前言 1
第一章 绪论：几点回顾与反思 3
第一节 中国城市经济要素：基于住房视角的要素集聚 3
第二节 中国住房问题的内在逻辑：现实与理论的冲突 13
第三节 城市经济要素与住房联动关系的研究路径 19
本章参考文献 33
第二章城市化水平与住房增长 41
第一节 国外的城市化与住房发展 41
第二节 中国的城市化进程与住房制度变迁 45
第三节 20世纪90年代以来各省的城市化发展 50
第四节 20世纪90年代以来各省的住房发展 53
第五节 城市化进程对住房市场的影响 57
第六节 结论与讨论 61
本章参考文献 62
第三章 中国城市外来劳动力的住房问题 69
第一节 中国劳动力的流动 69
第二节 户籍制度、住房改革与外来劳动力住房 71
第三节 各国城市针对外来劳动力住房保障的理论与实践 78
第四节 中国城市外来劳动力的住房状况 84
第五节 政府对外来劳动力住房问题的态度及总结 89
本章参考文献 91
第四章 城市经济制度性要素与住房价格的关系 97
第一节 城市住房价格的制度性研究路径 97
第二节 中国城市住房制度改革与制度性因素的回顾 100
第三节 中国城市住房发展的驱动力：一个理论框架 105
第四节 中国城市住房价格波动影响因素的实证分析 107
第五节 中国城市住房价格的面板数据分析 110
第六节 结论 115
本章参考文献 118
第五章 中国房地产价格泡沫测度研究 123
第一节 中国房地产行业的特性 123
第二节 测度房地产泡沫的经济学模型回顾 125
第三节 数据与方法 130
第四节 检验结果 136
第五节 结论与讨论 140
本章参考文献 141
第六章 中国城市的住房阶级与住房选择 145
第一节 住房阶级：概念及运用 145
第二节 中国城市购租混合的住房结构 149
第三节 数据与概念界定 151
第四节 中国城市住房阶级的基本特征 154
第五节 城市住房阶级与相对住房选择的动力机制：一个理论框架 158
第六节 结论与讨论 169
本章参考文献 172
第七章 中国土地改革、城市土地利用和城市化：问题与挑战 175
第一节 中国城市化发展中的半城市化倾向 175
第二节 经济转型中的土地改革 179
第三节 中国二元土地制度与土地使用权交易 183
第四节 农业用地向城市建设用地的转换：问题与分析 187
第五节 土地二元机制对中国城市化和城市住房的影响 193
第六节 结论与讨论 197
本章参考文献 200
第八章 结论与建议 207
第一节 研究框架总结 207
第二节 主要结论 208
第三节 中国城市住房研究的理论启示 212
第四节 今后发展中值得注意的问题 214
本章参考文献 216
学术术语索引 219
图索引 223
表索引 225