不动产经济学PDF电子书下载

第一部分 不动产分析的基础经济学背景第1章 不动产经济学概述 3

第2章 资本主义经济原理回顾 7

2.1 经济学基本概念 7

2.2 经济运行原理 12

2.3 市场与价格 14

本章小结 20

重点术语和概念 21

复习题 21

案例和要点 24

第3章 政府在经济中的作用 26

3.1 市场和政府的实际情况 26

3.2 经济表现的度量 29

3.3 经济活动的变化 32

3.4 政府解决经济问题的工具 35

本章小结 39

重点术语和概念 40

复习题 40

案例和要点 43

第4章 货币、信用和不动产 45

4.1 货币的供给 45

4.2 联邦储备体系 51

4.3 联邦储备委员会的行动及其对不动产活动的作用 55

本章小结 57

重点术语和概念 58

复习题 58

案例和要点 61

第5章 不动产的重要经济特征 64

5.1 不动产市场的经济特征 64

5.2 当需求发生变化时不动产市场会作何反应？ 66

本章小结 69

重点术语和概念 70

复习题 70

案例和要点 73

第二部分 理解不动产市场 85

第6章 区域与社区分析 85

6.1 社区起源 85

6.2 社区增长原因 88

6.3 如何研究社区 92

本章小结 95

重点术语和概念 95

复习题 95

案例和要点 98

第7章 社区增长模式 100

7.1 土地利用模式 100

7.2 考察社区的结构 103

7.3 现代城市增长模式 107

本章小结 115

重点术语和概念 115

复习题 116

案例和要点 119

第8章 邻里：土地价值和土地利用的集聚 130

8.1 作为价值基础的邻里 130

8.2 作为变化晴雨表的邻里 132

8.3 邻里的老化 135

本章小结 139

重点术语和概念 140

复习题 140

案例和要点 143

第9章 住房市场 144

9.1 住房需求 145

9.2 住房供给 149

9.3 政府住房项目 155

本章小结 157

重点术语和概念 157

复习题 157

案例和要点 161

第10章 商业和工业不动产市场 162

10.1 工商业不动产 162

10.2 主要经济特征 163

10.3 商业不动产 165

10.4 工业不动产 172

本章小结 175

重点术语和概念 176

复习题 176

案例和要点 179

第11章 休闲和农业不动产市场 181

11.1 农地市场 181

11.2 乡村住房 190

11.3 林地和其他资源土地 193

本章小结 196

重点术语和概念 197

复习题 197

案例和要点 200

第三部分 不动产开发的主要影响因素第12章 不动产税收的经济学 203

12.1 税收原理 203

12.2 不动产税的评价 207

12.3 不动产税收改革 211

本章小结 214

重点术语和概念 215

复习题 215

案例和要点 218

第13章 土地利用管制 219

13.1 土地利用管制的模式 219

13.2 城市规划原理 223

13.3 土地利用管制的最新趋势 226

本章小结 230

重点术语和概念 231

复习题 231

案例和要点 234

第14章 不动产开发 236

14.1 不动产建设 236

14.2 开发和建设过程 240

本章小结 245

重点术语和概念 246

复习题 246

案例和要点 249

第15章 政府需要的报告 251

15.1 需要提交给政府的报告的种类 251

15.2 成本和收益 254

本章小结 257

重点术语和概念 257

复习题 257

案例和要点 261

第四部分 不动产投资：个宗交易中的经济原理第16章 不动产投资原理概述 265

16.1 基本投资原理 265

16.2 不动产现金流分析 268

16.3 估计价格和回报率 274

本章小结 278

重点术语和概念 279

复习题 279

案例和要点 282

第17章 投资性不动产的所得税方面 284

17.1 主要的所得税优势 285

17.2 基数和折旧 286

17.3 被动亏损规则 288

17.4 计算收益和递延收益 290

本章小结 293

重点术语和概念 294

复习题 294

案例和要点 297

第18章 不动产经济学的应用 299

18.1 不动产投资的变量 299

18.2 制定不动产投资决策的步骤 303

本章小结 308

重点术语和概念 308

复习题 308

案例和要点 311

第19章 发展趋势展望 312

19.1 不动产问题 312

19.2 全国性变化 316

19.3 不确定的未来 319

本章小结 323

重点术语和概念 323

复习题答案 324

术语索引 328