第一章 房地产投资分析中的基本问题 1
学习目标 1
第一节 房地产投资概述 1
第二节 房地产投资分析概述 15
第三节 房地产投资分析中常用的基本概念 22
第四节 小结 41
关键概念 42
复习思考题 43
第二章 房地产市场分析 45
学习目标 45
第一节 房地产市场的一般问题 45
第二节 房地产市场分析 51
第三节 房地产市场调查的方法与程序 61
第四节 房地产市场预测的种类与方法 69
第五节 房地产市场分析中的SWOT分析 79
第六节 小结 83
关键概念 84
复习思考题 85
第三章 房地产开发项目的区位条件分析 86
学习目标 86
第一节 区位与房地产价值 86
第二节 房地产开发项目的区位分析 90
第三节 区位选择要注意的问题 97
第四节 小结 99
关键概念 100
复习思考题 100
第四章 房地产投资项目基础数据的分析估算 101
学习目标 101
第一节 房地产开发项目总投资与总成本费用的估算 102
第二节 房地产投资项目的收入、税金估算 119
第三节 房地产投资项目的资金筹措 136
第四节 借款还本付息的估算 142
第五节 财务基础数据估算案例分析 153
第六节 小结 157
关键概念 158
附录 关于名义利率与实际利率的问题 158
复习思考题 159
案例分析题 160
第五章 房地产投资项目财务分析 163
学习目标 163
第一节 房地产投资项目财务分析概述 163
第二节 房地产投资项目财务分析基本报表 167
第三节 传统的财务分析 185
第四节 现代的财务分析 193
第五节 传统财务分析方法的应用——某置业（股权）投资者和债权投资者对商场投资的可行性分析案例 208
第六节 现代财务分析方法的应用——某房地产开发项目财务分析案例 212
第七节 基本报表填列与相应指标的计算案例分析 225
第八节 小结 227
关键概念 228
复习思考题 228
案例分析题 229
第六章 房地产投资项目不确定性分析 233
学习目标 233
第一节 房地产投资项目的不确定性概述 233
第二节 盈亏平衡分析 238
第三节 敏感性分析 249
第四节 小结 260
关键概念 262
复习思考题 262
案例分析题 262
第七章 房地产投资项目风险分析 264
学习目标 264
第一节 房地产投资项目风险概述 265
第二节 房地产投资风险的种类与控制方法 271
第三节 房地产投资风险分析 276
第四节 小结 285
关键概念 285
复习思考题 286
第八章 房地产投资决策分析 287
学习目标 287
第一节 房地产项目投资决策概述 288
第二节 房地产投资项目的方案比选 296
第三节 各比选指标的应用 302
第四节 案例分析 310
第五节 小结 313
关键概念 315
复习思考题 315
案例分析题 316
第九章 房地产开发投资项目案例分析 317
学习目标 317
第一节 租售房地产开发项目案例分析 317
第二节 房地产投资项目可行性研究案例分析——星海小筑住宅小区可行性分析 333
第三节 商业地产开发项目案例分析 352
第四节 小结 355
复习思考题 355
第十章 房地产置业投资项目案例分析 357
学习目标 357
第一节 房地产置业项目投资分析概述 357
第二节 房地产买卖投资分析 361
第三节 房地产置业消费投资分析 363
第四节 房地产租赁投资分析 364
第五节 房地产置业出租经营投资分析 366
第六节 小结 380
复习思考题 381
第十一章 房地产开发项目可行性分析报告的撰写 382
学习目标 382
第一节 房地产开发项目可行性分析报告的基本构成 382
第二节 房地产开发项目可行性分析报告正文的写作要点 384
第三节 房地产开发项目可行性分析报告的审读 389
复习思考题 391
附录1各章计算题和案例分析题参考答案 392
附录2复利系数标准表示法及复利计算公式汇总表 397
附录3正态分布曲线的面积 398
主要参考文献 400