第一卷 房地产产籍产权 1
一、地产产籍产权类国土资源 1
土地 1
土地结构 2
土地质量 2
土地整治 2
土地改良 2
土地利用 2
土地分类 2
土地利用率 3
土地利用管理 3
土地利用布局 3
土地利用总体规划 3
土地规划 4
土地利用结构 4
耕地 4
林地 4
牧草地 4
园地 5
水域 5
未利用土地 5
土地调整 5
土地评价 5
土地所有权 5
土地使用权 5
国家土地所有权 6
集地土地所有权 6
国有土地使用权 7
集体土地建设用地使用权 7
土地收益权 7
土地处分权 7
土地占有权 7
土地永租权 8
土地永佃权 8
地上权 8
地役权 8
他项权利 8
土地权属 8
土地权属单位 8
土地权属调查 8
土地权属审核 9
土地权属审批 9
土地权属确认 9
国家土地所有权确认 9
集体土地所有权确认 10
国有土地使用权确认 10
农村集体土地建设用地使用权确认 10
土地权属纠纷 11
土地纠纷类型 11
土地纠纷处理程序 12
土地权属争议民事诉讼 12
变更权属调查 12
土地制度 12
土地所有制 12
土地使用制度 13
土地改革 13
土地公有制 13
土地集体所有制 13
土地私有制 13
土地国有化 13
土地私有化 14
土地征收 14
土地征用 14
旗地 14
份地 14
藉田 14
公田 14
官田 15
民田 15
私田 15
屯田 15
庄园 15
庄园制度 15
土地法 15
土地管理 15
城市土地管理 16
地权管理 16
地籍管理 16
土地管理体制 17
土地管理机构 17
国家土地管理局 17
建设用地管理 18
国家建设用地管理 18
外资企业用地管理 18
建设用地全面管理 18
建设用地全程管理 19
建设用地“三参三查” 19
建设用地定额指标 19
土地征拨程序 19
土地征拨审批权限 19
农村宅基地审批程序 20
调整土地关系 20
产权地籍 20
税收地籍 20
多用途地籍 20
土地资源调查 20
土地利用现状调查 20
土地分类体系 21
土地分类系统 21
土地利用现状分类 21
全国土地利用现状分类体系 21
土地利用现状图 22
土地权属界线图 22
土地利用现状调查报告 22
土地利用现状调查成果评价 22
建设用地 23
农业建设用地 23
非农业建设用地 23
生产性建设用地 23
非生产性建设用地 23
城市土地 23
城市建设用地 24
国家建设用地 24
乡村建设用地 24
农村宅基地 24
初始地籍调查 24
方田法 24
经界法 24
地籍测量 25
地籍细部测量 25
地籍调查 25
地籍调查表 25
地籍簿 26
界址点 26
地籍图 26
基本地籍图 26
宗地号 26
宗地草图 26
宗地图 27
城镇土地分类 27
商业服务业用地 27
工业用地 27
绿化用地 27
交通用地 27
住宅用地 27
公共建筑用地 27
土地用途 27
地类变更 27
土地位置 27
插花地 28
飞地 28
土地测量 28
土地复丈 28
变更地籍调查 28
变更地籍测量 28
土地登记 28
土地登记工作程序 29
土地登记制度 29
土地登记规则 29
土地证书 29
土地房产所有证 30
《房地产证》（深圳） 30
土地初始登记 30
土地变更登记 30
土地动态监测 31
土地统计 31
土地统计工作程序 31
土地统计设计 32
土地统计指标设计 32
初始土地统计 33
经常土地统计 33
土地统计调查 33
土地统计整理 33
土地统计分组 34
土地统计分析 34
土地统计分析方法体系 34
国家土地统计 34
基层土地统计 34
土地统计台帐 35
土地统计报表制度 35
土地统计指标体系 35
土地分等定级 35
土地分等定级体系 36
城镇土地分等定级 36
农用土地分等定级 37
土地分等定级工作程序 37
土地评价参数体系 38
主导因素判定法 38
土地类型法 38
土地评价类别体系 38
网格法 39
聚类分析法 39
自然地块法 39
级差收益测算评定法 39
权重 40
特尔斐测定法 40
总分数轴法 40
总分剖面图法 40
土地级差收益测算 40
数轴图 41
地籍档案 41
地籍档案管理 41
民国地籍档案 41
新中国地籍档案 42
土地档案工作 42
土地档案收集 42
土地档案归档制度 42
土地档案整理 43
土地档案分类 43
土地档案立卷 43
土地档案全宗 44
土地档案鉴定 44
土地档案统计 44
土地档案保管 44
土地档案检索工具 44
土地档案编研 45
全国土地会议（1947） 45
《中国土地法大纲》（1947） 45
香港“居者有其屋”计划 46
《广州房地产志》 46
《香港房地产》 47
《房地产管理》 47
《房地产业概论》 48
《房产行政管理学》 48
《房地产开发与经营管理》 49
《房地产业实用辞典》 49
《房地产业经营管理手册》 49
《土地管理原理与方法》 50
《地籍管理》 50
二、房地产产籍产权类不动产 51
房屋产权 51
产别 51
产权 51
公产 51
全民单位自管公产 51
集体单位自管公产 51
代管产 51
托管产 51
拨用产 52
中外合资产 52
外产 52
军产 52
房产行政管理 52
房屋行政管理 52
房屋政策管理 52
房屋产权管理 52
房屋产籍管理 52
房屋产业管理 52
房屋技术管理 52
房地产业管理局 52
房地产业管理 52
房产经营管理 53
房管体制 53
房地产业 53
外侨产登记 54
房产新建登记 54
房产他项权利登记 54
制止登记 54
主体灭失 54
绝对灭失 54
相对灭失 54
所有权抛弃 54
行政命令和法院判决 54
法定继承 54
权证种类 55
产权异议公告 55
法院审理登记 55
抵押权 55
产权交换 55
房产档案 55
公房统一管理 55
统管面 55
统管率 55
委托管理 55
房屋档案 55
房屋所有权灭失 55
清产核租 55
房屋使用分类 55
通用性房屋 55
铺面房 55
自留房 55
周转房 55
空房 55
缓改 56
私房改造 56
房产纠纷 56
契证 56
遗嘱继承 56
他项权力 56
中国房地产业 56
动产 57
留置权 57
房产转移登记 57
房屋普查 57
产籍 58
产权管理 58
产权核定 59
产权审查 59
房产抵押 59
房产经营 59
房产总登记 60
房产遗失登记 60
其他房产 60
经租产 60
公私合营产 60
文革产 60
私人献产 60
敌逆产 60
无主产 60
华侨产 60
寺庙产 60
会馆产 60
铺底权产 60
赠产 60
文革产收购 60
产权分割 60
有限产权 60
住宅所有权 60
