第一节 土地与地产 1
第一章 地产、房地产与房地产业 1
第二节 房地产 7
第三节 房地产业 13
第四节 房地产类型 16
第二章 房地产市场 21
第一节 房地产需求 21
第二节 房地产供给 27
第三节 房地产市场的供需均衡 32
第四节 房地产市场的前沿问题 38
第三章 房地产价格 47
第一节 地价 47
第二节 房价 50
第三节 房地产升值规律 57
第四节 房价与政治 59
第一节 房地产开发的主要法规 66
第四章 房地产开发的基本政策 66
第二节 房地产开发流程 70
第三节 项目的获取 77
第四节 规划及其对房地产开发的影响 83
第五节 土地政策对房地产开发的影响 84
第六节 市政配套政策对房地产开发的影响 85
第五章 房地产策划 87
第一节 房地产策划概述 87
第二节 我国房地产策划的历程 90
第三节 房地产全案策划 94
第四节 专项策划 104
第五节 正确对待房地产策划 105
第六章 房地产开发前期运作 107
第一节 前期运作的目标与任务 107
第二节 前期运作策略 109
第一节 房地产环境品质 111
第七章 房地产的品质要求 111
第二节 房地产质量控制 120
第八章 房地产开发的施工管理 125
第一节 施工管理的目标与任务 125
第二节 确定外包内容 126
第三节 招标 127
第四节 工程建设监理 134
第五节 工程项目管理 135
第六节 工程项目的竣工验收 147
第七节 园林绿化及配套 150
第九章 房地产营销 152
第一节 房地产基本定价方法 152
第二节 房地产定价主要策略 157
第三节 房地产定价策略的选择 163
第四节 房地产营销渠道 168
第五节 房地产营销渠道的选择 174
第六节 房地产营销手段 181
第七节 房地产促销策略 182
第十章 房地产融资 184
第一节 房地产融资概述 184
第二节 房地产融资方式 188
第三节 房地产融资的几个重要问题 193
第十一章 开发过程中的物业管理 197
第一节 物业管理的提前介入 197
第二节 物业管理企业的提前介入内容 199
第三节 物业管理提前介入方式 200
第十二章 房地产开发企业管理 202
第一节 房地产开发企业机构设置及对职业人才的要求 202
第二节 房地产开发企业的运行机制 203
第十三章 房地产创新 207
第一节 房地产创新的内容 207
第二节 房地产创新应坚持的原则 213
主要参考文献 215