第三编 实用合同范本 1
第一章 买卖合同签订和履行要领 1
一、买卖合同概述 1
二、工矿产品购销合同主要条款解说 2
三、产品的交（提）货期限 4
四、农副产品购销合同主要条款解说 12
五、房屋买卖合同 19
工矿产品购销合同（GF-90-0101） 27
工矿产品定货合同（GF-90-0102） 29
地质机械仪器产品购销合同（GF-91-0104） 31
木材购销（订货）合同（GF-91-0105） 33
煤矿机电产品购销合同（GF-91-0106） 34
民用爆破器材购销合同（GF-93-0107） 35
工矿产品供应调拨合同（GF-90-0103） 36
农副产品购销合同（GF-90-0151） 37
农副产品定购合同（GF-90-0152） 39
农副产品购销结合合同（GF-90-0153） 41
农作物种子预约生产合同（GF-96-0154） 43
农作物种子购销合同（GF-96-0155） 46
买卖合同 48
商品房购销合同（GF-95-0171） 50
房产买卖合同 58
房屋买卖合同 59
商品房产买卖合同 61
商品房购销合同 63
房产转让合同 65
房地产转让合同 66
商品房预售合同书 68
×××房产经营公司预订房屋合同 70
房屋买卖合同 72
动产拍卖行委托拍卖合同 73
拍卖成交确认书 75
第二章 供用电合同签订和履行要领 77
一、供用电合同的概念、特征和种类 77
二、供用电合同的订立和履行 78
三、供用电合同必备的条款 78
四、供用电合同当事人的权利义务及违约责任 79
供用电合同（一） 81
供用电合同（二） 87
供用电合同（三） 92
计划供用电合同书 93
供用水合同 95
供用气合同 96
第三章 赠与合同签订和履行要点 98
一、赠与合同概述 98
二、赠与合同主要条款解说 99
赠与合同（一） 102
赠与合同（二） 103
第四章 借款合同签订和履行要领 106
一、借款合同的概念和特征 106
二、借款合同的种类 107
三、借款合同的订立 108
四、借款合同当事人的权利义务 109
五、借款合同主要条款解说 110
借款合同 114
人民币资金借款合同 117
基本建设借款合同 121
建设工程借款合同 123
技术改造借款合同 125
固定资产技术改造借款合同 128
专项借款合同 130
流动资金借款合同 132
联营股本贷款合同 134
流动资金外汇借贷合同 137
固定资产外汇借贷合同 139
出口信用证抵押外汇借款合同 141
委托贷借款合同 143
委托资金借贷合同 146
信托资金借贷合同 148
信托借款财产抵押合同 150
资金拆借合同 152
资金拆借借据 153
抵押贷款合同 154
抵押担保借款合同 157
担保借款合同 159
保证担保借款合同 161
流动资金担保借贷合同 163
流动资金抵押借贷合同 164
贷款赁证 165
农户借款申请书 168
农户借款合同 169
第五章 租赁合同签订和履行要领 171
一、租赁合同的概念和特征 171
二、租赁合同的订立和履行 172
三、租赁合同主要条款解说 174
四、房屋租赁合同的签订履行 176
财产租赁合同（GF-90-0701） 182
建筑施工物资租赁合同（GF-91-0702） 184
柜台租赁合同 187
房屋租赁合同（一） 189
商品房产租赁合同 191
房屋租赁合同（二） 193
房屋租赁合同（三） 195
房屋租赁合同（四） 196
房产租赁合同 198
房屋租赁合同（五） 200
第六章 融资租赁合同签订和履行要领 203
融资租赁合同（一） 203
融资租赁合同（二） 205
融资租赁合同（三） 210
融资租赁合同（四） 211
融资租赁合同（五） 213
融资租赁合同（六） 215
租赁申请书 223
委托协议 224
不可撤销的担保函 225
融资租赁合同 226
第七章 承揽合同签订和履行要领 232
一、承揽合同的概念和种类 232
二、承揽合同当事人的权利和义务 233
三、承揽合同当事人的违约责任 235
四、承揽合同主要条款解说 236
五、汽车维修合同主要条款解说 239