侨汇住宅 61
三桥住宅 61
房屋座落 61
房屋移管 61
房屋接管 61
房屋漏管 61
房屋撤管 61
房产市场 61
房产交易 61
房屋租赁管理 62
共有房产 62
私产 62
产权登记 63
产权变更登记 63
房屋保险 63
私房 64
商品房 64
第二卷 房地产综合开发 65
一、综合类房地产综合开发 65
土地划拨 65
建设土地征用 66
土地征（拨）审批权限 66
土地补偿费 66
安置补助费 66
建设用地征拨工作程序 67
综合开发程序 67
开发计划 68
开发计划指标体系 69
开发计划编制方法 69
成片土地开发经营 70
前期工程 70
复式住宅 70
邓小平同志关于建筑业和住宅问题谈话 70
中国房地产及住宅问题研究会 71
中国房地产开发总公司 71
中国城市规划设计研究院 72
住宅合作社 72
国际合作住宅组织 73
居住小区建筑技术经济 73
公共建筑技术经济 73
建筑节能 74
市政工程测量 74
土地开发 74
土地开发管理 74
征地协议 74
征地费用包干 75
土地开发成本 75
耕地补偿费 75
其他土地补偿费 75
土地补偿安置方案 75
临时用地补偿费 76
临时用地 76
临时用地划拨程序 76
城镇居民住宅建设用地审批程序 76
报批建设项目用地 77
三资企业用地审批程序 77
联营企业用地审批程序 77
住宅建设综合开发 77
外商用地提供方式 78
设计阶段 78
建设性质 79
建设用地批准书 79
建设用地 79
建设用地管理 79
申请用地 80
拟定征地方案 80
审批建设项目用地 80
标准设计 80
建设部综合勘察研究院 81
中国建筑科学研究院 81
房屋修缮 81
房屋修缮管理 82
设备综合管理 82
开发性经营 82
劳动组织 83
劳动协作 83
劳动分工 83
工作轮班 83
劳动保护 84
劳动保险 84
计时工资 84
计件工资 84
浮动工资 84
奖金 85
津贴 85
等级工资制 85
结构工资制 85
劳动定额 86
劳动定员 86
职工队伍建设 86
自检、互检、交接检制度 87
二、城市与环境类城市 87
城市化 87
城镇 88
居民点 88
城市总体规划 88
城市详细规划 89
城市性质 89
城市职能 90
城市基础设施 90
城市土地综合开发 90
城市建设综合开发 91
城市规划管理 91
城市用地选择 92
城市规划定额指标 92
城市布局形式 92
城市规划区 93
城市功能分区 93
大城市绵延区 93
城市工业区 94
城市商业区 94
城市建成区 94
卫生防护地带 95
城市集聚区 95
城市分类 95
工业城市 95
港口城市 96
风景旅游城市 96
田园城市 96
卫星城镇 96
带形城市 97
“现代城市”设想 97
城市发展依据 97
城市交通规划 97
城市风景区规划 98
居住区规划 98
村镇规划 99
城市规模 99
城市人口密度 99
城市人口结构 99
城市人口预测 100
城市用地评价 100
新城建设运动 101
邻里单位 101
城市空间组织 101
城市交通运输 102
道路网密度 102
道路通达度分值 102
道路纵断面设计 102
道路面积率 102
“有机疏散”理论 102
用地容积率 103
建筑红线 103
城市规划法规 103
《风景名胜区管理暂行条例》 103
《城市园林绿化管理暂行条例》 104
《城市规划编制审批暂行办法》 104
城市环境 104
城市公共绿地定额 105
居住区绿化 105
城市建筑艺术 105
城市环境质量评价 106
城市集中供热 106
城市热岛 107
城市热岛效应 107
城市环境污染监测 107
环境质量标准 107
环境质量综合评价 107
环境污染 107
大气污染 108
水污染 108
城市防噪声规划 108
“三同时”制度 109
许可证制度 109
城市噪声 109
建筑施工噪声 110
建筑隔声 110
环境质量 110
环境质量评价 111
环境影响评价 111
环境规划 111
环境容量 112
环境管理 112
水体污染源管理 113
废水处理方法 113
环境自净 114
三、建筑工程与建筑材料类基本建设 115
基本建设管理 115
基本建设管理机构 115
基本建设程序 116
基本建设项目管理程序 116
建设项目可行性研究 116
基本建设勘察 117
基本建设投资拨款 117
基本建设投资 117
基本建设项目 118
基本建设项目投资包干责任制 118
基本建设前期工作 118
基本建设前期工作项目经理负责制 119
基本建设计划 119
基本建设规模 119
重复建设 120
施工企业 120
承包经营 121
总价承包 121
单价承包 121
成本加酬金承包 121
工程招标承包制 121
工程合同 122
施工企业生产管理 122
工程地质图 123
工程勘察 123
工程设计 124
工程设计工作程序 124
工程施工控制测量 125
建筑勘察设计产品 125
工程招标投标 125
建设项目招标投标 125
工程设计招标投标 126
施工设备招标投标 126
建筑施工总平面图 126
地面沉降 127
厂址选择 127
施工组织设计 127
施工流水作业 127
施工控制网 128
施工图预算 128
施工任务书 128
施工计划 129
施工进度计划 129
施工总进度计划 129
单项工程施工进度计划 130
施工准备工作 130
现场施工管理 130
施工计划管理 131
施工作业计划 131
施工定额 132
施工预算 132
施工预算编制 132
施工材料管理 133
施工机械设备管理 134
施工技术管理 134
施工劳动管理 134
竣工验收 135
验收移交技术资料 136
竣工验收技术档案资料搜集整理 136
工程监理 136
工程监理工作步骤 136
工程监理方法 137
工程项目进度控制 137
项目总进度计划 137
阶段详细进度计划编制 137
工程质量监理 138
工程实施阶段质量监理 138
工程合同监理 138
工程合同监理方式 139
工程承包合同发包方责任 139
工程承包合同承包方责任 139
工程造价监理 139
施工安全管理 140
工程监理机构 140
工程监理人员 140
物业管理 140
物业管理公司 141
物业管理人员 141
物业管理人员培训 141
物业管理策略 141
物业管理业主权利 141
物业管理业主义务 141
住宅小区物业管理 141
物业维修管理 142
计划定期轮修 142
维修、改造、挖潜并举 142
修、养、爱并举 143
维修工程 143
保养工程 143
物业大修 143
物业中修 143
物业小修 143
