法规篇 3
一、基本建设管理 3
国家计委、国家建委、财政部关于试行加强基本建设管理几个规定的通知（1978年4月22日以计计字第234号文发布） 3
关于加强基本建设管理的几项规定 3
关于基本建设程序的若干规定 7
关于基本建设项目和大中型划分标准的规定 11
关于加强自筹基本建设管理的规定 16
关于基本建设投资和各项费用划分的规定 17
国家建工总局关于颁发试行《关于施工管理的若干规定（草案）》的通知（1981年5月11日 建工施字第229号文发布） 19
国家计委、中国人民建设银行试行《关于改进工程建设概预算工作的若干规定》的通知（1983年7月19日以计标字第1038号文发布） 31
国务院关于颁发《建设工程勘察设计合同条例》和《建筑安装工程承包合同条例》的通知（1983年8月8日） 34
城乡建设环境保护部关于试行《民用与工业建筑设计周期定额（试行稿）》的通知（1983年12月13日 城设字第897号文发布） 39
国家计委、城乡建设环境保护部关于印发《工程承包公司暂行办法》的通知（1984年11月5日以计设字第2301号文发布） 52
国家计委、城乡建设环境保护部、中国人民建设银行、国家物资局关于印发《基本建设材料承包供应办法》的通知（1984年11月15日以物基字第553号文发布） 54
国家计委、城乡建设环境保护部关于印发《建设工程招标投标暂行规定》的通知（1984年11月20日以计施字第2410号文发布） 55
国家计委、中国人民建设银行关于印发《关于改进工程建设概预算定额管理工作的若干规定》等三个文件的通知（1985年3月5日以计标字第352号文发布） 59
关于改进工程建设概预算定额管理工作的若干规定 59
关于建筑安装工程费用项目划分暂行规定 61
关于工程建设其他费用项目划分暂行规定 64
国家计委、城乡建设环境保护部关于印发《集体和个体设计单位管理暂行办法》的通知（1985年3月5日以计设字第422号文发布） 68
国家计委、城乡建设环境保护部关于印发《工程设计招标投标暂行办法》的通知（1985年6月14日以计设字第926号文发布） 70
国家计委关于加强工程勘察设计收费管理工作的通知（1985年11月28日计设字第1904号文发布） 72
国家计委关于印发《关于编制建设工期定额的几点意见》的通知（1986年4月26日计标字第619号文发布） 74
城乡建设环境保护部关于发布《建筑安装工程总分包实施办法》的通知（1986年4月30日 城建字第180号文发布） 76
城乡建设环境保护部关于颁发《市政工程施工企业营业管理暂行条例》的通知（1986年5月14日 城城字第214号文发布） 78
国家计委、对外经济贸易部关于印发《中外合作设计工程项目暂行规定》的通知（1986年5月26日以计设字第840号文发布） 83
国家计委关于颁发《全国工程勘察、设计单位资格认证管理暂行办法》的通知（1986年6月30日 计设字第1477号文发布） 85
国务院关于坚决纠正提价或变相提价集资搞基建的通知（1986年7月19日） 88
城乡建设环境保护部、国家计委关于《全国工程勘察、设计单位资格认证管理暂行办法》有关问题的补充通知（1986年8月18日以计设字第1661号文发布） 89
城乡建设环境保护部关于发布建筑、市政工程设计、城市规划设计和城乡建设勘察单位资格认证分级标准的通知（1986年8月27日 城设字第430号文发布） 89
建筑工程设计资格分级标准 90
市政工程设计资格分级标准 92
日照间距 93
城市规划设计资格分级标准 94
城乡建设勘察单位资格分级标准 96
回迁安置 96
土地制度 100
第九章 房地产纠纷行政仲裁 1008
第一节 仲裁与房地产仲裁概况 1008
第二节 房地产仲裁的性质、地位和作用 1010
第三节 房地产仲裁的指导思想和原则 1013
第四节 房地产仲裁机构、管辖和制度 1016
城乡建设勘察、设计资格证书申请表 102
国家计委关于印发《关于做好工程建设投资估算指标制订工作的几点意见》的通知（1986年8月30日 计标字第1620号文发布） 102
第五节 房地产仲裁的程序和法律效力 1021
第六节 加强法制建设，制订房地产仲裁法规 1026
第十章 房地产行业管理 1031
第一节 房地产行业 1031
第二节 房地产行业管理 1032
第三节 房地产行业管理的内容 1033
第四节 房地产行业协会 1034
释名篇 1037
一、房地产法律法 1037
法律 1037
法规 1037
规章 1037
法定代表人 1038
法人 1038
所有权 1038
民事行为 1038
法律事实 1038
社会主义法律关系 1038
民事法律行为 1038
共有权 1039
按份共有 1039
共同共有 1039
所有权消灭 1039
所有权保护 1039
所有权取得 1039
优先权 1040
处分权 1040
占有权 1040
收益权 1040
孳息 1040
经营权 1040
代理 1041
划拨土地使用权 1041
用益物权 1041
土地使用权抵押 1041
使用权 1041
代理人 1042
代理权 1042
委托代理 1042
法定代理 1042
指定代理 1042
合同 1042
要约 1043
承诺 1043
担保 1043
抵押权 1043
租赁合同 1044
买卖合同 1044
不可抗力 1044
鉴证 1044
赠与合同 1045
居间合同 1045
典卖 1045
财产继承制度 1045
遗嘱继承 1045
法定继承 1045
法定继承人 1046
遗赠 1046
遗产分割 1046
不动产 1046
返还占有 1047
公证 1047
非法侵入住宅罪 1047
排除妨碍 1047
侵权行为 1047
相邻关系 1047
公证行为 1048
民事仲裁 1048
仲裁程序 1048
行政诉讼 1048
行政行为 1048
行政处罚 1048
行政处分 1049
行政复议 1049
民事诉讼 1049
诉讼时效 1049
申诉 1049
城乡建设环境保护部关于印发《建筑工程质量责任暂行规定》的通知（1987年1月22日城建字第52号文发布） 105
房屋市场管理 1051
房屋产业管理 1051
房屋租赁管理 1051
房屋产籍管理 1051
房屋产权管理 1051
房屋政策管理 1051
二、房产经营与管理 1051
产业政策 1051
房屋行政管理 1051
房屋价格管理 1052
房屋租金管理 1052
房屋修缮管理 1052
房屋所有权 1052
房屋占有 1052
房屋使用 1052
房屋收益 1052
房屋处分 1052
房屋普查 1052
房屋产权登记 1053
房屋登记程序 1053
房屋总登记 1053
房屋转移变更登记 1053
房屋他项权利登记 1053
注销登记 1053
遗失登记 1053
外侨产登记 1053
房屋权证种类 1053
新建登记 1053
军产 1054
文革产 1054
公私合营产 1054
私改产 1054
房屋共有墙 1054
房屋自有墙 1054
房屋各有墙 1054
献产 1055
敌逆产 1055
寺庙产 1055
会馆产 1055
无主产 1055
华侨产 1055
外产 1055
共有房产 1056
赠产 1056
有限产权 1056
铺面房 1056
