房地产市场政府管制的理论与实践PDF电子书下载

第1章 反市场力量与政府管制 1

1.1 房地产市场政府管制的原因 1

1.2 市场经济效率分析 6

1.3 政府管制理论基础概述 10

第2章 房地产市场结构、定价与管制 18

2.1 房地产市场结构分析 18

2.2 寡头、串谋与管制政策 24

2.3 垄断市场结构下的开发企业定价行为 28

2.4 住宅市场结构、行为、绩效与政府管制 32

第3章 房地产市场管制的国际经验比较与启示 38

3.1 国内外土地制度与地价管制的比较与启示：基于地价研究 38

3.2 国外房地产政府管制的比较与启示 43

第4章 房地产价格的形成与管制方法分析 51

4.1 城市住宅用地价格形成理论 51

4.2 房地产价格的多级形成机理 64

4.3 房地产价格政府管制方法分析 72

第5章 房地产价格政府管制组织架构与设计 83

5.1 住宅市场价格经济管制原则与架构 83

5.2 地价管制实践：基于土地出让制度的管制安排 92

5.3 房价管制实践：限价普通商品房的运作 103

5.4 开发项目利润率管制的理论与实践：一手房市场 114

5.5 置业投资房价涨幅上限管制的理论与实践：二手房市场 127

第6章 信息不对称下住宅价格博弈与政府管制 138

6.1 中国住宅市场信息不对称与房价失效 138

6.2 信息不对称下的房价博弈及不稳定纳什均衡 142

6.3 信息不对称下价格偏好与非理性动态均衡路径 154

6.4 政府经济管制对策：信息不对称房价博弈与理性序惯均衡 157

第7章 中国保障性住房价格经济管制分析 166

7.1 建立城市住房保障制度问题分析 166

7.2 中国经济适用房价格经济管制分析 179

7.3 中国租赁房租金经济管制分析 184

参考文献 191