编制维修计划 144
维修技术经济定额 144
维修甲方工作 144
建筑施工技术标准 144
建筑施工技术规程 145
图纸会审 145
施工企业技术责任制 145
技术交底制度 146
技术复核 146
技术组织措施 146
工程技术档案 146
建筑安装安全技术制度 147
安全操作规程 147
施工过程作业研究 147
机械设备保养 147
机械设备修理 148
机械设备更新 148
机械设备改造 148
企业机械装备水平 148
企业机械效率考核指标 149
企业机械设备管理水平指标 149
材料验收 149
仓库管理 150
企业内部材料管理体制 150
材料供应计划 150
材料供应计划平衡 150
材料储备定额 151
经常储备定额 151
保险储备定额 151
季节储备定额 152
工程用料 152
库存量控制 152
订购点控制法 153
定期库存控制法 153
材料ABC分类管理 153
实物工程量 154
单位工程施工组织设计 154
工程调度 155
设计变更 155
施工产值 155
竣工工程产值 156
工程质量 156
全优工程率 156
工程质量检验评定 156
全优工程 157
工程质量事故 157
材料供应形式 157
施工机械化 157
装配式施工 158
施工准备 158
单方造价 158
材料消耗定额 158
经济订购批量法 159
材料盘点 159
材料管理评价 159
材料现场管理 160
企业内部供料方法 160
建筑艺术 160
房屋建筑 160
民用建筑 161
公共建筑 161
木结构 162
变形缝 162
基础 162
给水工程 163
排水工程 163
砖 163
水玻璃 164
玻璃钢 164
保温材料 164
石灰 164
砂浆 164
水泥 165
沥青 165
电梯 165
拱 166
板 166
楼梯 166
门 166
窗 167
墙 167
梁 167
圈梁 167
勒脚 168
建筑工业化 168
地下建筑 168
框架轻板建筑 169
大板建筑 169
柱 169
无机胶凝材料 169
建筑装修 170
建筑塑料 170
建筑设计 170
建筑标准设计 171
建筑总平面图 171
建筑平面图 171
建筑立面图 172
建筑剖面图 172
建筑详图 172
基础平面图 172
施工图 173
建筑模数 173
定位轴线 173
建筑面积 173
容积率 174
地面 174
风玫瑰图 174
地震 174
地震烈度 175
建筑物隔声 175
避雷装置 175
照明灯具 175
高层住宅 175
混凝土结构 176
加气混凝土 176
建筑钢材 176
防火间距 176
建筑日照 177
日照间距 177
耐火等级 177
四、方法类 177
企业诊断 177
价值工程 178
建筑技术经济评价方法 178
库存论 179
系统工程 179
决策 180
决策树 180
网络计划法 181
线性规划 181
正交试验法 182
管理信息系统 182
PDCA循环 182
第三卷 房地产价格评估 184
一、综合类房地产 184
房地产价格评估方法 184
房地产业 184
房地产开发企业 184
房地产买办 184
房地产交易 184
房地产商 185
房地产抵押 185
估价报告书 185
估价期日 185
收益分析法 185
收益税 195
收益价格 185
新旧程度估价法 185
遗产税 185
不动产税（荷） 186
不动产税（加） 186
不动产税（美） 186
不动产评价实施办法（台） 186
不动产估价 186
抵押价格 186
单位成本法 186
成本法 187
重置价值 187
重置完全计价 187
成本构成 187
成本核算 187
成本估价法 187
成本利润率 187
抵押契约 187
抵押权 187
底价 188
土地残余法 188
分配法 188
平方英尺法 188
立方英尺法 188
收益倍数法 188
地区因素比较 188
合致点 188
宅地化率 189
估价制度 189
辛氏法则 189
估价资料 189
折旧 189
直接法 189
定率法 189
房屋地段增减率 190
合并估价与分割估价 190
比准价格 190
正常价格 190
原价法 190
部分估价 190
情况补正 191
纯收益 191
附属资料 191
年金法 191
本利均等偿还率 191
特定价格 191
限定价格 191
定额法 192
成本价格 192
不动产鉴定评价 192
不动产市场 192
比较估价法 192
比较分析法 192
不动产地域性（日） 193
不动产价格特征（日） 193
不动产价格诸原则（日） 193
不动产价格形成要因（日） 193
爱沙法 193
比例税 193
租金标准 193
租金 193
收益还原估价法 194
房地产驱逐证（新） 194
房地产评估（加） 194
市场比较法 194
租赁实例比较法 194
净计法 194
区域分析 194
间接法 195
深度价格百分率 195
期日修正 195
残余价值 195
试算价格 195
限定租金 195
租金损失准备费 195
买卖实例比较法 196
评分估价法 196
复利年金终值率 196
复利年金现值率 196
担保估价 196
积算价格 196
积算法 196
总收益 197
综合还原利率 197
实质利率 197
楼层别效用比率 197
总费用 197
购买年 198
偿还基金法 198
偿还基金率 198
罗斯法 198
观察法 198
苏慕斯法则 198
房产业经营性亏损 198
城市房地产税 198
房产业政策性亏损 199
房地产投资价值 199
房地产投资价值评估 199
FDA法 199
DCF 199
DCF分析 199
DCF分析的BDA法 199
有效租赁收入 199
净现值（NPV） 199
内部收益率（IRR） 199
房地产价格评估的趋势法 200
平均增减趋势法 200
移动平均趋势法 200
指数修匀趋势法 200
线性趋势法 200
国家指导价 201
房地产价格评估的作业程序 201
潜在总收益（PGI） 201
有效总收益（EGI） 201
营业外收益（OI） 201
营业费用 201
固定费用 201
变动费用 201
重置储备金 201
综合资本还原率（R0） 201
资本复原比例（ROI） 201
自然折旧 201
无形磨损 201
耐用年限 201
折旧年限 201
直线折旧法数学模型 201
余额递减折旧法 201
年数和折旧法 202
加速折旧法 202
联合评估法 202
R交吉 202
房地产价格评估专家系统 202
物业税 202
差饷 202
从价印花税 202
利得税 202
房地产价格模糊评估法 202