私房改造 1056
缓改 1056
房屋估价标准 1057
房屋价格评估 1057
房产市场机制 1057
“三侨”住宅 1057
侨汇住宅 1057
补贴出售住宅 1057
产权分割 1057
自留房 1057
漏改 1057
依租定租 1058
以租抵价 1058
以产抵租 1058
房屋回赎 1058
房屋典价 1058
房屋典权 1058
房屋出典人 1058
房屋典当 1058
委托管理 1058
房屋重置价值 1058
房屋承典人 1058
地役权 1059
房屋档案 1059
房屋座落 1059
管理总号 1059
用益权 1059
房屋抵押 1059
地上权 1059
房屋出借 1059
房屋租赁 1059
房屋承租人 1059
房屋产权人 1059
理论租金 1060
清产核租 1060
房屋漏管 1060
房屋撤管 1060
房屋移管 1060
房屋产籍资料 1060
房屋基数 1060
房屋卡片 1060
房屋登记簿 1060
房屋接管 1060
成本租金 1061
福利租金 1061
低租金制 1061
市场租金 1061
决策租金 1061
租金标准 1061
应收租金基数 1061
租金水平 1061
设备租金 1062
级差租金 1062
加数租金 1062
租金调剂因素 1062
租金收缴率 1062
应纳租金 1062
标准租金 1062
单位租金 1062
保留租金 1062
租金损失 1063
残值 1063
房屋耐用年限 1063
以租养房 1063
残值率 1063
旧欠租金 1063
实收租金 1063
房屋出租率 1063
旧欠租金收缴率 1063
退租 1064
出租人的权利义务 1064
付租凭证 1064
收租方式 1064
增减租 1064
订租 1064
租金帐 1064
破月租 1064
起租日期 1064
滞纳金 1064
转倒 1065
转让 1065
转借 1065
更名（亦称户口） 1065
转租 1065
承租人的权利义务 1065
房屋租赁关系 1065
分户 1065
房屋交换 1066
分户房屋管理手册 1066
居住水平 1066
有偿服务 1066
房屋买卖管理 1066
房屋使用管理 1066
房屋设备管理 1066
违约金 1066
房屋普查表 1067
房屋普查基本做法 1067
房屋普查员 1067
房屋普查标准时间 1068
第一次全国城镇房屋普查 1068
换证登记 1068
产权核定 1068
房产所有证 1068
直管公产 1068
自管公产 1068
间管公产 1068
房产交易 1069
房产交易管理 1069
房产交易鉴证 1069
宗教（团体）产 1069
拨用产 1069
房产经营 1070
房产交易价格 1070
房产经营管理 1070
房产数量管理 1070
房产交易合同 1070
房产交易手续 1070
房产价值管理 1070
房产质量管理 1070
房产档案管理 1071
房产变动管理 1071
房产估值 1071
建筑结构逐所估值法 1071
建筑结构分类估值法 1071
涉外房产经营 1072
合法租赁 1072
租赁违法 1072
强占公房 1072
房屋租赁契约 1072
居住状况 1072
房屋分配渠道 1073
无房户 1073
二次性分配 1073
一次性分配 1073
房屋租金 1073
房屋调配 1073
房屋状况 1073
空房 1074
拥挤户 1074
闲房 1074
周转房 1074
征而未拆房 1074
看房费 1074
住宅调整 1074
不便户 1074
居住标准 1074
租金计算表 1075
订、退租金通知单 1075
租金统计 1075
房屋交换手续 1075
房屋互换形式 1075
房屋互换 1075
房屋互换方法 1075
空租 1076
累进租金制 1076
新房以息代租 1076
公房滞纳金 1076
公房保证金 1076
欠租 1076
累积欠租 1076
注销假欠租 1076
豁免欠租 1076
减免欠租 1076
遮挡 1077
跨省市换房 1077
换房赶集会 1077
无故空闲 1077
私自改变用途 1077
私自拆改 1077
未经营房屋 1077
过户 1077
违章建筑 1077
挤占房腾退 1078
原住私房 1078
私房租金标准 1078
停租私房 1078
发还私房产权 1078
落实私房政策 1078
房屋有偿互换 1078
跨区换房 1078
私房定租 1079
华侨产改造 1079
宗教房产落实政策 1079
私房租赁管理 1079
私房租赁期限 1079
私房修缮 1079
房屋修缮 108
住宅小区管理 1080
私人建房 1080
公寓住宅管理 1080
私房代管 1080
私房分割 1080
私房租赁契约 1080
华侨产买卖 1080
契税 1080
预收租金 1081
划拨租金 1081
统扣租金 1081
管养合一 1081
公有房产个人租赁经营 1081
房屋完损等级 1081
完好房 1081
基本完好房 1081
一般损坏房 1081
房屋更新改造 1082
房屋修缮原则 1082
房屋完好率 1082
房屋失修失养 1082
房屋完损等级评定标准 1082
危险房 1082
严重损坏房 1082
房屋使用功能 1082
房屋修缮方案 1083
修缮工程分类 1083
房屋修缮标准 1083
房屋修缮设计 1083
房屋修缮计划 1083
房屋修缮方针 1083
房屋修缮范围 1083
翻建工程 1084
大修工程 1084
中修工程 1084
小修工程 1084
综合维修工程 1084
房屋修缮技术管理 1084
代修工程 1085
接、推、扩工程 1085
专项工程 1085
修缮工程施工管理 1085
修缮工程定额 1085
危、积、漏 1085
修缮工程施工计划 1085
发包工程 1086
人防塌陷工程 1086
安全工程 1086
分项工程 1086
分部工程 1086
单位工程 1086
房屋安全普查 1086
房屋查勘 1086
房屋修缮文明施工 1087
低压蒸汽供暖 1087
高温热水供暖 1087
房屋计划轮修 1087
房屋改善工程 1087
拆迁 1087
房屋鉴定 1087
高压蒸汽供暖 1088
卫生器具 1088
城市规划 1088
城市建设总体规划 1088
居住区规划 1088
居住小区规划 1088
城市环境 1089
城市公共设施 1089
城市建设 1089
城市设施 1089
城市基础设施 1089
城乡建设环境保护部印发《关于离休、退休专业技术人员从事建筑工程设计工作的暂行办法》的通知（1987年2月3日 城设字第82号文发布） 109
房地产综合开发 1090
城市公共建筑用地 1090
城市公共建筑 1090
城市绿地覆盖率 1090
城市绿化用地 1090
余热供热 1090
联片供热 1090
集中供热 1090
供热系统 1090
污水处理 1090
高层住宅 1091
多层住宅 1091
低层住宅 1091
七通一平 1091
住宅 1091
三通一平 1091
开发前期工作 1091
开发程序 1091
城市建设综合开发 1091
独院 1092
四合院式住宅 1092
梯间式住宅 1092
内廊式住宅 1092
外廊式住宅 1092
