目录 1
序言 1
编者的话 1
第一编 有关房地产的现行政策、法规概要 1
第一部分 关于房屋的综合性政策、法规概要 1
第二部分 关于公房（含军产）管理及产权的政策、法规概要 8
第三部分 关于公房租金的政策、法规概要 16
第四部分 关于公房维修的政策、法规概要 16
第五部分 关于房屋建设的政策、法规概要 18
第六部分 关于私人房屋的政策、法规概要 27
第七部分 关于私房社会主义改造的政策、法规概要 59
第八部分 关于建房用地管理的政策、法规概要 63
第九部分 关于契税及房地产税费的政策、法规概要 70
第十部分 关于城镇房产登记与产权确认的政策、法规概要 73
第十一部分 关于房地产诉讼的政策、法规概要 79
第二编 常见房地产纠纷的处理原则和方法 85
第一节 解决房屋纠纷时值得注意法律适用争端 86
第二节 涉及土改的房屋产权纠纷的处理原则和方法 87
第三节 涉及文化大革命的房屋纠纷的处理原则和方法 90
第四节 因错定成份或错做政治结论造成的房屋纠纷的处理原则和方法 92
第五节 房屋典当纠纷的处理原则和方法 94
第六节 误登记产权人的房屋纠纷的处理原则和方法 98
第七节 因国家征购、征收、没收发生的房屋纠纷的处理原则和方法 100
第八节 合法买卖、赠与房屋节外生枝的纠纷的处理原则和方法 106
第九节 因修改、损坏房屋发生的纠纷的处理原则和方法 109
第十节 关于变更宅基地的房屋纠纷的处理原则和方法 112
第十一节 军地房产纠纷的处理原则和方法 117
第十二节 住房基金纠纷的处理原则和方法 122
第十三节 有关房地产税收纠纷的处理原则和方法 123
第十四节 房屋代管纠纷的处理原则和方法 131
第十五节 涉及相邻关系及界址的房产纠纷的处理原则和方法 137
第十六节 宗教团体房产纠纷的处理原则和方法 141
第十七节 华侨、外籍华人、民主党派、工商联房产纠纷的处理原则和方法 143
第十八节 公产划拨纠纷的处理原则和方法 147
第十九节 涉台房产纠纷的处理原则和方法 152
第二十节 房屋继承、宣告房主失踪死亡的房产纠纷的处理原则和方法 157
第三编 房地产疑难纠纷评解 165
例评一：解放前遗留的房产纠纷解析 165
例评二：土改时已做过有关处理的房产纠纷解析 170
例评三：刮共产风时占用、拆毁的个人房屋赔退纠纷解析 177
例评四：“四清”运动遗留的房产纠纷解析 182
例评五：文化大革命中侵占的房屋清退纠纷 185
解析 185
例评六：国家征购没收引起的产权变化解析 188
例评七：非产权人擅自出卖出让房屋的效力解析 189
例评八：房屋添附争议解析 197
例评九：房屋保险纠纷、案件解析 199
例评十：宗教团体房产纠纷、案件解析 204
例评十一：华侨、外籍华人、民主党派、工商联房产纠纷、案件解析 205
例评十二：赠与房屋纠纷、案件解析 208
例评十三：有关房产税收的纠纷、案件解析 213
例评十四：涉及相邻关系的房产纠纷、案件解析 220
例评十五：涉及拆迁的纠纷、案件解析 222
例评十六：妨碍他人建房的纠纷、案件解析 227
例评十七：交换产权发生的纠纷解析 231
例评十八：产权人对使用人行使所有权的纠纷解析 236
例评十九：房主请求返还原房或补付租金纠纷、案件解析 241
例评二十：非产权人追索房产补偿费的纠纷解析 243
件解析 244
例评二十一：共有及共同投资房产纠纷、案 244
例评二十二：生产队单方任意处理私房纠纷解析 247
例评二十三：对登记有争议，或一方诬认，如何确认产权的纠纷解析 248
例评二十四：房屋典当纠纷、案件解析 255
例评二十五：房屋代管纠纷、案件解析 262
例评二十六：涉及代理收房的纠纷解析 267
例评二十七：有违法或不履行必要义务情节的建房纠纷解析 268
例评二十八：涉及宅基地和其他土地的纠纷、案件解析 269
例评二十九：私房社会主义改造遗留问题纠纷解析 287
例评三十：房屋继承纠纷解析 297
一、房地产一般管理 324
（一）相关法律、法规与政策 324
第四编 房地产法规总览指南 324
第一部分 国家有关房地产主要法规、政策分类目录（1948年——1990年5月） 324
（二）最高人民法院有关解释 329
二、公房管理及出售 329
（一）公房的取得和移转 330
（二）首都建设 331
（三）住房分配 331
（四）住房照顾 331
（六）监督管理 332
（七）城乡住房制度改革 332
（五）古迹名胜 332
（八）军产保护 334
三、公房租金 334
四、公房修缮 335
五、房屋建设 337
（一）一般规则 337
（二）职工住宅建设 339
（三）其他住房建设 339
（四）非住房建设 340
（六）勘察设计 341
（五）村镇房建 341
（七）建房施工 343
（八）房建监督 344
（九）违章查处 346
（十）房建相关法规 346
六、私人及军地房产 347
（一）典当 347
（二）抵押 348
（五）私房买卖 349
（三）农村房屋 349
（四）私人献产 349
（六）夫妻房产 350
（七）私房诉讼 350
（八）土改房产 350
（九）私房交换 351
（十）文革房产 351
（十一）军地房产 351
（十二）落实私房政策通用规则 352
（十四）私房继承 353
（十三）私房代管 353
（十五）私房借用 355
（十六）宗教房产 355
（十七）华侨房产 356
（十八）涉外房产 357
（十九）涉台房产 358
（二十）私房租赁 358
（二十一）分家析产 358
（二十四）私房管理一般规定 359
七、私房社会主义改造 359
（二十三）私房修缮 359
（二十二）共有私房 359
八、土地管理 361
（一）一般规定 361
（二）军人优待 365
九、契税及房地产税（费） 365
（一）契税 365
（二）工商税 367
（三）房（地）产税 367
（六）其他费税 368
（五）印花税 368
（四）土地使用税 368
十、房产登记 369
十一、房地产诉讼及案例 370
第二部分 地方性房地产法规、规章和政策要目 372
一、总类 372
二、私人房产 374
三、房屋买卖 375
四、房屋租赁 375
五、房屋代管 376
六、城市私房社会主义改造 376
七、公房产权、管理、维修 377
八、住房制度改革 379
九、宗教房产 381
十、房屋契税、房产税、土地使用税 381
十一、房屋建设与拆迁 381
十二、土地（宅基地）管理 384
十三、房产其他管理 387
十四、住房基金 387
十五、涉及土地改革的房地产 388
十六、房地产诉讼 388
最高人民法院1989年9月1日实施的诉讼收费最新标准表 389
房地产业行政事业性收费标准提要及指南 392
城市综合开发公司资质等级及承担任务标准表 406
建设部颁房地产开发企业升级标准 409
房地产交易程序规定 410
关于住房制度改革方案的审批程序 410
关于房改中单位出售住房的估价程序 411
关于房改单位出售住房办理产权有关程序的规定 412
基本建设程序 413
城乡拆迁程序规定 414
附录 香港、台湾地区法规选目 421
增补 住房限定面积比较总表 424