中华人民共和国物权法（2007年3月16日） 1
关于《中华人民共和国物权法（草案）》的说明（2007年3月8日） 32
物权法术语速查 39
中华人民共和国民法通则（节录）（1986年4月12日） 41
【相关法律】 41
第一编 总则 41
第一章 基本原则 41
一、立法宗旨 41
中华人民共和国农村土地承包法（节录）（2002年8月29日） 42
中华人民共和国城市房地产管理法（节录）（1994年7月5日） 42
中华人民共和国土地管理法（节录）（2004年8月28日） 42
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 43
中华人民共和国民法通则（节录）（1986年4月12日） 43
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 43
二、物权法的调整范围、物与物权 43
【相关法律】 43
关于《中华人民共和国物权法（草案）》的说明（节录）（2007年3月8日） 44
【立法说明】 44
三、物权法与我国的基本经济制度 44
中华人民共和国宪法（节录）（2004年3月14日） 45
【相关法律】 45
关于《中华人民共和国物权法（草案）》的说明（节录）（2007年3月8日） 46
【立法说明】 46
四、平等保护原则 46
中华人民共和国宪法（节录）（2004年3月14日） 47
【相关法律】 47
中华人民共和国民法通则（节录）（1986年4月12日） 48
中华人民共和国民法通则（节录）（1986年4月12日） 49
【相关法律】 49
中华人民共和国土地管理法（节录）（2004年8月28日） 49
中华人民共和国公益事业捐赠法（节录）（1999年6月28日） 49
五、物权法定原则与物权公示原则 49
中华人民共和国土地管理法（节录）（2004年8月28日） 50
中华人民共和国合同法（节录）（1999年3月15日） 50
中华人民共和国海域使用管理法（节录）（2001年10月27日） 51
中华人民共和国农村土地承包法（节录）（2002年8月29日） 51
中华人民共和国合同法（节录）（1999年3月15日） 52
中华人民共和国民法通则（节录）（1986年4月12日） 52
六、公序良俗原则 52
【相关法律】 52
中华人民共和国宪法（节录）（2004年3月14日） 52
中华人民共和国公益事业捐赠法（节录）（1999年6月28日） 53
中华人民共和国土地管理法（节录）（2004年8月28日） 54
【相关法律】 54
第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 54
第一节 不动产登记 54
一、不动产物权登记制度、登记范围与登记机构 54
中华人民共和国城市房地产管理法（节录）（1994年7月5日） 55
中华人民共和国土地管理法实施条例（节录）（1998年12月27日） 56
【相关行政法规】 56
中华人民共和国海域使用管理法（节录）（2001年10月27日） 56
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（节录）（1990年5月19日） 58
土地登记规则（节录）（1995年12月28日） 59
【相关部门规章及文件】 59
关于进一步规范土地登记工作的通知（2003年11月14日） 61
国土资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见（节录）（1999年9月17日） 61
林木和林地权属登记管理办法（节录）（2000年12月31日） 63
海域使用权登记办法（节录）（2006年10月13日） 64
中华人民共和国海域使用管理法（节录）（2001年10月27日） 65
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 65
二、不动产物权登记申请 65
【相关法律】 65
中华人民共和国城市房地产管理法（节录）（1994年7月5日） 65
土地登记规则（节录）（1995年12月28日） 66
【相关部门规章及文件】 66
林木和林地权属登记管理办法（节录）（2000年12月31日） 68
国家林业局关于进一步加强和规范林权登记发证管理工作的通知（节录）（2007年2月8日） 69
海域使用权登记办法（节录）（2006年10月13日） 70
林木和林地权属登记管理办法（节录）（2000年12月31日） 71
【相关部门规章及文件】 71
三、不动产物权登记机构职责 71
国家林业局关于进一步加强和规范林权登记发证管理工作的通知（节录）（2007年2月8日） 72
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 74
【相关法律】 74
【相关司法解释】 74
最高人民法院关于房地产管理机关能否撤销错误的注抵押登记行为问题的批复（2003年11月17日） 74
四、不动产物权的登记与生效、不动产登记簿与不动产权属证书 74
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）（节录）（1999年12月19日） 75
最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答（节录）（1995年12月27日） 75
【相关司法解释】 75
土地登记规则（节录）（1995年12月28日） 76
【相关部门规章】 76
林木和林地权属登记管理办法（节录）（2000年12月31日） 78
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 79
中华人民共和国土地管理法（节录）（2004年8月28日） 79
五、不动产登记资料的查询 79
【相关法律】 79
中华人民共和国土地管理法实施条例（节录）（1998年12月27日） 80
【相关行政法规】 80
中华人民共和国海商法（节录）（1992年11月7日） 80
中华人民共和国民用航空法（节录）（1995年10月30日） 80
土地登记资料公开查询办法（2002年12月4日） 81
【相关部门规章】 81
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（节录）（1990年5月19日） 81
林木和林地权属登记管理办法（节录）（2000年12月31日） 83
海域使用权登记办法（节录）（2006年10月13日） 84
土地登记规则（节录）（1995年12月28日） 85
【相关部门规章】 85
六、不动产异议登记与变更登记 85
海域使用权登记办法（节录）（2006年10月13日） 88
林木和林地权属登记管理办法（节录）（2000年12月31日） 88
最高人民法院 国土资源部建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知（节录）（2004年2月10日） 89
【相关司法解释】 89
七、不动产预告登记 89