跃层式住宅 1092
点式住宅 1092
花园式住宅 1092
筒子楼式住宅 1092
居住区 1093
居住小区 1093
写字楼 1093
住宅小区道路 1093
居住密度 1093
商品房 1093
外商公寓 1093
青年公寓 1093
公寓 1093
内天井式住宅 1093
周转房 1093
计租面积 1094
户型单元 1094
户型规范 1094
户型 1094
居住面积 1094
占地面积 1094
辅助面积 1094
使用面积 1094
有效面积 1094
结构面积 1094
建筑面积 1094
工程保修期 1095
小区工程竣工验收 1095
户室比 1095
拆安比 1095
单元组合 1095
建安比 1095
拆建比 1095
回迁率 1096
原地安置 1096
易地安置 1096
地租 1097
级差地租Ⅱ 1097
级差地租 1097
绝对地租 1097
级差地租Ⅰ 1097
城市土地 1097
土地资源 1097
地块 1097
三、土地经营与管理 1097
建筑地段 1097
土地 1097
地产税 1098
土地增值税 1098
土地增值 1098
土地印花税 1098
地价税 1098
地产 1098
地租率 1098
建筑地段地租 1098
土地级差收益 1098
垄断地租 1098
土地收益 1098
地产业 1098
土地属性 1099
土地债券 1099
土地空间特征 1099
土地自然属性 1099
土地经济属性 1099
土地特征 1099
土地银行 1099
土地信托 1099
土地价格 1099
土地买卖契税 1099
国家计委、国家经委、中国人民建设银行、中国工商银行关于认真清理、回收拖欠工程款的通知（1987年7月21日以计施字第1222号文发布） 110
土地效用 1100
土地关系 1100
土地社会关系 1100
土地经济关系 1100
土地公有制 1100
土地私有制 1100
国有土地 1100
集体土地 1100
土地权属 1100
土地体制 1100
土地所有权 1101
土地所有人 1101
土地使用权 1101
土地使用人 1101
无主地 1101
托管地 1101
代管地 1101
土地他项权利 1101
土地永租权 1101
土地出典 1101
土地典押权 1101
土地承典权 1101
土地他项权变更 1102
土地所有权变更 1102
土地使用权变更 1102
土地权属变更 1102
土地接管 1102
土地契约 1102
土地兼并 1102
土地过户 1102
以地易物 1102
土地继承 1102
土地赠与 1102
土地经营权 1102
土地用益物权 1102
劳动力安置费 1103
征地代办费 1103
拆迁补偿费 1103
耕地占用税 1103
新菜地开发费 1103
征地价格 1103
树木补偿费 1103
青苗补偿费 1103
土地征购 1103
土地征收 1103
土地征用 1103
土地经营 1104
城市土地经营方式 1104
土地入股 1104
城市土地经营内容 1104
城市土地经营性质 1104
土地投资 1104
土地开发费 1104
土地综合开发 1104
土地单项开发 1104
土地开发 1104
征地价格构成 1104
土地二级市场 1105
土地批租 1105
土地一级市场 1105
土地使用权出让 1105
土地使用权转让 1105
土地使用权拍卖 1105
地产市场 1105
土地定律 1105
土地报酬递减律 1105
土地报酬 1105
土地投资容量 1105
土地商品化 1106
土地经济活动 1106
土地投机 1106
土地经济效益 1106
土地社会效益 1106
土地转租 1106
土地租赁 1106
土地使用协议出让 1106
土地使用权招标 1106
土地管理内容 1107
土地管理特点 1107
土地管理方法 1107
土地管理方针 1107
土地管理手段 1107
土地管理目标 1107
土地管理 1107
挂旗经租 1107
土地环境效益 1107
城市土地规划原则 1108
土地经营管理 1108
土地规划管理 1108
土地开发管理 1108
土地收益管理 1108
土地使用权管理 1108
土地所有权管理 1108
土地基础管理 1108
土地管理人员 1109
土地管理法律 1109
土地管理机构 1109
土地法 1109
土地管理法规 1109
土地行政管理 1109
土地立法 1109
土地计划管理 1109
土地利用管理 1109
国家计委关于印发《关于控制建设工程造价的若干规定》的通知（1988年1月8日 计估字第30号文发布） 111
土地规划 1110
用地布局 1110
用地分析 1110
选址定点 1110
土地划拨 1110
土地调整 1110
土地计划 1110
用地指标 1110
土地使用分配 1110
用地结构 1110
土地管理政策 1110
地政管理 1111
土地登记 1111
土地调查 1111
土地普查 1111
土地清查 1111
土地执照 1111
用地许可证 1111
用地红线图 1111
地政 1111
土地使用平面图 1112
地籍要素 1112
地籍管理 1112
地籍 1112
土地使用证 1112
土地计量 1112
土地测量 1112
土地变更登记 1112
土地总登记 1112
地籍调查 1113
地籍测量 1113
地籍图根点 1113
地籍号 1113
地号（丘号） 1113
地籍资料 1113
地籍图 1113
地籍分区图 1113
地籍册 1113
地籍嵌合图 1113
户地丘册 1114
占地面积 1114
土地档案 1114
土地信息系统 1114
丘地户册 1114
用地面积 1114
数字地籍 1114
图解地籍 1114
地籍数据库 1114
土地台帐 1114
地籍簿 1114
户地图 1114
土地经界线 1115
土地利用分类 1115
土地类型 1115
土地位置 1115
土地四至关系 1115
土地面积量算 1115
土地经界点 1115
地界 1115
用地分摊 1115
共用面积 1115
土地保护 1116
土地利用现状 1116
土地利用率 1116
土地附属物 1116
土地评价 1116
土地利用结构 1116
临时用地 1116
保留地 1116
飞地 1116
土地产业结构分类 1116
土地权属分类 1116
土地利用 1116
土地等级 1117
土地日常统计 1117
土地原始统计 1117
土地统计 1117
土地估价 1117
土地质量 1117
土地分等定级 1117
土地适宜评价 1117
土地经济评价 1117
场地出租 1118
场地出资 1118
场地使用证 1118
场地入股 1118
场地使用费 1118
场地使用权 1118
场地管理 1118
违法用地 1118
外资企业用地 1118
土地利用监测 1118
土地没收 1118
用地审核 1118
土地纠纷 1118
违章占地 1118
违章用地 1118
社会主义土地所有制 1119
资本主义土地所有制 1119
土地个人所有者 1119
土地改革 1119
土地使用权转移 1120
土地分割 1120
土地所有权转移 1120
土地集中 1120
