第一章 房地产业理论问题研究 1
第一节 地租理论 3
第二节 地价理论 14
第三节 供求理论 20
第四节 区位理论 28
第五节 城市化理论 36
第六节 我国房地产业理论研究进程与主要成果 40
第二章 现代化进程中房地产业的地位问题 52
第一节 现代化的含义 52
第二节 经济成长阶段与主导产业演进理论 55
第三节 我国经济成长阶段回顾和产业结构演进特点 62
第四节 主导产业和支柱产业确立标准与面临的特殊条件 64
第五节 房地产业成为主导产业进而成为支柱产业的可行性和必要性 70
第三章 房地产业发展实践的国际比较 81
第一节 土地所有制度的国际比较 81
第二节 住房制度的国际比较 87
第三节 房地产交易制度的国际比较 107
第四节 房地产业周期发展规律的国际比较 112
第五节 城市用地结构的国际比较 126
第四章 房地产业主体行为分析 132
第一节 政府行为分析 132
第二节 企业行为分析 150
第三节 消费主体行为分析 156
第五章 我国住房商品化与房地产业发展的历史进程 161
第一节 我国住房商品化的历史进程 161
第二节 房地产业发展的历史分析 169
第三节 住房商品化和房地产业发展中的问题与制约因素分析 179
第六章 我国房地产市场的区域差异分析 182
第一节 宏观经济发展与房地产业的区域差异 182
第二节 房地产业与国民经济的协调关系 185
第三节 经济发展周期与房地产业的区域差异 187
第四节 房地产业发展规划与房地产业的区域差异 191
第五节 人口状况与房地产业的区域差异 195
第六节 社会经济发展趋势与房地产业的区域差异 198
第七节 城市化进程与房地产业的区域差异 200
第七章 我国房地产业发展的前景与思路 206
第一节 我国房地产业发展的广阔前景 206
第二节 产业发展的若干思路 210
第八章 “十五”期间房地产业成为国民经济支柱产业的政策分析 228
第一节 住宅与房地产业成为国民经济支柱产业的依据 229
第二节 关于房地产业发展的政策建议 250
第九章 完善房改政策，推进住房商品化 263
第一节 取消实物分房，实行货币分配 264
第二节 放开二级市场，盘活存量住房 268
第三节 发展住房金融，扶持住房建设与消费 270
第四节 建立市场化导向的住房供应体制，实行住房社会保障制度 281
第五节 清理税费，合理负担 283
第六节 建立完善的法律体系，加大执法力度 287
第十章 房地产业发展中几个重要问题的再认识 289
第一节 正确认识评价房地产业 289
第二节 空置部分商品房不能成为加大住房建设的障碍 294
第三节 降低房价并不是启动住房消费的关键 296
第四节 正确认识大型开发企业和流通企业的重要作用 298
第五节 房地产信息化与网络化 301
第十一章 房地产业品牌战略 306
第一节 品牌时代与名牌战略 306
第二节 房地产业要树立品牌意识 309
第三节 房地产业要走出创名牌认识上的误区 314
第四节 品牌——房地产企业成功的推动力 317
第五节 房地产企业如何创优秀品牌 321
参考文献 326
后记 334