环境调整率 202
货币的时间价值 203
现值 203
年金 203
年金复利值 203
年金现值 203
贴现 203
贴现率 203
比较标的房地产 203
勘估标的房地产 203
公平原则 203
相关替代原则 203
勘估时日原则 203
物业估价所 203
房地产价格评估 204
按质论价原则 204
统一评估原则 204
房地产价格构成 204
房地产投机 204
房地产价格形式 204
房地产测绘 205
比例尺 205
房产价格构成因素多元性 205
现场查勘 205
合资开发房地产 205
合作开发房地产 205
深圳房地产业管理组织机构 205
香港卓德测计师行 206
香港利比测量师事务所 207
香港屋宇地政署 207
香港房屋委员会 207
深圳国际房地产咨询股份有限公司评估部 207
美国房地产评估师协会（SREA） 208
美国单独的费用评估师研究会（MAIFA） 208
国际测量师联合会（FIG） 208
日本不动产研究所 209
中国房地产及住宅研究会房地产评估委员会会章 209
深圳经济特区物业估价暂行办法 210
深圳房地产物业估价员守则 211
深圳市房屋交易估价细则 212
广州房地产交易税费收取标准 212
《不动产评估》 212
上海市房产评估管理暂行办法 213
深圳市物业价格纠纷调解和仲裁程序 213
二、房屋价格评估侨汇房价格 214
市场价 214
建筑产品价格 214
建筑产品价格构成 214
建筑工程概算 214
建筑面积 214
住所 214
住宅地价（英） 215
住宅进深 215
住宅用地 215
住宅平面系数 215
住宅建筑标准化 215
住宅建筑间距 215
住房抵押贷款 215
住房表示（日） 215
住宅层高 215
商品房资金 215
商品房价格 216
心墙 216
新增固定资产 216
住宅 216
住宅使用面积 216
居住面积 216
住宅辅助面积 216
住宅价格 216
住宅出售形式 217
住宅价格制约因素 217
补贴出售住宅 218
住房券 218
楼板层 218
楼层高度 218
楼地板面积 218
楼房层数 218
建筑物 218
楼面出让价格 218
分间墙 218
天花板高度 218
不动产 218
代金 218
台度 218
外墙 218
地盘面 218
地板面高度 218
地下层 218
地坪 218
改建 218
夹层 218
夹杂物 218
住宅单位 218
建筑物高度比 218
建筑率 218
建筑基地 218
建筑物总数地板面积 218
建筑物高度 218
建筑物绝对高度 218
建筑物容积 218
建筑线 218
建筑发展较缓地区 218
建筑用地 218
建筑改良物 219
空旷地比率 219
承重墙 219
非居室 219
居室 219
庭院 219
前院 219
前院深度 219
前面基地线 219
后院 219
后院深度 219
后院深度比 219
后面基地线 219
仓库区 219
修建 219
租赁物权化 219
连柱住宅 219
高层集合住宅 219
侧院 219
侧院宽度 219
侧院基地线 219
阳台 219
停车空间 219
帷幕墙 219
顶替 219
路肩 219
路基 219
路面 219
新建 219
经济耐用年限 219
装卸场 219
实际耐用年限 219
邻栋间隔 219
避难层 219
独立住宅 219
优先发展区 219
双拼住宅 219
转租 219
旧市区更新 219
赠与 219
檐台 219
露台 219
经租房产计价 219
经租房产价值消耗 220
经租房产资金 220
建筑税暂行条例 220
建筑物残余法 220
建筑物估价 220
房屋建筑图 220
房屋竣工面积 221
房屋耐用年数 221
房屋施工面积 221
房屋质量等级估价法 221
房屋租金标准 221
房租 221
房屋出售价格 221
房屋市场价值构成 221
房屋价值 221
房屋价格 221
房屋拆迁计算表 222
房屋部位勘查估价法 222
房屋拆迁补偿费 222
房屋地段增减率 222
房龄估价法 222
房产税暂行条例 222
重新建造原价 222
建筑容积管制 222
房屋建筑价格 223
建筑安装工程成本 223
建设成本 223
建筑预算成本 223
建筑实际成本 223
施工企业估价法 224
建筑计划成本 224
建筑预算定额 224
建筑安装工程直接费 225
建筑安装工程间接费 225
建筑材料预算价格 225
施工管理费定额 225
独立费用标准 225
施工管理费 226
建筑税 226
平方米包干价 226
招标投标价 226
施工图预算 226
房屋造价 227
房屋估值 227
房产估值办法 227
房屋估价办法 227
房屋残值率 228
房产交易所 228
房屋买方市场 228
房屋卖方市场 228
订租 228
私房买卖 228
房屋出租率 228
计租方法 229
起租日期 229
房租 229
租金构成 229
折旧费 229
修理费 229
管理费 229
税金 229
利息 229
保险费 229
利润 230
成本租金 230
公房租金 230
民用公房租金 230
商品房租金 230
统管房租 230
行政房租 230
统扣房租 230
以产抵租 230
滞纳金 230
私房 230
无承付结算房租 230
直接交付 231
追补欠租 231
私房租金 231
私房租赁 231
收租方式 231
模拟运转 231
退租 231
应收租金基数 231
租金收缴率 231
旧欠租金收缴率 231
提租发券 231
欠租豁免 231
租金调剂因素 231
增减租 232
欠租 232
差额补贴 232
保留租金 232
预收租金 232
浮动租金 232
协议租金 232
房屋市场租金 232
统一租金 232
累进租金制 232
以租抵价 232
房屋建筑结构分类 232
房屋建筑等级评定 233
房屋完损等级评定 233
建筑安装工程费 233
征地补偿费 233
拆迁补偿费 233
规划勘察设计费 233
三通（七通）一平费 234
零星工程费 234
不可预见费 234
室外工程费 234
开发管理费 234
开发利润 234
部件计分法 234
房屋使用面积年租金 234
房屋尚可使用年限 234
房产对照估价法 234
三、土地价格评估城镇土地分类 234
城镇土地质量影响因素 234
城市土地定级因素 235
自然环境优劣度 235
基础设施完备度 235
交通通达度 235
商业繁华影响度 235
城镇土地分等定级 235
城市土地分级原则 236
土地定级单元 236
市地区位理论 236
级差收益理论 237
土地资源有限论 237
一般区位因素 237