六、广告发布业务合同主要条款解说 241
承揽合同（GF—90—0303） 245
加工定作合同（GF—90—0301） 247
修缮修理合同（GF—90—0302） 249
汽车维修合同（GF—90—0304） 251
广告发布业务合同（GF—92—0305） 253
测绘合同（GF—95—0306） 255
旅行社组团合同 260
承揽合同 264
第八章 建设工程合同签订和履行要领 265
一、建设工程合同的概念、种类和特征 265
二、建设工程合同的签订 266
三、建设工程合同当事人的权利和义务 268
四、建设工程的招标、投标 271
五、建设工程施工合同示范文本的构成及条款解说 274
建设工程施工合同（GF—91—0201） 276
《建设工程施工合同条件》和《建设工程施工合同协议条款》的使用说明 291
工程建设监理合同（GF—95—0202） 298
工程建设监理合同标准条件 299
工程建设监理合同专用条件 304
《工程建设监理合同》使用说明 305
建设工程勘察合同（GF—96—0204） 307
建设工程设计合同（GF—96—0204） 311
建筑装饰工程施工合同（甲种本GF—96—0205） 317
《建筑装饰工程施工合同》（甲种本）示范文本使用说明 333
建筑装饰工程施工合同（乙种本GF—96—0206） 339
煤矿建筑安装工程承包合同（GF—97—0207） 344
煤矿建筑安装工程承包合同有关条款的填写说明 352
水利水电土建工程施工合同条件（GF—97—0208） 355
建筑劳务合作合同 402
第九章 运输合同签订和履行要领 407
一、货物运输合同的概念、种类、特征 407
二、货物运输合同的形式和订立 410
三、货物运输合同双方当事人的义务及违约责任 411
四、铁路货物运输合同文本——运单使用方法 412
五、签订水路货物运输合同条款须知 421
六、签订公路汽车货物运输合同条款须知 428
水陆联运货物运输合同 438
水陆联运货物运单（GF—91—0401） 439
水陆货物运输合同（GF—91—0402） 441
铁路货物运单（GF—91—0402） 443
铁路货物运单（GF—91—0403） 444
水路货物运输合同（GF—97—0404） 445
航次租船合同（GF—97—0405） 446
水路货物运单（GF—97—0406） 447
水水联运货物运单（GF—97—0407） 449
港口作业合同（GF—97—0408） 451
港口作业委托单（GF—97—0409） 452
汽车货物托运计划表 454
汽车货物运单 455
汽车运输货票 456
物品清单 457
运输变更申请书 458
中国民用航空货运单（四联） 459
包机申请书 463
包机运输协议书 464
第十章 技术合同签订和履行要领 465
一、技术合同的概念和特征 465
二、技术合同的基本条款 466
三、技术合同的订立和履行 468
四、技术开发合同 469
五、技术转让合同 471
六、技术咨询合同 473
七、技术服务、技术培训和技术中介合同 475
技术开发合同 477
技术转让合同 482
技术咨询合同 486
技术服务合同 490
专利实施许可证合同 494
专利许可证合同 499
专利技术许可合同 504
第十一章 保管合同签订和履行要点 509
一、保管合同的概述 509
二、保管合同双方当事人的主要权利和义务 509
三、保管合同主要条款解说 511
保管合同 513
保管箱租约 514
第十二章 仓储合同签订履行要领 516
一、仓储合同的概念和特征 516
二、仓储合同的订立及履行 517
三、仓储合同当事人的违约责任 518
四、仓储合同主要条款解说 519
仓储合同（GF—90—0601） 522
第十三章 委托合同签订履行要领 525
一、委托合同的概念和特征 525
二、委托合同当事人的权利义务 526
三、关于连带责任的问题 527
四、委托合同的终止 528
委托合同 529
第十四章 委托合同签订履行要领 531
一、行纪合同概念及特征 531
二、行纪合同的适用范围和意义 531
三、行纪合同的订立 532
