1 房地产与房地产价格的基本知识 1
1.1 什么是房地产 1
1.2 什么是房地产价格 8
1.3 现实生活中房地产价格的表现形式 12
2 影响房地产价格的因素分析 19
2.1 房地产自身条件因素分析 20
2.2 供求状况因素 27
2.3 社会经济因素 29
2.4 国家政策因素 34
2.5 心理因素 38
2.6 国际因素 39
2.7 其他因素 40
3 商品房开发成本与开发商的定价策略 41
3.1 商品房的开发成本 41
3.2 开发商的定价策略 44
4 商品房价格构成与商品房房价 54
4.1 现行商品住宅价格的构成 55
4.2 现行经济适用房价格的构成 60
4.3 最终谈定商品房房价 61
5 房屋面积的规定和测算 66
5.1 面积概念与房屋面积的各种规定 66
5.2 如何测算房屋面积 70
5.3 房屋面积测算示例 75
6 尝试做一名业余估价师 87
6.1 用市场比较法估算房价 88
6.2 用成本法估算房价 100
6.3 用收益法估算房价 110
7 二手房买卖与二手房房价 117
7.1 二手房买卖ABC 117
7.2 拆迁补偿政策与拆迁房房价 123
7.3 如何判断公房使用权（“房卡”）的价格 129