土地登记规则（节录）（1995年12月28日） 90
【相关部门规章及文件】 90
八、不动产登记错误的赔偿责任 90
【相关部门规章及文件】 90
土地登记规则（节录）（1995年12月28日） 90
九、不动产登记费用 90
国家计委、财政部关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知（2002年4月12日） 91
国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知（2001年4月16日） 92
财政部、国家计委关于批准收取林权证工本费和林权勘测费的复函（2001年6月19日） 95
国家计委、财政部关于林权证工本费和林权勘测费收费标准及有关问题的通知（2001年10月16日） 96
中华人民共和国民法通则（节录）（1986年4月12日） 97
【相关法律】 97
第二节 动产交付 97
一、动产物权交付生效 97
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）（1988年4月2日） 98
【相关司法解释】 98
中华人民共和国合同法（节录）（1999年3月15日） 98
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（节录）（2004年11月15日） 99
最高人民法院关于提单持有人向收货人实际取得货物后能否再向承运人主张提单项下货物物权的复函（2000年8月11日） 100
最高人民法院执行工作办公室关于判决交付的特定物灭失后如何折价问题的复函（2000年12月25日） 100
中华人民共和国海商法（节录）（1992年11月7日） 101
【相关法律】 101
二、船舶、飞行器和机动车等物权的登记 101
中华人民共和国道路交通安全法（节录）（2003年10月28日） 102
中华人民共和国民用航空法（节录）（1995年10月30日） 102
中华人民共和国船舶登记条例（1994年6月2日） 103
【相关行政法规】 103
中华人民共和国民用航空器权利登记条例（1997年10月21日） 113
中华人民共和国道路交通安全法实施条例（节录）（2004年4月30日） 116
机动车登记规定（2004年4月30日） 118
【相关部门规章】 118
中华人民共和国渔业船舶登记办法（1997年12月25日） 130
拖拉机登记规定（2004年9月21日） 138
最高人民法院关于连环购车未办理过户手续，原车主是否对机动车发生交通事故致人损害承担责任的请示的批复（2002年12月31日） 148
【相关司法解释】 148
最高人民法院研究室关于如何认定买卖合同中机动车财产所有权转移时间问题的复函（2000年12月25日） 149
中华人民共和国民事诉讼法（节录）（1991年4月9日） 150
中华人民共和国婚姻法（节录）（2001年4月28日） 150
第三节 其他规定 150
物权的生效其他规定：法律文书与政府决定、继承或接受遗赠、事实行为 150
【相关法律】 150
中华人民共和国继承法（节录）（1985年4月10日） 152
最高人民法院 国土资源部建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知（2004年2月10日） 153
【相关司法解释】 153
中华人民共和国文物保护法（节录）（2002年10月28日） 153
最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）（节录）（1998年7月8日） 158
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若于问题的解释（二）（节录）（2003年12月25日） 159
中华人民共和国民事诉讼法（节录）（1991年4月9日） 160
【相关法律】 160
第三章 物权的保护 160
一、物权争议的解决途径 160
最高人民法院关于人民法院民事调解工作若干问题的规定（2004年9月16日） 161
【相关司法解释】 161
中华人民共和国仲裁法（节录）（1994年8月31日） 161
中华人民共和国民法通则（节录）（1986年4月12日） 164
【相关法律】 164
二、物权保护方式及其适用 164
中华人民共和国刑法（节录）（2006年6月29日） 165
土地权属争议调查处理办法（2003年1月3日） 177
【相关部门规章】 177
最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释（2005年7月29日） 182
若干问题的意见（试行）（节录）（1988年4月2日） 182
【相关司法解释】 182
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》 182
最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释（2005年6月18日） 187
最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释（2000年6月19日） 191
中华人民共和国民法通则（节录）（1986年4月12日） 194
【相关法律】 194
第二编 所有权 194
第四章 一般规定 194
一、所有权的基本内容 194
中华人民共和国民法通则（节录）（1986年4月12日） 195
【相关法律】 195
二、所有权人设立他物权 195
中华人民共和国矿产资源法（节录）（1996年8月29日） 196
中华人民共和国土地管理法（节录）（2004年8月28日） 196
中华人民共和国渔业法（节录）（2004年8月28日） 197
中华人民共和国草原法（节录）（2002年12月28日） 197
中华人民共和国水法（节录）（2002年8月29日） 197
中华人民共和国森林法（节录）（1998年4月29日） 198
中华人民共和国海域使用管理法（节录）（2001年10月27日） 199
中华人民共和国宪法（节录）（2004年3月14日） 200
【相关法律】 200
三、国家专属动产与不动产的排他性 200
关于《中华人民共和国物权法（草案）》的说明（节录）（2007年3月8日） 201
【立法说明】 201
中华人民共和国野生动物保护法（节录）（2004年8月28日） 201
四、不动产征收及补偿 201
中华人民共和国宪法（节录）（2004年3月14日） 202
【相关法律】 202
中华人民共和国土地管理法（节录）（2004年8月28日） 203
中华人民共和国中外合资经营企业法（节录）（2001年3月15日） 205
中华人民共和国妇女权益保障法（节录）（2005年8月28日） 205
中华人民共和国城市房地产管理法（节录）（1994年7月5日） 206
中华人民共和国台湾同胞投资保护法（节录）（1994年3月5日） 206
中华人民共和国外资企业法（节录）（2000年10月31日） 206
中华人民共和国森林法（节录）（1998年4月29日） 207