四、行纪合同当事人的主要义务 532
五、行纪合同的终止 533
行纪合同 535
信托合同 536
第十五章 居间合同签订和履行要领 537
一、居间合同的概念和特征 537
二、居间合同订立和履行 537
三、当事人的权利义务 538
四、技术合同 538
居间合同 541
商务中介合同 542
经济中介服务合同 543
第十六章 土地使用权合同签订履行要领 545
一、土地使用权合同概述 545
二、土地使用权出让合同 546
三、土地使用权转让合同 549
四、土地使用权出租合同 551
五、土地使用权抵押合同 552
六、签订土地使用权合同应注意的若干问题 553
国有土地使用权出让合同（宗地出让合同GF—94—1001） 557
国有土地使用权出让合同（成片开发土地出让合同GF—94—1002） 562
国有土地使用权出让合同（划拨土地使用权补办出让合同（GF—94—1003） 570
外商投资企业土地使用合同（划拨土地使用权合同）（GF—94—1004） 573
物业管理委托合同（GF—97—1004） 576
房地产开发合同 582
第十七章 商标权合同签订履行要领 584
一、商标的概念 584
二、商标的种类 584
三、商标注册 585
四、商标专用权 585
五、商标权转让合同 586
六、商标权使用许可合同 589
商标使用许可合同 592
商标权转让合同 594
第十八章 著作权合同签订履行要领 596
一、著作权中财产权利的概念 596
二、著作权中财产权利的内容 596
三、著作权中财产权利的特点 598
四、著作权中财产权利的许可使用和转让 598
五、著作权合同 599
六、著作权合同的签订和履行的要求 600
七、侵犯著作权的法律责任 602
八、几种常见的著作权转让和使用许可合同 603
图书出版合同（一） 609
图书出版合同（二） 612
图书出版合同（三） 613
图书出版合同（四） 615
自费出版图书合同 618
协作出版合同 620
图书约稿合同 622
翻译合同 624
电影（电视）制片权转让合同 625
演出合同 627
第十九章 保险合同签订履行要领 629
一、保险合同的概念 629
二、保险合同的特征 629
三、保险合同的分类 630
四、保险合同的订立和形式 631
五、保险合同主要条款解说 633
企业财产保险合同 637
财产一切险保险合同 643
财产一切险投保申请书 647
财产一切险保险单 648
企业财产保险投保单 649
企业财产保险单 650
建筑工程一切险保险合同 651
安装工程一切险保险合同 657
机动车辆保险合同 662
国内船舶保险投保单 665
国内船舶保险单 666
国内货物运输险投保单 667
国内水路、铁路货物运输保险赁证 668
××人寿保险有限公司养老金保险条款 669
××人寿保险有限公司××市分公司养老金保险交费清单（简式） 676
××人寿保险有限公司××市分公司养老金领取清单 677
人寿保险投保单 678
××人寿保险有限公司委托中国××银行××市分行代扣保险费合同书 682
××保险公司企业事业单位职工安抚保障保险条款 685
第二十章 合伙与联营合同签订履行要领 688
一、个人合伙合同 688
二、法人型联营合同 692
三、合伙型联营合同 693
四、协作型联营合同 695
合伙合同 699
法人型联营合同 701
合伙型联营合同（一） 704
协作型联营合同 707
合伙型联营合同（二） 709
联营合同（一） 711
联营合同（二） 714
第二十一章 国际货物买卖合同签订履行要领一、国际货物买卖合同概述 717
二、国际货物买卖合同主要条款解说 719
中国对外贸易货物进口合同 756
中国对外贸易货物出口合同 764
合同（CONTRACT） 769
中外货物买卖合同（FOB条款） 774
中外货物买卖合同（C＆F或CIF条款） 778
进口合同 782
出口合同 785
国际货物贸易合同 787
国际货物买卖合同 788
售购合同 789
购货合同 792
售货合同 794
民间贸易协议书 796
合同 799