土地使用制度改革 1120
土地所有权规律 1120
土地利用定额 1120
土地经济评价 1120
土地流动 1121
边际土地 1121
实物地租 1121
货币地租 1121
农业地租 1121
地租资本化 1121
地租率 1121
土地资本 1122
资本主义地租 1122
社会主义地租 1122
土地闲置费 1122
土地抵押 1123
土地价值 1123
土地 1123
场地使用费 1123
炒卖地皮 1123
土地投机 1123
场地开发费 1123
土地分类 1124
土地结构 1124
国土规划 1124
土地利用总体规划 1124
土地政策 1124
土地房产所有证 1124
土地征收 1124
土地转包 1125
土地买卖 1125
土地租赁 1125
土地入股 1125
土地所有权纠纷 1125
土地特权 1125
土地权属纠纷 1125
土地座落 1125
土地调换 1125
禁地 1126
乡村土地 1126
土地评价 1126
土地使用方向 1126
征地 1126
征地对象 1126
生荒地 1126
自留地 1126
土地补偿费标准 1126
土地使用费 1126
熟荒地 1126
宅基地 1127
土地买卖 1127
土地开发经营 1127
土地租赁经营 1127
文教卫生体育用地 1127
商业用地 1127
住宅用地 1127
交通用地 1127
工业用地 1127
公共用地 1127
国家储备土地 1127
土地使用权横向转移 1128
土地多家经营 1128
土地垄断出租 1128
地租出租 1128
地皮出租 1128
土地使用税 1129
土地征用开发费 1129
土地开发企业 1129
土地投资 1129
城市土地收益 1129
以地养地 1129
征地价格 1130
土地级差收益测算 1130
公地地租 1130
标准地价 1130
土地价格构成 1130
土地出租价格 1131
土地均衡价格 1131
土地转让价格 1131
土地影子价格 1131
土地信用 1131
中外合资企业建设用地 1132
城市用地比例 1132
土地拍卖 1132
城市用地指标 1132
城市土地涉外租赁 1132
城市用地结构模式 1133
城市土地平衡表 1133
城市土地质量 1133
城市土地评价 1133
土地插花 1134
土地资源占用效果系数 1134
土地容积率 1134
城市土地利用的集约程度 1134
城市土地利用的广延程度 1134
土地分散 1135
土地楔入 1135
城市土地污染 1135
城市土地环境保护 1135
城市土地利用监督 1135
城市土地管理内容 1136
城市土地管理特点 1136
城市土地管理方针 1136
城市土地管理目标 1136
城市土地基础管理 1137
城市土地产权管理 1137
城市土地立法管理 1137
城市土地法规管理 1137
节约用地 1138
变相买卖土地 1138
违反土地法令惩处 1138
城市土地管理体制 1139
城市土地管理机构 1139
地政局 1139
土地管理局 1139
楼堂馆所建设管理暂行条例（1988年7月26日国务院第十四次常务会议通过 1988年9月22日国务院令第15号发布） 114
城市土地管理的法律方法 1140
城市土地管理的经济方法 1140
城市土地管理的行政方法 1140
城市土地管理办法 1140
城市土地管理的科技方法 1141
四、房地产财会与金融 1142
房产会计 1142
城市房产会计制度 1142
房产会计科目 1142
房产财务管理 1142
房产经营的主要经济指标 1142
房产经济活动分析 1143
房屋修缮费 1143
房管业务费 1143
经营管理费 1143
房产经营财务计划 1143
应收租金 1144
经租房产基金 1144
基数租金 1144
经租房产 1144
租金调整和损失 1145
经租房产核算 1145
商品房周转金 1145
房产重量基金 1145
城市维护费拨款 1145
房产经营收支结余 1146
商品房成本 1146
供暖成本 1146
工程预算成本 1146
工程计划成本 1146
房地产税 1147
托管房租金结算 1147
工程结算 1147
经租房产折旧 1147
修建工程成本 1147
工程实际成本 1147
定额收方决算成本 1147
住房储蓄银行 1148
房地产金融市场 1148
经租房产清查 1148
消费信用 1149
典当业 1149
抵押贷款 1149
中国人民建设银行信托投资公司 1149
职工、居民购、建、修房储蓄存、贷款业务 1150
商品房开发贷款业务 1150
商品房开发业务的范围 1151
银行房地产信息咨询业务 1151
商品房经营开发的方式 1151
房屋金融租赁业务 1151
房地产开发经营合同 1152
房地产开发企业的财务管理 1152
房地产开发业务统计指标群 1152
动产或不动产融资信托 1152
土地开发和商品房建设情况统计 1153
“自建公助”贷款 1153
存贷结合购房 1153
企业单位申请住房贷款的条件 1153
产融合资发展房地产业 1153
房地产抵押贷款保险 1153
房地产信托存款 1154
城市商品住宅基金会 1154
城市商品住宅基金 1154
房地产公司股票 1154
房地产金融 1154
房地产结算的方式 1154
房地产金融学 1154
房产统计核算 1155
房地产业统计分析 1155
房产行业统计 1155
房屋价值量指标 1155
城镇居民申请购房借款条件 1155
筹集建房资金信托 1155
房屋使用价值量指标 1156
平面系数、有效系数、居住系数 1156
房屋质量统计指标 1156
房屋形象统计指标 1156
房屋配套设施统计指标 1157
房产流转统计 1157
产权异动指标 1157
房屋产权指标 1157
房屋买卖统计 1157
城市土地统计 1158
房屋修缮统计 1158
房地产物资统计 1158
城市土地综合统计分析 1158
房产互换统计 1158
房产经租统计 1158
房产开发统计 1159
物资统计的效益指标 1159
物资统计的基本指标 1159
商品房屋开发投资额统计 1160
商品房生产进度统计 1160
商品房生产进度统计方法 1160
商品房生产进度统计分析 1160
商品房销售统计 1160
商品房销售统计的基本指标 1161
房地产业劳动统计 1161
房地产业劳动定额统计 1161
房地产业劳动生产率统计 1161
劳动生产率的计算 1162
房产开发统计分析 1162
房产开发建设综合分析 1162
房产企业经济效益统计分析 1162
经营费用统计分析 1162
房产经营与管理的社会效益统计指标 1163
土地管理社会效益统计分析 1163
提租发券，空转起步 1164
住房制度改革 1164
提租补贴，实转起步 1164
五、房地产经济 1164
住宅券 1165
超标加租 1165
减免补政策 1165
小步提租，不补贴 1165
住宅补贴出售 1166
住宅优惠出售 1166
住宅全价出售 1166
住宅有偿分配 1166
定比补贴 1166
定额补贴 1166
住宅抵押贷款制度 1167
住宅合作社 1167
住宅基金 1167
住宅有偿交换 1167
