第一篇 总论 1
第一章 中国房地产业概况 1
第一节 城市房地产和房地产业 1
第二节 中国房地产业现状与发展趋势 4
第三节 中国房地产经营现状与未来趋势 9
第二章 中国房地产产权产值管理 14
第一节 概述 14
第二节 房屋产权管理 17
第三节 房屋产籍管理 36
第四节 地籍管理 42
第五节 城市土地经营管理 68
第三章 中国房地产业的机构设置 83
第一节 中国房地产管理机构的历史 83
第二节 中国房地产业机构组织及其职责 85
附 中国房地产业机构选介 102
第二篇 投资经营篇 132
第四章 中国房地产市场 132
第一节 中国房地产市场的现状 132
第二节 中国地产市场 134
第三节 中国房产市场 143
第五章 中国房地产的价格政策及标准价格的制定 147
第一节 中国房地产的价格政策 147
第二节 房产标准价格的制定方法步骤 153
第三节 地产标准价格制定的方法步骤 161
第六章 房地产价格评估 176
第一节 中国城市房地产价格的构成 176
第二节 房地产价格评估原则 187
第三节 房产价格评估方法 190
第四节 地产价格评估方法 205
第五节 房地产价格的综合评估 223
附录 上海房地产综合开发的主要程序 235
第七章 房地产经营中的风险管理与决策方法 242
第一节 房地产经营中的风险 242
第二节 房地产经营中的风险管理 251
第三节 房地产经营决策 262
第八章 房地产经济活动分析 291
第一节 房地产经营收支分析 292
第二节 房地产经营成本分析 296
城市房屋产权产籍管理暂行办法（1990年12月31日） 305
第三节 房地产经营资金分析 324
第四节 房地产经营利润分析 352
中华人民共和国宪法（节录）（1982年12月4日） 374
一、综合类 374
第三篇 政策法规篇 374
中华人民共和国宪法修正案（1988年4月12日） 375
中华人民共和国城市规划法（1989年12月26日） 375
中国人民解放军房地产管理条例 383
对建设部、国家测绘局与国家土地管理局有关职能分工的意见（1990年5月19日） 390
二、房产经营管理 392
司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知（1991年8月31日） 392
关于加强商品住宅建设管理的通知（1989年12月） 398
关于印发《城镇房屋所有权登记暂行办法》的通知（1987年4月21日） 402
城镇房屋所有权登记暂行办法 402
城市房屋拆迁管理条例（1991年3月22日） 405
城市房屋修缮管理规定（1991年7月8日） 412
房屋修缮范围和标准（1984年11月8日） 419
城乡建设环境保护部关于印发《经租房屋清产估价原则》的通知（1984年12月12日） 429
关于印发《建筑工程质量责任暂行规定》的通知（1987年1月22日） 433
城市私有房屋管理条例（1983年12月17日） 442
建筑安装工程承包合同条例（1983年8月8日） 446
建筑安装工程总分包实施办法（86）城建字180号文件 452
建设工程招标投标暂行规定（1984年11月20日） 456
三、地产经营管理 462
中华人民共和国土地管理法（1986年6月25日） 462
中华人民共和国土地管理法实施条例（1991年1月4日） 473
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（190O年5月19日） 482
关于加强地籍管理工作的通知（1987年） 489
关于解决在房地产交易中国有土地收益流失问题的通知（1992年4月27日） 495
中华人民共和国房产税暂行条例（1986年9月15日） 497
四、房地产经营的财务、税收管理 497
关于发布《中华人民共和国建筑税暂行条例》的通知（1987年6月25日） 499
中华人民共和国耕地占用税暂行条例（1987年4月1日） 502
中华人民共和国印花税暂行条例（1988年8月6日） 505
中国人民建设银行办理房改金融业务的方暂行规定1988年4月30日 507
《关于征用土地费实行包干使用暂行办法》的通知（1984年12月25日） 511
关于印发《国营城市建设综合开发公司财务管理暂行规定》的通知（1985年10月20日） 513
关于国营城市建设综合开发公司财务管理若干问题的补充规定（1987年3月26日） 518
五、房地产经营机构管理 519
城市建设综合开发公司暂行办法（1984年1月26日） 519
关于印发《全国房地产开发企业升级实施办法》（试行）的通知（1989年12月31日） 523
关于严格控制审批新成立房地产开发公司的通知（1991年7月17日） 530
关于进一步清理整顿房地产开发公司的意见（1990年7月14日） 532
城市房屋拆迁单位管理规定（1991年7月8日） 537
关于建立和健全房地产交易所的通知（1988年7月19日） 540
关于加强房地产交易市场管理的通知 541
六、关于外商在华开发经营房地产的有关政策和法规 545
关于中外合营企业建设用地的暂行规定（1980年7月26日） 545
城乡建设环境保护部关于外国人私有房屋管理的若干规定（1984年8月2日） 549
外商投资开发经营成片土地暂行管理办法（1990年5月19日） 551
关于外国建筑企业在本市承包建设工程管理的暂行规定（1987年12月3日） 554
北京市征收中外合营企业土地使用费暂行规定（1985年5月17日） 558
天津市外商投资企业使用土地管理试行办法（1987年2月23日） 560
七、部分经济特区房地产经营的有关政策 566
深圳市人民政府关于加强深圳经济特区房地产市场管理的试行规定（深府〔1989〕274号） 566
深圳市房地产改革领导小组关于在深圳经济特区进行土地房屋登记发证工作的通知（1989年7月6日） 575
深圳市建设局关于土地、房地产管理有关问题的通知（深建地字〔1989〕27号） 578
深圳市人民政府关于党政机关事业单位房改若干问题的处理意见（深府〔1989〕221号） 580
深圳市人民政府关于颁发《房地产证》的通知（深府〔1989〕189号） 580
深圳经济特区土地管理条例（1987年12月2日） 582
深圳市人民政府关于深圳经济特区征地工作的若干规定（深府〔19897〕号） 588
深圳市人民政府办公厅关于成立深圳市协议地价审定组的通知（深府办〔1988〕1171号） 594
深圳市协议出让土地使用权办理程序（1989年7月3日） 596
深圳市建设局关于特区土地使用权转让费收费标准的暂行规定（深建字〔1989〕68号） 598
深圳市土地招标投标试行办法（1987年11月14日） 600
上海市城镇公有房屋管理条例（1990年8月1日） 603
上海市土地使用权有偿转让办法（1987 年11月29日） 612
上海市浦东新区土地管理若干规定（1990年9月10日） 622
上海市外商投资房产企业商品住宅出售管理方法（1988年3月20日） 626
上海市土地使用权有偿转让公证实施细则（1988年10月12日） 628
上海市土地使用权有偿转让房产经营管理实施细则（1988年10月12日） 631
上海市土地使用权有偿转让房地产登记实施细则（1988年10月12日） 637