特殊区位因素 237
组团城市分级因素 237
山地城市分级因素 238
城市土地级差收益 238
多因素综合评定法 238
增值系数迭加评定法 238
聚类分析评定法 238
多因素分值加合法 238
投入分级法 238
系统聚类分析法 239
数轴分类法 239
经验评定法 239
宗地 239
地租 239
级差地租 239
垄断地租 240
绝对地租 240
地价 240
地价构成 240
城市地价形成因素 241
土地价格三元体系 241
土地使用价值 241
宗地地价 241
适当地价 241
法定地价 241
收益地价 242
标准地价 242
经济地价 242
垄断地价 242
交易地价 242
协议地价 242
评估地价 242
标准宗地地价 242
标定地价 242
估定地价 243
路线价 243
原地价 243
单位地价 243
公示地价 243
路线地段价 243
招标地价 243
拍卖地价 243
土地价格形式 243
土地价值比重 244
土地租赁价格 244
土地所有权价格 244
标准地地价 244
土地抵押价格 244
土地转让价格 244
土地开发费 244
加成地价 244
公告地价 244
申报地价 245
区段地价 245
规定地价 245
重新规定地价 245
基准地价 245
地价指数 245
现值地价 246
比例地价 246
土地出让金 246
单位面积出让价格 246
抵押价格 246
土地使用费（税） 246
土地供求理论 246
土地收益理论 247
阿朗索地租理论 247
投资改良价值 247
定期增值税（台） 247
地价评估 248
土地价格评估的基本依据 248
土地估价原则 249
土地价格评估效力 249
四三二一法则 249
霍夫曼法则 249
地价评估联合法 249
级差收益测算法 249
土地评价收益还原法 249
租金剥离法 250
契价测算法 250
历史地价分析法 250
联合建房地价分析法 250
土地基本价计算法 250
地价评估市场比较法 251
哈柏法则 251
市地价值序位法则 251
建筑容量评估法 251
地价级差率测算法 251
地价评分估价法 251
地价评估购买年法 251
地价评估线路价估价法 251
地价评估成本法 252
地价评估趋势评估法 252
地价评估剩余法 252
公共用地估价 252
住宅用地估价 252
文教卫生体育用地估价 252
工业用地估价 253
商业用地估价 253
征地价格评估 253
开发区地价评估 254
三角形地 254
袋地 254
路角地 254
地价等位 254
地价区段 255
地价等级 255
地价申报 255
地价评议 255
区段加成 255
地价总归户 256
地价分配率 256
地价控制点 256
地价册 256
地价税 256
地价管理 256
地价管理政策 256
伊利地价思想 257
约翰·洛克地价思想 257
孙中山地价思想 257
第四卷 房地产市场 258
一、综合类个别劳动时间 258
社会必要劳动时间 258
价值规律 258
需求曲线 260
需求层次论 260
消费者购买动机 260
购买行为 260
社会商品购买力 260
潜在购买力 261
虚假购买力 261
通贷膨胀 261
消费倾向 261
消费结构 261
供求关系 261
供求规律 262
有效竞争 262
进入壁垒 262
X非效率 262
蛛网理论 262
广告 263
市场体系 264
市场体系一般构成 264
市场结构 264
市场容量 264
市场竞争 265
市场行为 266
市场绩效 266
市场导向 266
市场观念 266
市场占有率 266
市场份额 266
市场周期波动 266
市场细分化 267
市场预测 267
市场营销服务机构 267
物资市场 267
生产资料市场 268
消费资料市场 268
买方市场 268
卖方市场 269
期货市场 269
城市市场 269
政府市场 270
目标市场 270
期货贸易 270
无差别性市场策略 270
房地产市场 271
房地产市场结构 271
房地产市场所有制结构 271
房地产市场预测 271
房地产市场预测技术 272
房地产市场潜量 272
房地产市场要素 272
房地产市场机制 273
房地产市场发育 273
房地产市场参与者 274
房地产市场供求关系 274
房地产市场风险 274
房地产市场秩序 274
房地产市场调查 275
房地产市场机会 275
房地产市场营销环境 276
房地产市场趋势 276
房地产市场监督 277
房地产市场管理 278
房地产市场宏观管理 278
国际市场调查 279
非均衡房地产市场 279
灰市 280
房地产灰色市场 280
完全竞争房地产市场 280
垄断竞争房地产市场 280
完全垄断房地产市场 281
寡头垄断房地产市场 281
伊春市房地产交易市场 281
哈市滨市房地产交易市场 281
长春市房地产市场 282
唐山市房地产市场 282
大同市房地产交易市场 282
石家庄市房地产交易市场 282
西安市房地产交易市场 282
烟台市房产交易市场 283
无锡市房地产市场 283
苏州市房地产交易市场 284
上海市房地产市场 284
杭州市房地产市场 284
福州市房地产市场 284
厦门市房地产市场 285
经济特区房地产市场 285
香港房地产市场 286
国际房地产市场 287
二、房产市场 287
住宅商品化 287
住宅市场 287
住宅市场结构 288
住宅市场供给 289
住宅市场需求 289
城市房屋开发市场 289
房产劳务市场 290
房屋交易市场 290
住宅买卖市场 290
房产租赁市场 290
住宅金融市场 291
住宅市场管理 291
中国房产市场 292
深圳房屋租赁市场 293
三、地产市场 293
城市土地 293
土地商品化 294
土地供给 294
土地需求 295
城市土地市场匦纬条件 295
土地市场运行机制 296
土地市场模式 296
城市土地市场批租制 296
土地市场开放条件 297
土地市场开放原则 297
城市土地市场体系 298
土地一级市场 299
土地二级市场 299
土地三级市场 299
城市土地开发市场 299
土地租赁市场 299
土地拍卖市场 300
土地抵押市场 300
城市土地涉外租赁市场 301
中国土地市场 301
四、劳务市场 303
人口 303
人口分布 303
人口迁移 303
人口结构 303
人口政策 303
人口普查 304
生育率 304
劳动力市场 304
内部劳动力市场 304
劳务市场 304
人才市场 305
劳务价格构成 305
劳务工资 305
劳务市场影响因素 306