中华人民共和国草原法（节录）（2002年12月28日） 207
中华人民共和国农业法（节录）（2002年12月28日） 207
中华人民共和国防洪法（节录）（1997年8月29日） 208
中华人民共和国渔业法（节录）（2004年8月28日） 208
中华人民共和国防震减灾法（节录）（1997年12月29日） 209
中华人民共和国传染病防治法（节录）（2004年8月28日） 209
中华人民共和国国家赔偿法（节录）（1994年5月12日） 210
中华人民共和国行政复议法（节录）（1999年4月29日） 210
中华人民共和国土地管理法实施条例（节录）（1998年12月27日） 211
【相关行政法规】 211
中华人民共和国台湾同胞投资保护法实施细则（节录）（1999年12月5日） 212
中华人民共和国土地管理法（节录）（2004年8月28日） 213
【相关法律】 213
五、耕地保护 213
中华人民共和国土地管理法实施条例（节录）（1998年12月27日） 214
【相关行政法规及文件】 214
基本农田保护条例（1998年12月27日） 215
中共中央办公厅、国务院办公厅关于继续冻结非农业建设项目占用耕地的通知（1998年3月29日） 220
中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知（1997年4月15日） 221
冻结非农业建设项目占用耕地规定（1997年5月20日） 226
【相关部门规章】 226
中华人民共和国土地管理法（节录）（2004年8月28日） 229
中华人民共和国宪法（节录）（2004年3月14日） 229
六、征用及其补偿 229
【相关法律】 229
中华人民共和国防洪法（节录）（1997年8月29日） 230
中华人民共和国防震减灾法（节录）（1997年12月29日） 230
中华人民共和国国防法（节录）（1997年3月14日） 231
中华人民共和国药品管理法（节录）（2001年2月28日） 231
中华人民共和国传染病防治法（节录）（2004年8月28日） 231
中华人民共和国国家安全法（节录）（1993年2月22日） 232
中华人民共和国戒严法（节录）（1996年3月1日） 232
关于《中华人民共和国物权法（草案）》的说明（节录）（2007年3月8日） 233
【立法说明】 233
第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 233
一、国家所有权 233
中华人民共和国宪法（节录）（2004年3月14日） 235
【相关法律】 235
中华人民共和国土地管理法（节录）（2004年8月28日） 236
中华人民共和国民法通则（节录）（1986年4月12日） 236
中华人民共和国民族区域自治法（节录）（2001年2月28日） 236
中华人民共和国森林法（节录）（1998年4月29日） 237
中华人民共和国草原法（节录）（2002年12月28日） 237
中华人民共和国矿产资源法（节录）（1996年8月29日） 238
中华人民共和国水法（节录）（2002年8月29日） 238
中华人民共和国渔业法（节录）（2004年8月28日） 239
中华人民共和国煤炭法（节录）（1996年8月29日） 239
中华人民共和国海域使用管理法（节录）（2001年10月27日） 240
中华人民共和国领海及毗连区法（节录）（1992年2月25日） 240
中华人民共和国文物保护法（节录）（2002年10月28日） 241
中华人民共和国野生动物保护法（节录）（2004年8月28日） 241
中华人民共和国铁路法（节录）（1990年9月7日） 242
中华人民共和国电力法（节录）（1995年12月28日） 243
中华人民共和国公路法（节录）（2004年8月28日） 243
中华人民共和国教育法（节录）（1995年3月18日） 244
中华人民共和国监狱法（节录）（994年12月29日） 244
中华人民共和国国防法（节录）（1997年3月14日） 244
中华人民共和国高等教育法（节录）（1998年8月29日） 245
中华人民共和国公司法（节录）（2005年10月27日） 246
中华人民共和国土地管理法实施条例（节录）（1998年12月27日） 247
【相关行政法规】 247
中华人民共和国对外合作开采陆上石油资源条例（节录）（2001年9月23日） 248
乡镇煤矿管理条例（节录）（1994年12月20日） 248
中华人民共和国矿产资源法实施细则（节录）（1994年3月26） 248
中华人民共和国野生植物保护条例（节录）（1996年9月30日） 249
盐业管理条例（节录）（1990年3月2日） 249
中华人民共和国对外合作开采海洋石油资源条例（节录）（2001年9月23日） 249
中华人民共和国电信条例（节录）（2000年9月25日） 250
中华人民共和国无线电管理条例（节录）（1993年9月11日） 250
企业国有资产监督管理暂行条例（节录）（2003年5月27日） 251
石油天然气管道保护条例（节录）（2001年8月2日） 251
无居民海岛保护与利用管理规定（节录）（2003年6月17日） 253
【相关部门规章及文件】 253
关于无人居住的岛屿土地所有权确定问题的复函（2003年5月27日） 254
确定土地所有权和使用权的若干规定（节录）（1995年3月11日） 255
【立法说明】 257
关于《中华人民共和国物权法（草案）》的说明（节录）（2007年3月8日） 257
二、集体所有权 257
中华人民共和国宪法（节录）（2004年3月14日） 258
【相关法律】 258
中华人民共和国民法通则（节录）（1986年4月12日） 259
中华人民共和国草原法（节录）（2002年12月28日） 260
中华人民共和国森林法（节录）（1998年4月29日） 260
中华人民共和国渔业法（节录）（2004年8月28日） 261
中华人民共和国土地管理法（节录）（2004年8月28日） 262
中华人民共和国村民委员会组织法（节录）（1998年11月4日） 263
中华人民共和国农村土地承包法（节录）（2002年8月29日） 264
中华人民共和国森林法实施条例（节录）（2000年1月29日） 265
中华人民共和国土地管理法实施条例（节录）（1998年12月27日） 265
【相关行政法规及文件】 265
中华人民共和国城镇集体所有制企业条例（节录）（1991年9月9日） 266
关于供销合作社能否享有集体土地所有权问题的复函（2002年1月24日） 267
确定土地所有权和使用权的若干规定（节录）（1995年3月11日） 268
【相关部门规章】 268
关于《中华人民共和国物权法（草案）》的说明（节录）（2007年3月8日） 270
【立法说明】 270
三、私人所有权 270
中华人民共和国民法通则（节录）（1986年4月12日） 271
中华人民共和国宪法（节录）（2004年3月14日） 271
【相关法律】 271
中华人民共和国民法通则（节录）（1986年4月12日） 272
【相关法律】 272
