第一部分 不动产分析的基础经济学背景第1章 不动产经济学概述 3
第2章 资本主义经济原理回顾 7
2.1 经济学基本概念 7
2.2 经济运行原理 12
2.3 市场与价格 14
本章小结 20
重点术语和概念 21
复习题 21
案例和要点 24
第3章 政府在经济中的作用 26
3.1 市场和政府的实际情况 26
3.2 经济表现的度量 29
3.3 经济活动的变化 32
3.4 政府解决经济问题的工具 35
本章小结 39
重点术语和概念 40
复习题 40
案例和要点 43
第4章 货币、信用和不动产 45
4.1 货币的供给 45
4.2 联邦储备体系 51
4.3 联邦储备委员会的行动及其对不动产活动的作用 55
本章小结 57
重点术语和概念 58
复习题 58
案例和要点 61
第5章 不动产的重要经济特征 64
5.1 不动产市场的经济特征 64
5.2 当需求发生变化时不动产市场会作何反应？ 66
本章小结 69
重点术语和概念 70
复习题 70
案例和要点 73
第二部分 理解不动产市场 85
第6章 区域与社区分析 85
6.1 社区起源 85
6.2 社区增长原因 88
6.3 如何研究社区 92
本章小结 95
重点术语和概念 95
复习题 95
案例和要点 98
第7章 社区增长模式 100
7.1 土地利用模式 100
7.2 考察社区的结构 103
7.3 现代城市增长模式 107
本章小结 115
重点术语和概念 115
复习题 116
案例和要点 119
第8章 邻里：土地价值和土地利用的集聚 130
8.1 作为价值基础的邻里 130
8.2 作为变化晴雨表的邻里 132
8.3 邻里的老化 135
本章小结 139
重点术语和概念 140
复习题 140
案例和要点 143
第9章 住房市场 144
9.1 住房需求 145
9.2 住房供给 149
9.3 政府住房项目 155
本章小结 157
重点术语和概念 157
复习题 157
案例和要点 161
第10章 商业和工业不动产市场 162
10.1 工商业不动产 162
10.2 主要经济特征 163
10.3 商业不动产 165
10.4 工业不动产 172
本章小结 175
重点术语和概念 176
复习题 176
案例和要点 179
第11章 休闲和农业不动产市场 181
11.1 农地市场 181
11.2 乡村住房 190
11.3 林地和其他资源土地 193
本章小结 196
重点术语和概念 197
复习题 197
案例和要点 200
第三部分 不动产开发的主要影响因素第12章 不动产税收的经济学 203
12.1 税收原理 203
12.2 不动产税的评价 207
12.3 不动产税收改革 211
本章小结 214
重点术语和概念 215
复习题 215
案例和要点 218
第13章 土地利用管制 219
13.1 土地利用管制的模式 219
13.2 城市规划原理 223
13.3 土地利用管制的最新趋势 226
本章小结 230
重点术语和概念 231
复习题 231
案例和要点 234
第14章 不动产开发 236
14.1 不动产建设 236
14.2 开发和建设过程 240
本章小结 245
重点术语和概念 246
复习题 246
案例和要点 249
第15章 政府需要的报告 251
15.1 需要提交给政府的报告的种类 251
15.2 成本和收益 254
本章小结 257
重点术语和概念 257
复习题 257
案例和要点 261
第四部分 不动产投资：个宗交易中的经济原理第16章 不动产投资原理概述 265
16.1 基本投资原理 265
16.2 不动产现金流分析 268
16.3 估计价格和回报率 274
本章小结 278
重点术语和概念 279
复习题 279
案例和要点 282
第17章 投资性不动产的所得税方面 284
17.1 主要的所得税优势 285
17.2 基数和折旧 286
17.3 被动亏损规则 288
17.4 计算收益和递延收益 290
本章小结 293
重点术语和概念 294
复习题 294
案例和要点 297
第18章 不动产经济学的应用 299
18.1 不动产投资的变量 299
18.2 制定不动产投资决策的步骤 303
本章小结 308
重点术语和概念 308
复习题 308
案例和要点 311
第19章 发展趋势展望 312
19.1 不动产问题 312
19.2 全国性变化 316
19.3 不确定的未来 319
本章小结 323
重点术语和概念 323
复习题答案 324
术语索引 328