劳动合同制度 306
招聘 306
临时工 306
合同工 306
农民合同工 307
蓝领工人 307
白领工人 307
岗前培训 307
停薪留职 307
人才外流 307
五、资金、信息、技术及其他信息 308
情报 308
市场信息 308
经济信息 308
建筑工程承包合同 308
房地产市场情报 308
房地产市场情报源 310
房地产市场信息分类 310
市场信息载体 312
信息处理 312
管理信息系统 312
住房基金 313
房地产专业银行 313
房地产信贷市场 313
房地产资金市场 314
技术市场 315
技术贸易 316
技术引进 316
建筑材料 316
合理运输 316
不合理运输 316
直达运输 316
集装箱运输 316
《中国房地产市场》 316
《建设部、国家物价局、国家工商行政管理局关于加强房地产交易市场管理的通知》 317
《建设部、国家工商行政管理局关于加强建筑市场管理的暂行规定》 318
第五卷 房地产交易 320
一、综合类房地产交易 320
房地产交易所 321
房地产经纪人 321
房地产经纪人佣金 321
房地产代理协议 322
房地产公开协议 322
房地产独家代理协议 322
房地产营销 322
香港房地产交易登记程序 322
中国房地产业协会 322
房地产交易合同 323
城市房地产税 323
建筑税 323
契税 323
买卖契税 324
免征契税 324
合同 324
租赁合同 324
口头合约 324
买卖合约 324
契证 325
字据 325
上手白契 325
协议书 325
协商 325
抵押权消失 325
回赎 325
退租 326
开标 326
定标 326
评标 326
拍卖 326
房地产交易谈判 326
物业经纪 327
物业权益转移 327
军地房产换建 327
北京市房地产交易所 327
西安市房地产交易所 327
衡阳市房地产交易所 327
武汉市房产交易管理所 327
广州市房地产交易所 328
石家庄市房地产交易所 328
淮南市房地产交易所 328
安庆市房地产交易管理所 328
福州市房地产交易所 329
泉州市房产交易管理所 329
唐山市房产交易所 329
包头市房地产交易所 329
二、房产交易 329
房产交易 329
房产交易所 330
房屋抵押 330
房屋典当 331
房屋出售 331
房屋交换 331
房屋租赁 332
房租 332
房租构成 333
房租调节因素 333
租金标准 333
租金管理 333
预收租金 334
差额补贴 334
房产税 334
《国务院房产税条例》 334
住宅需求 335
住宅供给 335
住房分配 335
新住宅出售 335
房屋出售比例 335
房屋出售方式 336
房屋租售比价 336
房屋补贴出售 336
房屋全价出售 336
优惠售房 336
房屋预售 337
购房分期付款 337
房屋租赁程序 337
公房租赁关系 337
五费统收 337
收租方式 337
转租 338
住房租赁保证金 338
租房押金制 338
转让 338
分户 338
过户 338
楼花转让 338
换房手续 339
换房限制 339
房产交易价格 339
非住宅房产交易 339
侨汇购建住宅 339
大厦公契 339
房产买卖合同 339
房屋租赁合同 339
重庆市房产交易中心 340
实转 340
空转 340
提租发券 空转起步 340
局部实转 渐近就位 341
筹资提租 实转起步 341
以息代租 全面抵押 341
闭卡公开分房 341
减免补政策 342
提租补贴 342
以租养房 342
先卖后租 342
依租定租 343
国家经租 343
住房补贴 343
中国城市住宅问题研究会 343
三、土地交易 343
土地交易 343
土地有偿使用 344
土地使用权有偿出让和转让 345
土地使用权转让 345
土地非法转让 345
土地使用权转让条件 345
土地使用权经营性转让 346
土地使用权非经营性转让 346
土地使用权出让 346
土地使用权出让手续 346
土地使用权出让收入 347
公开拍卖土地使用权 347
协议出让土地使用权 347
招标出让土地使用权 347
土地使用权出租 347
城市土地涉外租赁 348
土地需求 348
以物易地 348
农业用地租赁 348
土地典卖 348
土地入股 349
土地抵押 349
土地拍卖 349
土地调换 350
土地转包 350
土地使用权抵押合同 350
土地使用权出让合同 350
土地使用权出租合同 351
换地权益书 351
土地拍卖合约条款 351
海南土地出让规定 351
土地使用权出让金 352
城市土地使用费 352
青苗补偿费 352
安置补助费 352
土地原价税 352
土地增值税 352
耕地占用税 352
马克思地租理论 353
现代西方经济学地租理论 353
社会主义绝对地租 354
社会主义级差地租 354
资本主义地租 355
地租 355
土地批租 356
建筑地段地租 356
货币地租 356
第六卷 房地产投资管理与决策房地产投资 357
土地开发投资 357
房屋经营投资 358
房地产投资来源 358
中国房地产财政投资 358
中国房地产自筹投资 359
房地产信用投资 359
专用基金 359
特种基金 359
购房分期付款 360
住房基金 360
住房债券 360
房地产股票 360
住房储蓄银行 361
房地产管理局 361
住宅小区管理 361
开发商房地产经营过程 361
项目位置 362
房地产开发贷款 362
物业开发利润和风险 362
风险避规 363
地产价值 363
物业退化 363
房地产需求预测 364
经营决策种类 364
经营决策程序 365
房地产资金管理 365
房地产成本管理 365
房地产利润 366
房屋修缮管理 366
房地产开发公司高智能管理 366
房产管理合同 367
城市土地管理 367
风险价值 367
房地产经营可行性研究 367
竞争型决策 367
房地产管理 367
房产经理职责 368
确定型决策方法 369
风险型决策方法 369
不确定型决策方法 370
创造工程法 371
高涨 371
中国土地管理机构 371
资本主义国家土地管理 372
经营决策 372
房屋开发投资 373
建设周期 373
贝叶斯法则 373
效用 373
效用函数 374
净现值 374
正态分布 374
广告费用 374
决策树方法 375
确定性模型 375
随机性模型 375
蒙特卡洛法 375
随机变量 376
随机过程 376
期望 376
最大最大值法 376
最大最小法 376
赛维奇后悔准则 377
赫维茨准则 377
单层决策 377