中华人民共和国继承法（节录）（1985年4月10日） 272
四、企业及社会团体特别规定 272
中华人民共和国全民所有制工业企业法（节录）（1988年4月13日） 273
中华人民共和国公司法（节录）（2005年10月27日） 273
社会团体登记管理条例（节录）（1998年10月25日） 274
企业国有资产监督管理暂行条例（节录）（2003年5月27日） 274
【相关行政法规】 274
物业管理条例（2003年6月8日） 276
【相关行政法规】 276
第六章 业主的建筑物区分所有权 276
住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法（1998年12月16日） 286
建设部办公厅关于对《物业管理条例》有关条款理解适用问题的批复（2003年10月17日） 286
【相关部门规章及文件】 286
城市异产毗连房屋管理规定（2001年8月15日） 289
城市新建住宅小区管理办法（1994年3月23日） 291
物业服务收费管理办法（2003年11月13日） 294
中华人民共和国水法（节录）（2002年8月29日） 298
中华人民共和国民法通则（节录）（1986年4月12日） 298
第七章 相邻关系 298
一、处理相邻关系的原则与依据 298
【相关法律】 298
中华人民共和国建筑法（节录）（1997年11月1日） 299
中华人民共和国水法（节录）（2002年8月29日） 300
【相关法律】 300
二、用水、排水相邻关系 300
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）（1988年4月2日） 301
【相关司法解释】 301
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）（1988年4月2日） 302
【相关司法解释】 302
三、通行权 302
【相关司法解释】 302
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）（1988年4月2日） 302
四、利用相邻土地、建筑物 302
关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见（节录）（2005年5月31日） 303
建设部关于对住宅日照标准强制性条文执行的答复（2002年1月28日） 303
五、相邻建筑物的通风、采光和日照 303
【相关部门规章及文件】 303
全国民事审判工作座谈会纪要（节录）（1993年11月24日） 305
【相关司法解释】 305
中华人民共和国大气污染防治法（节录）（2000年4月29日） 306
中华人民共和国环境保护法（节录）（1989年12月26日） 306
六、弃置与排放有害物质 306
【相关法律】 306
中华人民共和国固体废物污染环境防治法（节录）（2004年12月29日） 307
中华人民共和国水污染防治法（节录）（1996年5月15日） 307
中华人民共和国建筑法（节录）（1997年11月1日） 308
【相关法律】 308
【相关行政法规】 308
广播电视设施保护条例（节录）（2000年11月5日） 308
七、维护相邻不动产安全 308
中华人民共和国民法通则（节录）（1986年4月12日） 309
【相关法律】 309
【相关司法解释】 309
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）（1988年4月2日） 309
八、利用相邻不动产的义务及造成损害的赔偿 309
中华人民共和国水法（节录）（2002年8月29日） 310
中华人民共和国海商法（节录）（1992年11月7日） 311
中华人民共和国民法通则（节录）（1986年4月12日） 311
第八章 共有 311
一、共有概念与共有形式 311
【相关法律】 311
中华人民共和国继承法（节录）（1985年4月10日） 312
中华人民共和国婚姻法（节录）（2001年4月28日） 312
中华人民共和国合伙企业法（节录）（2006年8月27日） 312
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）（1988年4月2日） 313
【相关司法解释】 313
中华人民共和国个人独资企业法（节录）（1999年8月30日） 313
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）（1988年4月2日） 314
【相关司法解释】 314
二、共有物的管理与处分 314
【相关法律】 314
中华人民共和国婚姻法（节录）（2001年4月28日） 314
中华人民共和国合伙企业法（节录）（2006年8月27日） 315
【相关法律】 315
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）（2000年12月8日） 315
三、共有财产的分割 315
中华人民共和国民法通则（节录）（1986年4月12日） 316
【相关法律】 316
【相关司法解释】 316
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）（1988年4月2日） 316
四、共有人的优先购买权 316
中华人民共和国城市房地产管理法（节录）（1994年7月5日） 317
中华人民共和国海商法（节录）（1992年11月7日） 317
中华人民共和国合同法（节录）（1999年3月15日） 317
中华人民共和国合伙企业法（节录）（2006年8月27日） 318
中华人民共和国民法通则（节录）（1986年4月12日） 318
五、共有财产产生债权债务的对内及对外关系 318
【相关法律】 318
中华人民共和国个人独资企业法（节录）（1999年8月30日） 319
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）（1988年4月2日） 320
关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）（节录）（2001年12月24日） 320
六、共有关系不明时对共有关系性质推定 320
【相关司法解释】 320
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）（1988年4月2日） 321
【相关司法解释】 321
七、按份共有人份额不明时份额的确定原则 321
【相关法律】 321
中华人民共和国民法通则（节录）（1986年4月12日） 321
中华人民共和国合同法（节录）（1999年3月15日） 322
中华人民共和国民法通则（节录）（1986年4月12日） 322
第九章 所有权取得的特别规定 322
一、善意取得 322
【相关法律】 322
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）（1988年4月2日） 323