住房建设标准 1168
住房分配标准 1168
国家包、低租金、福利制、实物分配的住房制度 1168
住房消费水平 1169
住宅消费效益 1169
住房消费的社会心理承受能力 1170
住宅租赁保证金 1170
住房消费的经济承受能力 1170
房地产业 1171
房屋所有制结构 1171
房地产业结构 1171
物业不动产 1171
城市房地产 1171
住宅经济体制 1172
建设部房地产业司 1172
中国房地产业协会 1173
中国城市住宅问题研究会 1173
城市基本建设委员会 1173
房地产管理所（站） 1174
住房制度改革办公室 1174
房地产管理局 1174
房屋的自然属性 1175
房地产经济运行机制 1175
房屋的社会经济属性 1175
房地产经济结构 1175
住宅商品化 1176
住房私有化 1176
房屋的“商品性”和“福利性” 1176
城市房地产的社会经济属性 1177
城市房地产经济的生产环节 1177
旧城区改造开发建设 1178
新城区开发建设 1178
房地产开发建设方式 1178
城市房地产的社会再生产 1178
房地产开发建设项目的评价 1179
房地产开发企业 1179
房地产的流通过程和交换环节 1179
建设部关于印发《对集体、个体设计单位进行清理整顿的几点意见》的通知（1989年5月19日 建设字第253号文发布） 118
城市房地产的流通渠道 1180
城市房地产的供求矛盾 1180
基本建设资金 1180
房地产专业银行 1181
住宅建设储蓄 1181
房地产经营企业 1181
房地产抵押银行 1181
房地产理论价格 1182
房地产价格标准 1182
房地产价格政策 1182
房屋保险和保险业 1182
房地产成本价格 1183
房地产市场价格 1183
房地产垄断价格 1183
房地产价格构成 1183
房地产价格体系 1184
房地产价格（价值）评估 1184
房地产租赁价格 1184
房租构成 1184
房地产理论租金 1185
房地产成本租金 1185
房地产商品租金 1185
房地产租金的调剂因素 1185
押租制 1185
房地产交易价格 1186
房屋的成新折旧 1186
房地产现货交易和期货交易 1186
房地产综合开发价格 1186
房屋的完全重置价格（价值） 1186
房地产租售比价 1187
房地产资金的循环和周转 1187
房地产消费 1187
房屋磨损 1187
房屋的磨损规律 1188
房屋的快速折旧法 1188
房地产经济的良性循环 1188
房地产经纪人 1189
城市私有房屋的社会主义改造 1189
城市私人房屋的“公私合营” 1189
建设部、中国人民建设银行关于印发《关于改进建筑安装工程费用项目划分的若干规定》的通知（1989年6月18日以建标字第248号文发布） 119
挂旗经租 1190
沙逊 1190
城市私人房屋的“国家经租” 1190
城市土地所有制 1191
封建土地所有制 1191
房地产管理体制 1191
哈同 1191
超经济强制剥削 1192
人身依附 1192
圈地运动 1192
美国式道路 1193
普鲁士道路 1193
平均地权 1193
宅地法 1193
土地所有权在经济上的实现 1194
土地商品化经营 1194
土地使用制度 1194
城市土地有偿使用 1194
土地私有权垄断 1194
城市土地经济评价 1195
土地国有化 1195
土地的自然特征 1195
城市土地的经济属性 1195
城市土地分类 1195
劳役地租 1196
封建地租 1196
平均地租 1196
城市地产市场 1197
土地经营垄断 1197
真正的地租 1197
提前收取的地租 1197
土地报酬递减规律 1198
土地报酬 1198
矿山地租 1198
土地经济活动规律 1198
土地肥力递减规律 1198
社会主义级差地租的分配 1199
社会主义级差地租 1199
土地资本 1199
地皮投机 1199
房地产市场 1199
房地产信贷 1200
房地产投资 1200
房地产股票 1200
房地产证券交易 1200
房地产证券交易市场 1201
房地产交易市场 1201
房地产交易所 1201
房地产信用 1201
房地产价格管理 1201
房产折旧 1202
实转 1202
空转 1202
明贴 1202
暗贴 1202
城市房地产经济研究会 1202
城市住房年中国委员会 1203
解疑篇 1207
一、产权问题 1207
1．土改时确定的房屋产权还有效吗？ 1207
2．未参加公私合营的自住房是否仍归个人所有？ 1208
3．对农民房屋进行“改造”符合政策法律规定吗？ 1209
4．对私人自住房屋强行改造是否合法？ 1211
5．“文革”中没收的私房既有自住房又有出租房，如何落实政策？ 1212
6．“文革”中先被接管后又作价的私房能否要回？ 1214
7．在外工作人员，其原籍房屋是否受法律保护？ 1215
8．堂弟要赖我的房产，我该怎么办？ 1216
9．我们能否收回合资自建的房屋？ 1218
10．该房应归谁所有？ 1219
二、买卖问题 1222
11．买卖城市私有房屋要办哪些法律手续？ 1222
12．外地商业单位可否在京购买民房？ 1223
13．供销合作社强买民房对吗？ 1225
14．我厂没买成房子为何反被罚款？ 1226
15．目前关于出售公房有哪些规定？ 1227
16．出卖公房使用权是否合法？ 1229
施工企业资质管理规定（1989年6月22日建设部部务会议通过 1989年6月28日建设部令第2号发布） 123
17．出卖出租房，房客不买又不让卖给他人该怎么办？ 1230
18、我自愿卖房为什么被认定无效？ 1232
19．我能否赎回被女儿私自出卖的房屋？ 1233
20．有关私房买卖的两个判决，哪个合法有效？ 1235
三、租赁问题 1237
21．承租公房为何要收租赁保证金？ 1237
22．我来京暂住，想承租私房要办哪些手续？ 1238
23．承租人死亡后共居人能否继续承租该房？ 1240
24．企业实行租赁制后，原私房租赁合同是否仍然有效？ 1241
25．我能否用承租的公房开个体商店？ 1242
26．出租人随意加租乱收费用对吗？ 1244
27．房客欠租，我能否解除租赁合同？ 1246
28．承租人私自转租房屋是否合法？ 1247
29．我能否收回“文革”前的出租房？ 1249
30．承租人退租时，自行添加的设施如何处理？ 1250
四、借用问题 1252
31．我出国后能否将承租的公房借给亲友？ 1252
32．怎样签订房屋借用合同？ 1253
33．我借住母亲承租的公房，应由谁交纳供暖费？ 1255
34．非产权人出借房屋是否合法有效？ 1257
35．继子强借我的房屋对吗？ 1258
工程建设重大事故报告和调查程序规定（1989年9月19日建设部部务会议通过 1989年9月30日建设部令第3号发布） 126
36．借用房因地震倒塌应由谁修复？ 1260
37．母亲生前借出的房屋我可否要回？ 1261
38．房主已死，其侄子可否强行收回出借的房屋？ 1262
39．表弟借我房屋拒不退还怎么办？ 1264
40．出借的房屋被烧毁，由谁承担赔偿责任？ 1265
五、换房问题 1268
41．我们可否相互交换住房？ 1268