多层决策 377
随机试验 377
变异系数CV 378
投资收益 378
敏感性分析 378
标准化 378
标准差 378
经验概率 378
报酬表 379
决策行为 379
投资决策 379
风险投资决策 379
投资信息 380
投资决策科学化 380
投资决策民主化 380
项目建议书 380
机会研究 381
可行性研究 381
初步可行性研究 381
可行性研究报告 382
财务效益评价 382
企业财务效益评价 382
国家财务效益评价 382
国家参数 382
财务收益净现值 383
财务内部收益率 383
项目计算期 383
资金时间价值 383
销售成本 384
经营成本 385
费用要素 385
社会折现率 385
财务折现率 385
财务平衡分析 385
财务效益静态分析 385
财务效益动态分析 386
现金流量分析 386
技术经济论证 386
概率分析 386
盈亏平衡分析 387
项目评估 387
国民经济评价 387
企业资信评估 388
企业资信等级 388
总评价 388
城市规划 388
城市供热系统 388
城市给水系统 389
城市排水系统 389
城市道路系统 389
城市供电系统 390
城市园林绿地系统 390
勘察工作 390
施工勘察 390
详细勘察 390
初步勘察 391
水文地质勘察 391
工程规划 391
总平面设计 391
总体设计 391
结构设计 391
建筑业 391
建筑业总产值 392
建筑业净产值 392
建筑产品 392
房屋开发 393
主体工程 393
附属工程 393
施工准备 393
施工工期 393
施工管理 393
工程保修 394
质量评定 394
工程验收 394
预算管理 394
修正总概算 395
小区投资包干 395
预算定额 395
大修理基金 395
固定资产产值率、占用率和利润率 395
折旧基金 396
勘察设计合同 396
标书 396
经济合同公证 396
合同纠纷的调解与仲裁 396
合同签证 397
经济合同 397
建筑安装企业利润 397
流动资金占用率 397
工程成本 397
房屋建筑面积竣工率 398
竣工结算 398
定额管理 398
施工管理费定额 398
新开工面积和竣工面积 399
施工企业财务管理 399
施工定额 399
第七卷 房地产财务会计会计 400
房地产开发企业会计 400
会计科目体系 400
房地产会计科目 400
房地产会计科目设置原则 401
房地产会计科目名称及编号 401
会计对象 402
会计职能 402
会计控制 403
会计假定 403
会计分录 403
会计方法 403
会计属性 404
会计主体 404
会计期间 404
会计年度 404
会计基本原则 404
会计循环 405
会计恒等式 405
会计凭证 405
原始凭证 405
原始凭证分类 405
原始凭证汇总表 405
记帐凭证 405
记帐凭证种类 406
记帐凭证汇总表 406
汇总记帐凭证 406
帐户 406
帐户体系 406
帐簿 406
日记帐 407
特种日记帐 407
财务会计 407
财产清查 407
速动比率 407
流动比率 407
复式记帐法 408
权责发生制 408
成本与市价孰低原则 408
货币计量假定 408
借贷记帐法 408
借贷记帐法实例 409
原始记录 409
结帐分录 409
结转 409
冲转 409
冲销 409
试算表 409
帐证相符 409
帐帐相符 409
帐表相符 409
帐实相符 409
帐项调整 410
工作底稿 410
成本项目 410
成本对象 410
成本计算 410
生产费用 410
在产品 410
产成品 410
成品资金 411
生产成本 411
销售费用 411
销售成本 411
销售利润 411
结算资金 411
白条抵库 411
股票 411
普通股 411
优先股 412
股份 412
股本 412
股票面值 412
股票分割 412
股票交割 412
股票清算 412
股利 412
股份公司会计 412
股份公司创立会计 413
股份公司破产会计 413
股份公司清算会计 413
股票发行成本 413
普通股权益报酬率 413
股利分派率 413
股利与市价比率 413
收益对优先股股利的保障倍数 413
负债对股东权益比率 413
股东权益比率 413
负债比率 413
营运资本对总资产的比率 413
现金折扣 414
商业折扣 414
营业外收入 414
营业外支出 414
不变币值会计 414
通贷膨帐会计 414
外币会计 414
现行成本会计 414
货币性项目 415
非货币性项目 415
非常项目 415
公司债券 415
公司债券分类 415
公司债券溢价 415
公司证券收益率变动趋势 415
公司债券折价 415
实发公司债券 416
债券投资会计科目 416
债券取得核算 416
债券收回核算 416
债券转让核算 416
有价证券核算 416
投资收回核算 416
公司债偿还 417
应付帐款 417
应收帐款 417
应付票据 417
应收票据 417
票据贴现 417
租赁 417
租赁种类 418
经营租赁 418
融资租赁 418
坏帐 418
坏帐直接转销法 418
坏帐备抵法 418
跨国公司会计 419
国外分店会计 419
联合财务报表 419
国外附属公司会计 419
企业合并 419
企业兼并 419
公司合并收买法 419
两合公司会计 419
公司合并收益集合法 420
合并收益表 420
合并资产负债表 420
合并留存收益表 420
合并财务报表 420
跨国公司合并报表 421
有限公司会计 421
国际会计准则 421
存货 421
存货周转率 421
存货计价 421
应收帐款周转率 421
内部控制 421
永续盘存制 421
财产计价 422
偿债基金 422
债权与债务 422
投资者权益 422
资产 422
或有资产 422
资产报酬率 422
负债 422
流动负债 422
或有负债 422
长期负债 422
营运资本 422
开发经营基金会计科目设置 423
房地产企业资金来源 423
明细科目进行明细核算 423
开发经营基金 423
开发经营基金核算 424
预收开发资金 424
预收开发资金会计科目设置 424
预收开发资金核算 424
企业债券 424
企业债券发行规定 425
企业债券核算 425
借入资金 425
土地开发及商品房借款 425
土地开发及商品房借款核算 426
现金 426
现金管理 426
现金流动表 426
货币资金 427
其他货币资金 427
在途现金 427
空头支票 427
银行存款 427
银行转帐结算种类 427
