第一章 概论 1
【学习目标】 1
第一节 资产概述 1
第二节 资产评估概述 4
第三节 资产评估的原则 11
第四节 资产评估假设 13
第五节 资产评估的价值类型和评估目的 16
第六节 资产评估准则 22
【练习题】 29
第二章 资产评估的基本方法 32
【学习目标】 32
第一节 市场法 32
第二节 收益法 39
第三节 成本法 44
第四节 评估方法的比较与选择 56
【练习题】 61
第三章 机器设备评估 64
【学习目标】 64
第一节 机器设备评估概述 64
第二节 成本法在机器设备评估中的应用 70
第三节 市场法在机器设备评估中的应用 89
第四节 收益法在机器设备评估中的应用 93
【练习题】 100
第四章 房地产评估 103
【学习目标】 103
第一节 房地产评估概述 103
第二节 房地产价格构成及影响因素 108
第三节 房地产的收益法评估 114
第四节 房地产的市场法评估 122
第五节 房地产的成本法评估 126
第六节 房地产的剩余法评估 137
第七节 房地产的路线价法评估 139
第八节 在建工程评估 144
【练习题】 146
第五章 无形资产评估 150
【学习目标】 150
第一节 概述 150
第二节 无形资产的收益法评估 155
第三节 无形资产的成本法评估 159
第四节 专利权和专有技术评估 161
第五节 商标权评估 166
第六节 其他无形资产的评估 171
【练习题】 181
第六章 金融资产评估 184
【学习目标】 184
第一节 金融资产评估概述 184
第二节 债券评估 186
第三节 股票评估 188
【练习题】 198
第七章 流动资产评估 200
【学习目标】 200
第一节 流动资产概述 200
第二节 实物类流动资产评估 202
第三节 债权类、货币类及其他流动资产评估 211
【练习题】 221
第八章 自然资源资产评估 224
【学习目标】 224
第一节 自然资源资产概述 224
第二节 森林资源资产评估 227
第三节 矿产资源资产评估 232
【练习题】 240
第九章 企业价值评估 243
【学习目标】 243
第一节 企业价值评估概述 243
第二节 企业价值的收益法评估 248
第三节 企业价值的市场法评估 254
第四节 企业价值的成本法评估 257
【练习题】 261
第十章 资产评估报告 265
【学习目标】 265
第一节 资产评估报告概述 265
第二节 资产评估报告书的制作 270
第三节 资产评估报告书的使用 273
【练习题】 275