上篇 理论篇 3
第一章 资产与价值 3
第一节 资产的内涵 3
第二节 资产的属性 5
第三节 资产价值的类型 8
第四节 资产评估的原则 15
第二章 收益法的基本方法介绍 19
第一节 收益法的思路和前提 19
第二节 收益法的基本参数 20
第三节 收益法的评估模型 22
第三章 收益的预测与收益期的确定 28
第一节 各类资产的收益与收益期概述 28
第二节 企业整体资产评估中收益和收益期的预测 31
第三节 无形资产评估的收益预测 49
第四节 房地产及资源性资产收益的确定 62
第四章 折现率的确定 72
第一节 风险报酬率的确定 72
第二节 折现率的确定 85
下篇 实践篇 101
第五章 收益法评估的基本程序 101
第一节 资产评估的前期工作 101
第二节 评估过程 107
第三节 资产评估报告的编写 123
第六章 评估风险及防范 126
第一节 收益法在资产评估中的风险 126
第二节 风险的防范 127
第七章 评估与会计处理 131
第一节 评估与会计处理概述 131
第二节 资产评估的会计处理 133
第三节 国际上评估与会计的关系 138
第四节 关于收益法评估的会计处理 140
第八章 收益法评估案例分析 142
附录一 资产评估收益法操作规范（上海试点参考版） 173
附录二 货币的时间价值 178
附录三 常用预测方法简介 185
附录四 相关统计检验方法简介 196
附录五 与资产评估所涉及经济行为有关的会计和税务处理汇总 198
附录六 关于《企业效绩评价系统》的说明和介绍 222
主要参考书目 224
后记 225