42．住用房主换出的自住房可否与他人换房？ 1269
43．两家私下换房是否合法？ 1271
44．我可否用私房交换公房？ 1272
45．我可否用城镇私房对换农村私房？ 1274
46．异地对调工作可否同时互换住房？ 1275
47．房主自住房换出后，落实政策能否回原房居住？ 1277
48．对方违反换房附加协议我该怎么办？ 1279
49．多年前互换私房可否反悔？ 1280
50．三角换房中一家反悔给另外两家造成损失怎么办？ 1282
51．邻居阻拦我开窗户对吗？ 1284
六、修房问题 1284
52．新楼验收后发现问题由谁负责？ 1285
53．刮风打碎公房门窗玻璃应由谁更换？ 1287
54．我承租的私人危房由谁负责修缮？ 1288
建设部关于转发国家物价局、中国人民建设银行《关于预算定额编制管理费问题的复函》的通知（1989年9月28日 建标字第458号文发布） 129
建设部关于对勘察设计单位进行清理整顿中有关资格证书问题的通知（1989年9月20日建设字第446号文发布） 129
55．租用的私房漏水，房主无力维修怎么办？ 1290
56．对文物建筑的修缮有何特殊规定？ 1291
57．外地建筑企业可否来京承接修缮工程？ 1293
58．商品住宅楼售出后如何分担维修费用？ 1294
59．两家结构相连的房屋怎样分担修缮费用？ 1295
60．我报销公房装修费为什么受处分？ 1297
七、赠与问题 1299
61．外籍亲友可否将其国内房产赠给我？ 1299
建设部关于印发《关于试行市政、仿古建筑及园林工程预算定额的若干规定》和《关于市政、仿古建筑及园林工程费用项目划分的若干规定》的通知（1989年10月30日建标字第559号文发布） 130
国家物价局、建设银行关于预算定额编制管理费问题的复函（1989年9月27日） 130
62．我能否将房屋遗赠给邻居？ 1300
63．我想将私房赠给他人，要办哪些手续？ 1301
64．大哥擅自将共有房屋赠给姑爷是否有效？ 1303
65．弟弟强迫父亲将祖产房屋赠与给他是否合法有效？ 1304
66．以“赠”代卖是否合法？ 1306
67．为逃避债务将私房赠给他人对吗？ 1307
68．我将房屋赠给他人后可否反悔？ 1308
69．多年前父亲将私房献给国家，我可否申请收回？ 1310
70．我已放弃继承权为什么还要办理赠与手续？ 1311
八、拆迁问题 1314
71．拆迁居民房屋应如何安置？ 1314
72．被迁居民户可享受哪些补助？ 1315
73．拆迁居民私房应如何补偿？ 1317
74．国家建设征地对被迁企业自有公房和其他损失如何处理？ 1318
75．拆迁农民自住房如何安置和补偿？ 1320
76．拆迁农民出租房如何处理？ 1321
77．危房改造竣工，住户能否返回原址居住？ 1322
78．污染扰民企业迁建所需费用怎样解决？ 1324
79．建设单位可否委托工程承包企业办理拆迁工作？ 1325
80．在拆迁工作中遇到“钉子户”怎么办？ 1326
81．城镇居民申请建房要办哪些手续？ 1328
九、建房问题 1328
82．翻建城市私房要办哪些手续？ 1329
83．我能否翻建、扩建年久失修的城市私房？ 1331
84．企业开展横向联合，可否在京合建生产和营业用房？ 1332
85．借用人未经房主同意，自行翻建房屋是否合法？ 1333
86．我们能否在楼群中的空地上插建住房？ 1335
87．单位建楼影响住户的居室采光怎么办？ 1336
88．怎样才能确保建房质量？ 1337
89．违章 建筑能否领取产权证？ 1339
中华人民共和国城市规划法（1989年12月26日第七届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过，1989年12月26日中华人民共和国主席令第23号公布） 134
90．为什么强令我拆除自建的厨房？ 1340
91．拆掉房屋，所空房基地归谁所有？ 1342
十、房基地问题 1342
92．独占共有房屋前面的空地是否合法？ 1343
93．我家院基较大，乡政府要我让出一块对吗？ 1344
94．村、乡迟迟不批给建房用地怎么办？ 1345
95．村委会批准我扩大房基地，村民不同意怎么办？ 1346
96．村民之间能否交换房基地？ 1348
97．乡镇企业之间私下买卖房基地对吗？ 1349
98．供销社强占我的房基地是否合法？ 1350
99．“半边户”如何解决建房用地？ 1352
100．我厂建楼所需房基地怎样解决？ 1353
案例篇 1357
一、产权 1357
1．土改时已经确权的房屋，原房主不得重新主张产权 1357
2．土改时分得的房屋，应为土改时家庭成员共有 1358
3．合作化时人股房屋不予退还 1360
4．已纳入公私合营的房屋产权为集体所有 1361
5．公私合营未清产入股房屋，产权仍为原房主所有 1362
6．家庭出资共买的房屋虽登记在一人名下，应属共有 1364
7．母亲买房，长子登记，母亲死后应属兄弟共有 1366
8．民事法律行为一经成立便具有法律约束力，不得随意解除 1367
9．擅自赠与夫妻未分割的共同财产无效 1368
10．第三人以房屋抵押担保，债务人逾期未履行义务，债权人有权取得房屋所有权 1369
11．房屋赠与合同侵犯他人合法权益无效 1371
12．非房屋所有人在他人私房前所建附属房屋的产权不能归非房屋所有人所有 1372
13．不能单凭产权证确认所有权 1374
14．土改时确认的产权可以作为处理房产纠纷的法律依据吗 1375
15．将产权登记在他人名下能否视为赠与成立 1376
16．土改时遗留的产权纠纷，以土改时确定的产权为准 1376
17．陈定国诉李圆军确认产权、房屋租赁案 1377
二、买卖 1379
18．这桩私房买卖为何有效 1379
国务院清理固定资产投资项目领导小组、国家计委、建设部、国家工商行政管理 138
局关于加强建筑安装工程承包合同管理的通知（1990年1月5日以建建字第4号、工商字第1号文发布） 138
土地浪费 138
19．这桩私房买卖为何无效 1380
20．在同等条件下，应保护承租人的优先购买权 1381
21．儿子擅自出卖母亲的房屋无效 1383
22．夫妻共有房产一方不得独自出卖 1384
23．先生卖契后写借据，应认定是借不是卖 1386
24．同一房屋两纸买卖协议应如何处理 1388
25．违反法规规定的买卖合同无效 1389
建设部关于统一实行建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的通知（1990年2月23日 建规字第66号文发布） 139
26．双方违约，各负其责 1391
27．未到房管部门办理产权过户手续，房屋的买卖不成立 1392
28．附条件的民事法律行为，在符合所附条件时生效 1394
29．夫妻共同财产，一方处分，另一方未提出异议，应视为同意 1395
30．承租人的“优先购买权”必须是在同等条件下才能行使 1397
31．房屋共有人出卖房屋多年后，其他共有人提出异议如何处理 1398
建设部关于印发《建设工程质量监督管理规定》的通知（1990年4月14日 建建字第151号文发布） 140
32．非房屋所有权人卖房的行为是无效民事行为 1400
33．农村私有房屋的买卖，承买人必须符合申请划拨宅基地的条件，买卖关系才能成立 1402