其他借款 428
基本建设借款核算 428
大修理借款核算 428
其他单位投入资金 428
其他单位投入资金入帐 428
其他单位投入资金核算 428
现金明细核算 429
银行存款核对 429
现金总分类核算 429
银行存款核算 429
银行存款余额调节表 429
外埠存款核算 429
银行汇票存款核算 429
银行本票存款核算 430
在途资金核算 430
耕地占用税核算 430
往来款项内容 430
供应单位往来款项核算 430
购房单位往来款项核算 431
委托代建单位往来款项核算 431
承包单位往来款项核算 431
承包单位往来款项结算方式 432
税收 432
税种 432
征税对象 433
纳税人 433
税目、税率 433
纳税环节 433
减免税 433
偷税、漏税、欠税、抗税 433
流转税 433
城市维护建设税 434
耕地占用税 434
印花税 434
车船使用税基本规定 434
固定资产投资方向调节税 434
教育费附加 435
产品税 435
产品税征税范围 435
产品税征税对象 435
产品税纳税人 435
产品税税目、税率 435
产品税计税依据 435
产品税减免 435
产品税缴纳期限 436
增值税 436
增值税征税对象 436
增值税纳税人 436
增值税税率 436
增值税税目、税率 436
增值税纳税环节 436
增值税计算 437
增值税减免 437
营业税 437
营业税征税对象 437
营业税基本规定 437
营业税纳税人 438
营业税税目、税率 438
营业税纳税环节 438
营业税减、免税规定 438
营业税计算 438
收益税 438
所得税 438
所得税基本规定 438
国营企业所得税 439
国营企业所得税纳税人 439
国营企业所得税征税范围 439
国营企业所得税税率 439
国营企业所得税计算 439
国营企业所得税减免 440
国营企业所得税计税依据 440
集体企业所得税纳税人 440
集体企业所得税征税对象 440
集体企业所得税计税依据 440
集体企业应纳税所得额计算 440
集体企业所得税减免 441
国营企业调节税征税对象和纳税人 441
国营企业调节税税率计算 441
国营企业调节税税额计算 441
国营企业调节税减免 441
应交税金 442
营业税核算 442
所得税核算 442
城市维护建设税核算 442
房产税核算 442
土地使用税核算 442
车船使用税核算 443
印花税核算 443
奖金税核算 443
应交利润核算 443
应弥补亏损核算 443
专项应交款 443
专项应交款核算 443
教育费附加核算 443
内部往来款项核算 444
其他往来款项 444
其他往来款项核算 444
工资总额 444
工资结算 444
百元产值工资含量包干核算 444
固定资产 445
固定资产会计 445
固定资产会计科目设置 446
固定资产分类 446
固定资产计价 446
固定资产折旧率计算方法 447
固定资产清查 447
固定资产折旧 447
固定资产折旧计提范围 447
固定资产折旧计提方法 448
固定资产折旧核算 448
固定资产大修理核算 448
固定资产中小修理核算 449
固定资产明细核算 449
固定资产减少会计科目设置 449
固定资产报废和毁损核算 449
无偿调入固定资产核算 450
建设单位转来固定资产核算 450
购入固定资产核算 450
自行建造固定资产核算 450
其他单位投资转入固定资产核算 450
改建扩建固定资产核算 451
租入固定资产核算 451
无偿调出固定资产核算 451
有偿调出固定资产核算 451
向其他单位投资转出固定资产核算 451
无形资产 452
无形资产计价 452
无形资产摊销 452
无形产科目设置 452
场地使用权核算 452
专有技术及专利权核算 452
商誉核算 453
商标权核算 453
投资分类 453
短期投资 453
长期投资 453
投资会计科目设置 453
联营投资计价 454
联营投资核算 454
其他单位分来利润核算 454
经营房核算 454
经营房增加核算 455
经营房摊销核算 455
经营房减少核算 455
周转房 455
周转房增加核算 455
周转房摊销核算 456
周转房修理核算 456
周转房报废、毁损核算 456
周转房销售核算 456
设备 456
材料分类 456
设备和材料计价 457
个别计算法 457
设备和材料采购总分类核算 457
设备和材料收发核算 458
设备和材料清查盘点核算 458
先进先出法 458
加权平均法 458
移动平均法 458
委托加工器材核算 459
低值易耗品 459
低值易耗品摊销方法 459
低值易耗品核算 459
周转材料 459
周转材料摊销方法 459
周转材料核算 459
建筑产品成本 460
开发经营支出 460
开发经营支出科目设置 460
土地开发成本项目设置 460
土地开发费用核算 461
已完土地开发成本结转 461
房屋建设种类 461
房屋建设支出科目设置 462
房屋建设成本项目设置 462
土地征用及拆迁补偿费核算 462
前期工程费核算 462
基础设施费核算 462
建筑安装工程费核算 463
公共配套设施费核算 463
利息支出核算 463
商品房竣工工程成本结转 464
经营房竣工工程成本结转 464
代建房竣工工程成本结转 464
周转房竣工工程成本结转 464
配套设施工程会计科目设置 464
竣工配套设施成本结转 464
代建工程 465
代建工程成本核算 465
代建工程竣工成本结转 465
待摊费用 465
待摊费用核算 465
预提费用 465
预提费用核算 465
管理费用 465
管理费用核算 466
补充资料填列 466
已完开发产品 466
已完开发产品会计科目设置 466
已完开发产品增加核算 466
已完开发产品减少核算 467
房屋出租 467
或有租金 467
房屋出租经营核算 467
其他多种经营核算 468
房地产企业销售收入种类 468
分期收款销售 468
企业销售科目设置 469
销售收入核算 469
销售成本结转 469
销售税金 469
销售税金核算 469
销售利润结转 469
房地产企业利润 469
利润科目设置 470
利润分配 470
分给其他单位利润核算 470
其他单位分来利润核算 470
应交所得税核算 470
应交利润核算 470
企业留利核算 470
未留利润 471
弥补以前年度亏损 471
免交所得税核算 471
本年利润结转 471
上年利润调整 471
调整增加上年利润核算 471
调整减少上年利润核算 471
专用基金会计科目设置 471
后备基金核算 472
生产发展基金核算 472
职工