第1章 反市场力量与政府管制 1
1.1 房地产市场政府管制的原因 1
1.2 市场经济效率分析 6
1.3 政府管制理论基础概述 10
第2章 房地产市场结构、定价与管制 18
2.1 房地产市场结构分析 18
2.2 寡头、串谋与管制政策 24
2.3 垄断市场结构下的开发企业定价行为 28
2.4 住宅市场结构、行为、绩效与政府管制 32
第3章 房地产市场管制的国际经验比较与启示 38
3.1 国内外土地制度与地价管制的比较与启示:基于地价研究 38
3.2 国外房地产政府管制的比较与启示 43
第4章 房地产价格的形成与管制方法分析 51
4.1 城市住宅用地价格形成理论 51
4.2 房地产价格的多级形成机理 64
4.3 房地产价格政府管制方法分析 72
第5章 房地产价格政府管制组织架构与设计 83
5.1 住宅市场价格经济管制原则与架构 83
5.2 地价管制实践:基于土地出让制度的管制安排 92
5.3 房价管制实践:限价普通商品房的运作 103
5.4 开发项目利润率管制的理论与实践:一手房市场 114
5.5 置业投资房价涨幅上限管制的理论与实践:二手房市场 127
第6章 信息不对称下住宅价格博弈与政府管制 138
6.1 中国住宅市场信息不对称与房价失效 138
6.2 信息不对称下的房价博弈及不稳定纳什均衡 142
6.3 信息不对称下价格偏好与非理性动态均衡路径 154
6.4 政府经济管制对策:信息不对称房价博弈与理性序惯均衡 157
第7章 中国保障性住房价格经济管制分析 166
7.1 建立城市住房保障制度问题分析 166
7.2 中国经济适用房价格经济管制分析 179
7.3 中国租赁房租金经济管制分析 184
参考文献 191