《房势 解析房地迷局》PDF下载

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  • 作  者:张捷编
  • 出 版 社:太原:山西人民出版社
  • 出版年份:2012
  • ISBN:9787203075844
  • 页数:316 页
图书介绍:本书从中国城市发展的趋势、中国土地经济的性质及全球资源博弈的视角下,对中国房地产的发展做了趋势性的判断,内容新颖,材料详实。

第一章 游资凶猛:调控大势下游资将往何处去? 1

一、游资:房市、股市中的顶级掠食者 3

二、渠道为王:游资控制矿业和大宗商品囤积的大战略 5

三、唯快不破:信用稀缺社会中的信贷提供者 7

四、传统中国金融世界的王者:游资的历史渊源 9

五、游资的来源与热钱 12

六、游资套利潜规则 15

七、参悟游资未来策略 18

八、透过博弈论的多棱镜看游资 22

九、旗鱼行动:流动性不均衡下的游资杀戮 27

十、温州故事:游资高利贷真相 32

第二章 钢做的泡沫:中国房地产泡沫论思辨 41

一、谁买得起房子? 43

二、财富井喷:中国房价的非泡沫性 45

三、四万亿投资价值:房价的成本支撑 64

四、乡土中国与现代中国:中国房地产的另类价值 75

五、房地产绑架了中国经济吗? 79

六、填充泡沫:中国的工业化与房地产 86

第三章 趋势分析:中国房地产牛市大拐点在哪里? 93

一、帝国大厦的政治经济学 95

二、哈里森模型:经济周期与房地产走势 102

三、国内房地产市场的不均衡性 107

四、老龄化未必就是房市尽头 112

五、为什么西方要妖魔化中国楼市? 118

六、调控、牛市与通胀 127

七、中国房地产还能走多远? 135

八、拐点:两轮牛市的间歇与终结 140

九、房价调整能走多远? 147

第四章 当头棒喝:土地经济再认识 153

一、被妖魔化的土地财政 155

二、地方融资平台之惑 158

三、房地产:中国经济的火车头 166

四、京沪的高地价是其他地方发展的机会 171

五、小产权房转正威胁国本 174

六、香港经济崛起的秘笈:土地财政 177

第五章 认识城市发展的规律:从功能驱动型城市到文化驱动型城市的跨越 189

一、我的房事回忆:现身说法城市发展规律 191

二、从功能到文化:城市的起源与变迁 196

三、从罗马斗兽场到巨蛋:城市不断升级的门槛 200

四、千里不运粮:城市供应的物流规律 206

五、妖魔化拆迁的背后:食利建设还是在建设中食利 212

六、去城市化:城市盛极而衰的历史使命 218

七、美国式房价和生活的资源基础 220

八、顺势而为:顺应规律进行建设和投资 223

九、西方炒作中国贫富差距根本利益所在 226

第六章 全球大博弈视角下的中国房地产 229

一、主权债务压力下即将到来的大通胀时代 231

二、美国量化宽松与中国的流动性不均衡 239

三、量化宽松谁买单? 245

四、美联储的逆袭:会有QE3吗? 248

五、世界金融江湖的三国演义 252

六、中国高积累率的玄机 256

七、失败国家印度 260

八、日本房产泡沫真相 265

第七章 房地产保卫中国:通胀主导世界财富再分配下的谋国之道 279

一、资源的特殊性与危机再探底的必然性 281

二、资源与劳动的定价博弈 283

三、宏观调控与在铁轨上玩耍的孩子 288

四、步入辉煌:受控着陆走向新周期 293

五、房地产:中国争夺世界资源的吸星大法 297

六、笨鸟先飞的战国策:以中国对于印度的先发资源优势为例 301

七、通胀重新分配世界财富狂潮中的中流砥柱 305

后记 313