【相关司法解释】 323
中华人民共和国海关法（节录）（2000年7月8日） 324
中华人民共和国民事诉讼法（节录）（1991年4月9日） 324
二、拾得遗失物、漂流物、发现埋藏物或者隐藏物 324
【相关法律】 324
中华人民共和国民法通则（节录）（1986年4月12日） 324
中华人民共和国刑法（节录）（2006年6月29日） 325
中华人民共和国邮政法（节录）（1986年12月2日） 325
铁路旅客运输规程（节录）（1997年12月1日） 326
【相关部门规章及文件】 326
【相关行政法规】 326
中华人民共和国河道管理条例（节录）（1988年6月10日） 326
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（节录）（1990年5月19日） 326
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）（1988年4月2日） 327
【相关司法解释】 327
物资部仓库盘盈物资及无主货管理暂行办法（节录）（1989年3月6日） 327
中华人民共和国合同法（节录）（1999年3月15日） 328
【相关法律】 328
三、从物的转让 328
【相关法律】 328
中华人民共和国合同法（节录）（1999年3月15日） 328
四、孳息的取得 328
中华人民共和国刑事诉讼法（节录）（1996年3月17日） 329
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 329
最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定（节录）（2004年11月4日） 330
【相关司法解释】 330
【相关行政法规】 330
大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例（节录）（2006年7月7日） 330
机动车交通事故责任强制保险条例（节录）（2006年3月21日） 330
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）（2000年12月8日） 331
最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定（节录）（2001年9月21日） 331
最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）（节录）（1998年7月8日） 332
中华人民共和国宪法（节录）（2004年3月14日） 333
【相关法律】 333
第三编 用益物权 333
第十章 一般规定 333
一、用益物权与权利行使及权利保护 333
中华人民共和国农业法（节录）（2002年12月28日） 334
中华人民共和国土地管理法（节录）（2004年8月28日） 334
中华人民共和国草原法（节录）（2002年12月28日） 335
中华人民共和国矿产资源法（节录）（1996年8月29日） 335
中华人民共和国清洁生产促进法（节录）（2002年6月29日） 336
中华人民共和国农村土地承包法（节录）（2002年8月29日） 336
中华人民共和国水法（节录）（2002年8月29日） 336
中华人民共和国民法通则（节录）（1986年4月12日） 337
中华人民共和国宪法（节录）（2004年3月14日） 337
二、自然资源有偿使用 337
【相关法律】 337
中华人民共和国土地管理法（节录）（2004年8月28日） 338
中华人民共和国城市房地产管理法（节录）（1994年7月5日） 339
中华人民共和国水法（节录）（2002年8月29日） 339
中华人民共和国海域使用管理法（节录）（2001年10月27日） 341
中华人民共和国宪法（节录）（2004年3月14日） 341
三、征收、征用补偿制度 341
四、受法律保护的若干用益物权 341
【相关法律】 341
中华人民共和国民法通则（节录）（1986年4月12日） 343
中华人民共和国矿产资源法（节录）（1996年8月29日） 344
中华人民共和国渔业法（节录）（2004年8月28日） 345
中华人民共和国水法（节录）（2002年8月29日） 345
中华人民共和国民法通则（节录）（1986年4月12日） 347
中华人民共和国宪法（节录）（2004年3月14日） 347
第十一章 土地承包经营权 347
一、土地承包经营制度与土地承包经营权 347
【相关法律】 347
中华人民共和国农村土地承包法（节录）（2002年8月29日） 348
中华人民共和国土地管理法（节录）（2004年8月28日） 348
中华人民共和国草原法（节录）（2002年12月28日） 350
中华人民共和国农业法（节录）（2002年12月28日） 350
中华人民共和国农村土地承包法（节录）（2002年8月29日） 351
【相关法律】 351
二、承包期 351
【相关法律】 351
中华人民共和国农村土地承包法（节录）（2002年8月29日） 351
三、土地承包经营权的设立与登记 351
中华人民共和国森林法（节录）（1998年4月29日） 353
中华人民共和国土地管理法（节录）（2004年8月28日） 353
中华人民共和国农村土地承包法（节录）（2002年8月29日） 354
【相关法律】 354
中华人民共和国渔业法（节录）（2004年8月28日） 354
四、土地承包经营权的流转与登记 354
中华人民共和国森林法（节录）（1998年4月29日） 356
中华人民共和国草原法（节录）（2002年12月28日） 356
农村土地承包经营权流转管理办法（2005年1月19日） 357
【相关部门规章】 357
中华人民共和国农村土地承包法（节录）（2002年8月29日） 362
【相关法律】 362
五、承包地调整与收回 362
中华人民共和国草原法（节录）（2002年12月28日） 363
中华人民共和国土地管理法（节录）（2004年8月28日） 363
中华人民共和国土地管理法（节录）（2004年8月28日） 364
【相关法律】 364
六、承包地征收补偿 364
中华人民共和国草原法（节录）（2002年12月28日） 365
中华人民共和国农村土地承包法（节录）（2002年8月29日） 365
中华人民共和国农村土地承包法（节录）（2002年8月29日） 366
【相关法律】 366
七、其他方式的农村土地承包与国有农地承包 366
中华人民共和国草原法（节录）（2002年12月28日） 367
中华人民共和国土地管理法（节录）（2004年8月28日） 367
中华人民共和国土地管理法实施条例（节录）（1998年12月27日） 368
【相关行政法规】 368
中华人民共和国民法通则（节录）（1986年4月12日） 369
【相关法律】 369
第十二章 建设用地使用权 369
一、建设用地使用权的设立与建设用地使用权出让合同 369
中华人民共和国土地管理法（节录）（2004年8月28日） 370