中国××进出口公司××市分公司售货确认书（一） 803
中国××进出口公司××市分公司售货确认书（二） 805
购货合同 806
中国××进出口公司××市分公司订购单 808
订购合同 809
包销协议 811
第二十二章 中外合资、合作企业经营合同签订和履行要领一、中外合资经营企业合同概述 812
二、中外合作经营企业合同概述 814
三、中外合资合作经营企业合同主要条款解说 817
中外合资经营企业合同 838
合资经营企业协议 847
中外合作经营企业合同 851
合资经营企业合同 855
建设度假村合作经营协议 860
联合意向书 861
近海石油合作经营合同 862
中国×××××和××A.B.C．国际有限公司关于合作生产的合约书 865
合伙协议书 868
第二十三章 补偿贸易合同签订和履行要领一、补偿贸易合同概述 874
二、补偿贸易合同主要条款解说 876
中外补偿贸易合同（一） 880
中外补偿贸易合同（二） 883
补偿贸易购销合同 888
补偿贸易合同 890
补偿贸易协议（一） 892
补偿贸易协议（二） 894
第二十四章 来料加工装配合同签订和履行要领一、来料加工装配合同的概念和特征 895
二、来料加工装配合同的种类 896
三、来料加工装配合同双方当事人的责任 897
四、来料加工装配合同主要条款解说 898
中外来料加工和来件装配合同 902
中外来料加工合同 904
中外来件装配合同 906
来件装配合同 909
加工装配合同 911
羽绒加工机补偿贸易协议 913
第二十五章 国际技术合同签订和履行要领一、国际技术转让合同的含义及其基本特征 915
二、国际技术转让合同的种类 916
三、许可合同概述 916
四、许可合同主要条款解说 919
五、技术咨询与服务合同概述 930
六、技术咨询与服务合同主要条款解说 931
国际技术转让合同（一） 936
国际技术服务合同 940
转让技术秘密和补偿贸易合作生产合同 943
国际技术转让合同（二） 948
技术转让和设备、材料进口合同 957
技术转让和技术援助协议 963
中外劳动技术服务合同 972
专有技术合同××××产品专有技术合同 976
××××产品专有技术合同 977
许可证协议 985
第二十六章 国际工程承包合同签订和履行要领一、国际工程承包合同的概述 991
二、国际工程承包合同主要条款解说 995
国际工程承包合同 1008
工厂建造承包合同 1025
土木建筑工程（国际）合同条件 1027
第二十七章 国际劳务合作合同签订和履行要领一、国际劳务合作合同概述 1054
二、国际劳务合作合同主要条款解说 1055
中外劳务合同（一） 1061
中外劳务合同（二） 1067
国际劳务合同 1071
劳务合同（一） 1075
劳务合同（二） 1079
雇用人员合同 1085
第二十八章 国际借贷合同签订和履行要领一、国际借贷合同概述 1087
二、国际借贷合同主要条款解说 1089
国际借款合同 1101
中外买方信贷合同 1114
第二十九章 国际租赁合同签订和履行要领一、国际租赁合同概述 1119
二、国际租赁合同主要条款解说 1122
中外租赁合同 1130
租赁协议 1134
第三十章 国际贸易代理合同签订和履行要领一、国际贸易代理合同概述 1136
二、国际贸易代理合同主要条款解说 1138
销售代理协议 1143
独家代理合同（一） 1145
独家代理合同（二） 1146
独家代理协议 1148
一般代理协议书 1150
独家代理协议书 1152
商业代理合同 1153
总代理协议书 1154
销售代理协议书（一） 1158
销售代理协议书（二） 1162
合资代理协议书 1166
中外项目委托合同 1171
独家经销协议 1174
经营管理协议 1179
第三十一章 国际货物运输合同签订和履行要领一、国际货物运输合同概说 1184
二、定期租船合同主要条款解说 1189
三、定程租船合同主要条款解说 1196
四、货运提单 1203
中外定期租船合同 1207
通用程租合同 1213
定期租船合同（一） 1218
定期租船合同（二） 1224
期租约 1229
提单条款 1235