34．买卖房屋必须履行法定手续 1403
35．房屋买卖因一方欺诈而无效 1405
36．违反有关法律的房屋买卖关系无效 1406
37．规避有关法律的房屋买卖合同无效 1407
38．未超过一定期限的典当房屋应准予回赎 1408
三、租赁 1409
39．承租人分得新房后，应按要求给出租人退房 1409
40．承租人分到新房后，出租人要求收房自住应准许 1410
41．与父母生前同居的子女，对父母承租的公房可以延续承租 1411
42．已分家立户子女不能延续承租父亲生前承租的公房 1412
43．承租人擅自转让承租私房出租人可以解除租赁合同 1414
44．承租人擅自转租公房应负连带责任 1415
45．承租人擅自转租工商用房，非法牟利，可以解除租赁关系 1416
46．未经产权人同意，承租人不得擅自添附装修 1419
47．共同承租使用的公共部位不得改由一家租用 1420
48．房主翻修私房后应由原房客继续租住 1421
49．房客未经出租人同意，私自转租转借，出租人有权收回出租房 1422
50．法律保护依法成立的私房租赁契约 1423
51．占用私人自住房，单位为其解决住房后，应无条件腾退私房 1425
52．房屋租赁合同内容显失公平，承租人擅自改变房屋使用性质，出租人可以收回出租房 1427
53．法人未经批准租用城市私有房屋应如何处理 1428
54．承租人擅自改建他人私房属侵权行为 1430
55．遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额 1432
四、继承 1432
56．公证遗嘱具有法律效力 1434
57．落实私房政策时，表示放弃继承权，事后反悔，法院不予支持 1435
58．无主财产，合法继承人出现，法院依法撤销原判决 1436
59．兄弟二人共有房产，一人独占无道理 1438
60．夫妻共同购置的房产，虽然落实私房政策时双方已离婚，但仍应按夫妻共同财产分割 1439
61．是继承，还是析产 1441
62．是分享，还是继承 1442
63．口头协议已履行数十年，一方重新主张收回权利，应如何处理 1443
64．监护人除为维护被监护人利益外，不得处理被监护人的财产 1444
五、宅基地 1446
65．城镇居民宅基地他人不得随意侵占 1446
66．私人在土地国有前占用的宅基地，国有后部分划拨他人使用仍有效 1447
67．国有土地可依法确定给个人建造房屋 1448
68．非法转让土地建房发生纠纷，双方均应承担责任 1450
69．承包人私自改变承包土地的使用性质，应承担违约责任 1451
70．农民的土地使用权应依法取得 1453
71．国有土地不许任何人以任何形式侵占 1454
72．土地使用权依法受到保护 1455
73．王兆青不服土地管理行政处罚案 1458
74．在统一规划的宅基地以外建房应予拆除 1460
75．农村集体组织有权调整宅基地 1461
76．王小青诉欧阳和宅基地纠纷案 1461
77．王大成诉陈子亮宅基地纠纷案 1463
78．是宅基地，还是公用通道 1466
六、排除妨碍 1468
79．在历史形成的公共通道设置障碍应排除 1468
80．房屋共用部位不得强行占为己用 1469
国务院清理“三角债”领导小组、建设部、中国人民建设银行关于抓紧清理拖欠工程款的通知（1990年4月25日以建施字第213号文发布） 147
81．搭建违章建筑，妨碍他方排水，应无条件加以拆除 1470
82．唐素云诉董涛涛排除妨碍案 1471
83．擅自侵占公共通道，影响相邻方正常通行及公共工程的正常施工，应如何处理 1474
84．一方将公共通道堵占，影响另一方正常通行，另一方有权要求排除妨碍 1476
85．王一凡诉W市××区城市规划管理部门限期诉除违章建筑案 1478
86．私搭乱建影响他人，法院判决排除妨碍 1480
87．处理相邻关系纠纷，应从实际出发，公平合理 1481
88．甲厂改造锅炉，常××妨碍施工，法院如何判决 1483
七、拆迁 1485
89．违章超建的房屋在征地拆迁时应不予补偿安置 1485
90．租期届满，承租人尚未搬家退房时，遇到拆迁，新房安置权应由出租人取得 1486
91．拆迁户接受安置后，原住房应腾交拆除 1487
92．虽有正式户口，但无正式房屋，拆迁时建设单位不予安置 1489
国家建委印发《关于厂矿企业职工住宅、宿舍建筑标准的几项意见》的通知（1977年4月10日 建发设字第88号文发布） 149
二、房屋建设标准 149
93．建设单位应依法安置搬迁户 1490
八、其他 1492
94．事实赠与房屋，可以认定赠与有效 1492
95．房屋共有人之一在其权限内赠与有效，超出权限赠与无效 1493
96．无合法委托赠与无效 1494
97．“文化大革命”期间不计算典当房屋回赎时效 1496
98．典当房屋须作典权登记始为有效 1498
99．不定期抵押房屋30年不赎视为绝抵 1499
100．私自签订的换房协议未经批准无效 1500
101．承租人互换住房不损害同居使用人的利益，互换有效 1501
102．陈跃诉吴进江返还房产案 1502
103．对房内设备保管不当给他人造成损失的，房屋管理人应负赔偿责任 1504
104．李江南诉邵伟光损害赔偿、排除妨碍案 1506
105．曹立、许琴诉张青华相邻纠纷、损害赔偿案 1509
国家建委关于颁发《城市规划编制审批暂行办法》和《城市规划定额指标暂行规定》的通知（1980年12月16日 建发城字第492号文发布） 151
106．田桂兰诉李贵军赔偿损失案 1510
107．王川祥诉何伟新换房纠纷案 1513
108．宋卫华诉李健换房纠纷案 1515
109．双方换房，公私房“对调”；单方“违约”，法院出判决 1517
国家建委关于印发《对职工住宅设计标准的几项补充规定》的通知（1981年9月3日 建发设字第38号文发布） 160
国家经委基本建设办公室关于印发《建筑面积计算规则》的通知（1982年11月12日 经基设字第58号文发布） 163
国务院关于严格控制城镇住宅标准的规定（1983年12月15日） 165
国家计委、城乡建设环境保护部关于贯彻执行《国务院关于严格控制城镇住宅标准的规定》的若干意见（1984年4月25日以计标字第774号文发布） 166
国家计委关于外国专家招待所建设标准的若干规定（1985年12月3日 计标字第1956号文发布） 167
国家计委关于颁发《旅游旅馆设计暂行标准》的通知（1986年1月24日 计设字第147号文发布） 170
国家计委关于印发《行政办公楼建设标准（试行）》的通知（1987年2月7日 计设字第184号文发布） 176
国家教育委员会、国家计委关于印发《全日制普通中等专业学校校舍规划面积定额（试行）》的通知（1987年3月5日以教基字第8号文发布） 179
挖顶 190
国家教育委员会、建设部关于印发《城市幼儿园建筑面积定额（试行）》的通知（1988年7月14日以教基字第108号文发布） 191
三、住宅建设与综合开发 198
国家计委、国家建委、财政部关于加强城市维护费管理工作的通知（1973年12月22日以建发城字第803号、财预字第118号文发布） 198