中华人民共和国城市房地产管理法（节录）（1994年7月5日） 371
中华人民共和国土地管理法实施条例（节录）（1998年12月27日） 372
【相关行政法规及文件】 372
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（节录）（1990年5月19日） 373
国务院关于深化改革严格土地管理的决定（2004年10月21日） 376
国务院关于加强土地调控有关问题的通知（2006年8月31日） 382
确定土地所有权和使用权的若干规定（节录）（1995年3月11日） 386
【相关部门规章】 386
中华人民共和国宪法（节录）（2004年3月14日） 388
【相关法律】 388
无居民海岛保护与利用管理规定（节录）（2003年6月17日） 388
二、建设用地使用权人的义务 388
中华人民共和国土地管理法（节录）（2004年8月28日） 389
中华人民共和国城市房地产管理法（节录）（1994年7月5日） 390
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（节录）（1990年5月19日） 391
【相关行政法规】 391
中华人民共和国土地管理法（节录）（2004年8月28日） 392
【相关法律】 392
三、建筑物、构筑物及其附属设施归属 392
中华人民共和国土地管理法实施条例（节录）（1998年12月27日） 393
【相关行政法规】 393
中华人民共和国城市房地产管理法（节录）（1994年7月5日） 394
中华人民共和国土地管理法（节录）（2004年8月28日） 394
四、建设用地使用权的流转及有关建筑物、构筑物及其附属设施的处分 394
【相关法律】 394
中华人民共和国土地管理法实施条例（节录）（1998年12月27日） 396
【相关行政法规】 396
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 396
中华人民共和国合同法（节录）（1999年3月15日） 396
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（节录）（1990年5月19日） 397
土地登记规则（节录）（1995年12月28日） 398
【相关部门规章】 398
中华人民共和国土地管理法（节录）（2004年8月28日） 400
【相关法律】 400
五、建设用地使用权提前收回的补偿 400
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（节录）（1990年5月19日） 401
【相关行政法规】 401
中华人民共和国城市房地产管理法（节录）（1994年7月5日） 401
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（节录）（1990年5月19日） 402
【相关行政法规】 402
六、建设用地使用权期间届满的续期 402
【相关法律】 402
中华人民共和国城市房地产管理法（节录）（1994年7月5日） 402
中华人民共和国土地管理法实施条例（节录）（1998年12月27日） 403
【相关行政法规】 403
七、建设用地使用权的消灭与注销登记 403
【相关法律】 403
中华人民共和国城市房地产管理法（节录）（1994年7月5日） 403
土地登记规则（节录）（1995年12月28日） 404
【相关部门规章及文件】 404
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（节录）（1990年5月19日） 404
中华人民共和国土地管理法（节录）（2004年8月28日） 405
【相关法律】 405
八、集体所有土地作为建设用地的法律适用 405
中华人民共和国城市房地产管理法（节录）（1994年7月5日） 407
中华人民共和国土地管理法实施条例（节录）（1998年12月27日） 408
【相关行政法规】 408
中华人民共和国乡镇企业法（节录）（1996年10月29日） 408
确定土地所有权和使用权的若干规定（节录）（1995年3月11日） 409
【相关部门规章】 409
中华人民共和国土地管理法（节录）（2004年8月28日） 411
中华人民共和国宪法（节录）（2004年3月14日） 411
第十三章 宅基地使用权 411
【相关法律】 411
大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例（节录）（2006年7月7日） 412
【相关行政法规】 412
土地登记规则（节录）（1995年12月28日） 413
【相关部门规章及文件】 413
确定土地所有权和使用权的若干规定（节录）（1995年3月11日） 414
关于加强农村宅基地管理的意见（2004年11月2日） 415
中华人民共和国商业银行法（节录）（2003年12月27日） 420
【相关法律】 420
第十四章 地役权 420
第四编 担保物权 420
第十五章 一般规定 420
一、担保物权及其设立、反担保 420
中华人民共和国企业破产法（节录）（2006年8月27日） 421
中华人民共和国公司法（节录）（2005年10月27日） 422
中华人民共和国证券法（节录）（2005年10月27日） 424
中华人民共和国商业银行法（节录）（2003年12月27日） 425
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）（2000年12月8日） 427
【相关司法解释】 427
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 427
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 428
中华人民共和国合同法（节录）（1999年3月15日） 428
二、担保合同及其效力 428
【相关法律】 428
中华人民共和国民法通则（节录）（1986年4月12日） 428
中华人民共和国海商法（节录）（1992年11月7日） 429
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）（2000年12月8日） 430
【相关司法解释】 430
中华人民共和国合同法（节录）（1999年3月15日） 431
【相关法律】 431
三、担保范围及担保物权的物上代位性 431
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）（2000年12月8日） 432
【相关司法解释】 432
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 432
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）（2000年12月8日） 435
【相关司法解释】 435
