
第二节 资产评估在国内外的发展状况 4
第三节 资产评估在我国现实经济生活中的意义 10
第二章 资产评估的基本理论 17
第一节 资产的评估价值 17
第二节 资产评估的特点 22
第三节 资产评估的基本原则 23
第三章 资产评估的程序 40
第一节 评估前的准备工作 40
第二节 制定评估计划 42
第三节 收集和分析资料 43
第四节 运用特定方法进行评估 44
第五节 修正评估结果 45
第六节 提出评估报告 46
第四章 资产评估的基本方法 47
第一节 成本计算法 48
第二节 市场数据法 71
第三节 收益计算法 87
第五章 经济趋势分析 103
第一节 世界经济和国际贸易的影响 103
第二节 国民经济的影响 106
第三节 地区经济的影响 108
第四节 行业的影响 109
第五节 人口和就业的影响 110
第六节 购买力和物价的影响 113
第七节 供需状况的影响 115
第八节 技术进步的影响 116
第九节 生产成本的影响 119
第十节 换汇成本的影响 120
第十一节 税收和利率的影响 121
第六章 财务分析 124
第一节 财务分析的目的、意义及其内容 124
第二节 财务分析的标准 125
第三节 财务分析的方法 126
第四节 财务现状分析 151
第五节 财务预测分析 175
第七章 房地产评估 189
第一节 房地产评估的目的 189
第二节 土地及其周围环境的分析 192
第三节 土地或场地评估 201
第四节 重建、现代化和改建 211
第八章 其他资产的评估 222
第一节 其他资产的主要类型及其特点 222
第二节 其他资产评估的目的 227
第三节 资料的搜集和整理 230
第四节 企业固定资产评估 233
第五节 企业流动资产评估 248
第六节 企业无形资产评估 258
第七节 企业证券资产评估 262
第八节 企业总体资产评估 265
第九章 评估结果的检验和评估报告的编制 277
第一节 评估结果的检验 277
第二节 评估报告的编制 280