国家计委、国家建委、财政部、国家物资总局关于自筹资金建设职工住房的通知（1978年9月5日以建发城字第381号、财企字第383号、物计字第402号文发布） 199
国务院批转国家建委关于加快城市住宅建设的报告（1978年10月19日） 199
国务院转发国家城建总局、国务院侨务办公室《关于用侨汇购买和建设住宅的暂行办法》的通知（1980年3月5日） 204
国家建委、国家农业委员会、农业部、建材工业部、国家建工总局关于印发《全国农村房屋建设工作会议的报告》的通知（1980年3月14日以建发农字第109号文发布） 206
国务院侨务办公室、国家城建总局关于侨汇购、建住宅中几个问题的答复（1981年4月1日以侨政令字第27号、城发房字第87号文发布） 211
国务院关于制止农村建房侵占耕地的紧急通知（1981年4月17日） 211
国务院批转第二次全国农村房屋建设工作会议纪要的通知（1982年1月7日） 212
中共中央办公厅、国务院办公厅转发中共中央书记处农村政策研究室、城乡建设环境保护部《关于切实解决滥占耕地建房问题的报告》的通知（1982年10月29日） 217
城乡建设环境保护部关于印发国营建筑企业与集体建筑企业联合经营和住宅工程平方米造价包干两个试行办法的通知（1983年5月10日 城建字第308号文发布） 217
国务院关于《城镇个人建造住宅管理办法》的批复（1983年5月25日） 220
国家计委、城乡建设环境保护部关于印发《城市建设综合开发公司暂行办法》的通知（1984年10月26日以计设字第2233号文发布） 222
中华人民共和国城市维护建设税暂行条例（1985年2月8日） 224
财政部关于城市维护建设税几个具体问题的规定（1985年3月22日 财税字第69号文发布） 225
财政部关于城市维护建设税几个具体问题的补充规定（1985年6月4日 财税字第143号文发布） 226
城乡建设环境保护部关于印发《集镇统一开发、综合建设的几点意见》的通知（1985年10月5日 城乡字第542号文发布） 226
财政部、中国人民建设银行关于国营城市建设综合开发公司财务管理暂行规定（1985年10月22日以建总经字第53号文发布） 227
城乡建设环境保护部关于印发《村镇建设管理暂行规定》的通知（1985年10月29日 城乡字第558号文发布） 229
中华人民共和国房产税暂行条例（1986年9月15日） 233
民政部、国家计委、财政部、城乡建设环境保护部、国家土地管理局、国家物资局、中国人民建设银行、总政治部、总后勤部关于改进军队离休退休干部建房工作的通知（1986年10月25日以民安字第32号文发布） 234
财政部、中国人民建设银行关于国营城市建设综合开发公司财务管理若干问题的补充规定（1987年3月16日 建总经字第18号文发布） 235
国务院关于加强城市建设工作的通知（1987年5月21日） 236
国务院关于发布《中华人民共和国建筑税暂行条例》的通知（1987年6月25日） 239
财政部关于颁发《中华人民共和国建筑税暂行条例实施细则》的通知（1987年8月9日财税字第187号文发布） 241
城乡建设环境保护部、国家工商行政管理局关于加强城市建设综合开发公司资质管理工作的通知（1987年8月24日以城房字第446号文发布） 243
财政部关于建筑税征免问题的若干规定（1987年10月6日财税字第234号文发布） 244
国家计委、城乡建设环境保护部、国家统计局关于加强商品房屋建设计划管理的暂行规定（1987年11月2日以计资字第16号文发布） 246
城乡建设环境保护部、国务院农村发展研究中心、农牧渔业部、国家科委关于进一步加强集镇建设工作的意见（198年11月18日城乡字第611号文发布） 248
中国人民建设银行关于国营城市建设综合开发公司财务管理的补充规定（1988年11月18日 建总房字第11号文发布） 249
建设部关于加强城市综合开发工作的若干意见（198年4月26日建房字第218号文发布） 250
国务院批转国家计委关于加强商品房屋建设管理请示的通知（1989年5月12日） 252
建设部关于颁布城市综合开发公司资质等级标准的通知（1989年9月23日建房字第408号文发布） 253
建设部关于印发《全国房地产开发企业升级实施办法（试行）》的通知（1989年12月31日建房字第625号文发布） 256
建设部关于加强城市市政公用基础设施管理的通知（1990年3月2日建城字第90号文发布） 261
建设部关于加强城市综合开发公司资质管理的通知（1990年6月14日建房字第281号文发布） 262
国务院办公厅转发建设部关于进一步清理整顿房地产开发公司意见的通知（1990年7月14日） 263
建设部、全国总工会关于印发《解决城镇居住特别困难户住房问题的若干意见》的通知（1990年9月11日建房字第446号文发布） 265
建设部关于搞好限额以上综合开发项目审批工作的通知（1990年10月27日建房字第554号文发布） 267
贵州省城市建设综合开发公司管理试行办法（1988年7月23日） 268
湖南省城市建设综合开发管理暂行办法（1989年2月14日） 270
甘肃省城市综合开发管理暂行规定（1989年5月23日） 272
西安市城镇房地产综合开发暂行规定（1989年5月1日） 273
杭州市城市建设综合开发管理条例（1989年12月29日） 276
四、房屋拆迁与建设用地 280
农牧渔业部、国家计委、城乡建设环境保护部印发《关于征用土地费实行包干使用暂行办法》的通知（1984年12月25日 农土字第30号文发布） 280
中共中央、国务院关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知（1986年3月21日） 281
城乡建设环境保护部、国家体委关于颁发《城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定》的通知（1986年11月29日以体计基字第559号文发布） 283
中华人民共和国耕地占用税暂行条例（1987年4月1日） 290
城乡建设环境保护部关于贯彻《土地管理法》进一步加强城市用地规划管理的通知（1987年4月23日 城规字第248号文发布） 291
城乡建设环境保护部关于贯彻《土地管理法》进一步加强村镇建设用地规划管理的通知（1987年8月7日 城乡字第462号文发布） 292
国家计委、国家土地管理局关于印发《关于编制建设项目用地定额指标的几点意见》的通知（1987年11月22日 国土建字第144号文发布） 293
中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例（1988年7月12日） 295
中华人民共和国土地管理法（1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过，1988年12月29日第七届全国人民代表大会第五次会议修正） 296
国务院关于加强国有土地使用权有偿出让收入管理的通知（1989年5月12日） 302
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（1990年5月19日中华人民共和国国务院令第 55号发布） 303
外商投资开发经营成片土地暂行管理办法（1990年5月19日中华人民共