四、未经担保人同意的债务转移 435
【相关法律】 435
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 435
解释（节录）（2000年12月8日） 436
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的 436
五、物的担保与人的担保之关系 436
【相关法律】 436
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 436
【相关司法解释】 436
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 437
【相关法律】 437
六、担保物权消灭的情形 437
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 438
【相关法律】 438
【相关司法解释】 438
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）（2000年12月8日） 438
七、担保法与物权法效力衔接 438
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）（2000年12月8日） 440
【相关司法解释】 440
中华人民共和国宪法（节录）（2004年3月14日） 447
【相关法律】 447
第十六章 抵押权 447
第一节 一般抵押权 447
一、抵押权与抵押财产的范围及其确定 447
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 448
中华人民共和国民法通则（节录）（1986年4月12日） 448
中华人民共和国海商法（节录）（1992年11月7日） 449
中华人民共和国土地管理法（节录）（2004年8月28日） 450
全民所有制工业企业转换经营机制条例（节录）（1992年7月23日） 451
【相关行政法规】 451
中华人民共和国城市房地产管理法（节录）（1994年7月5日） 451
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）（2000年12月8日） 452
【相关司法解释】 452
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 453
中华人民共和国城市房地产管理法（节录）（1994年7月5日） 453
二、建筑物与所占建设用地使用权一并抵押 453
【相关法律】 453
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 454
【相关法律】 454
【相关司法解释】 454
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）（2000年12月8日） 454
三、抵押合同 454
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 455
【相关法律】 455
中华人民共和国城市房地产管理法（节录）（1994年7月5日） 455
四、禁止流押 455
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 456
【相关法律】 456
【相关司法解释】 456
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）（2000年12月8日） 456
五、抵押权的设立时间 456
中华人民共和国民用航空法（节录）（1995年10月30日） 457
中华人民共和国城市房地产管理法（节录）（1994年7月5日） 457
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）（2000年12月8日） 458
【相关司法解释】 458
中华人民共和国海商法（节录）（1992年11月7日） 458
最高人民法院关于转发国土资源部《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》的通知（2004年3月23日） 459
中华人民共和国合同法（节录）（1999年3月15日） 460
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 460
六、抵押权和租赁的关系 460
【相关法律】 460
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 461
【相关法律】 461
【相关司法解释】 461
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）（2000年12月8日） 461
七、抵押财产转让及其限制 461
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）（2000年12月8日） 462
【相关司法解释】 462
中华人民共和国合同法（节录）（1999年3月15日） 462
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 463
【相关法律】 463
八、抵押财产价值保全 463
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 464
【相关法律】 464
【相关司法解释】 464
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）（2000年12月8日） 464
九、抵押权、抵押权顺位的放弃及抵押权变更 464
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）（2000年12月8日） 465
【相关司法解释】 465
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 466
中华人民共和国民法通则（节录）（1986年4月12日） 466
十、抵押权的实现及其行使期间 466
【相关法律】 466
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 467
【相关法律】 467
【相关司法解释】 467
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）（2000年12月8日） 467
十一、抵押物孳息 467
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 468
【相关法律】 468
【相关司法解释】 468
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）（2000年12月8日） 468
十二、同一物上的抵押权受偿顺序 468
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 469
【相关法律】 469
【相关司法解释】 469
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）（2000年12月8日） 469
十三、抵押权的特别规定 469
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）（2000年12月8日） 470
【相关司法解释】 470
中华人民共和国城市房地产管理法（节录）（1994年7月5日） 470
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 471
【相关法律】 471
第二节 最高额抵押权 471
最高额抵押权 471
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）（2000年12月8日） 472
【相关司法解释】 472
中华人民共和国企业破产法（2006年8月27日） 472
中华人民共和国民法通则（节录）（1986年4月12日） 474
【相关法律】 474
第十七章 质权 474
第一节 动产质权 474
一、动产质押与出质财产限制 474
中华人民共和国枪支管理法（节录）（1996年7月5日） 475
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 475
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）（2000年12月8日） 476
【相关司法解释】 476
中华人民共和国合同法（节录）（1999年3月15日） 477
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 477
二、质押合同 477
【相关法律】 477
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）（2000年12月8日） 478
【相关司法解释】 478
三、禁止流质 478
【相关法律】 478
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 478
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）（2000年12月8日） 479
【相关司法解释】 479
四、交付设立 479
【相关法律】 479
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 479
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 480
【相关法律】 480
五、质押财产的孳息 480
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 481
【相关法律】 481
【相关司法解释】 481
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）（2000年12月8日） 481
六、质押财产使用、处分的限制及质押财产的保管 481
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 482
【相关法律】 482
【相关司法解释】 482
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）（2000年12月8日） 482
七、质押财产保全 482
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）（2000年12月8日） 483
【相关司法解释】 483
八、转质 483
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）（2000年12月8日） 484
【相关司法解释】 484
九、质权放弃 484
【相关法律】 484
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 484
题的解释（节录）（2000年12月8日） 485
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问 485
十、质押财产返还与质权实现 485
【相关法律】 485
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 485
【相关司法解释】 485
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 486
【相关法律】 486
十一、出质人请求及时行使质权 486
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 487
【相关法律】 487
【相关司法解释】 487
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）（2000年12月8日） 487
第二节 权利质权 487
一、可以出质的权利范围 487
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 488
【相关法律】 488
【相关司法解释】 488
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）（2000年12月8日） 488
二、以票据、债券、存款单、仓单、提单等出质的权利质权 488
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）（2000年12月8日） 489
【相关司法解释】 489
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）（2000年12月8日） 490
【相关司法解释】 490
三、以基金份额、股权出质的权利质权 490
【相关法律】 490
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 490
中华人民共和国著作权法（节录）（2001年10月27日） 491
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 491
四、以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权出质的权利质权 491
【相关法律】 491
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）（2000年12月8日） 492
【相关司法解释】 492
中华人民共和国专利法（节录）（2000年8月25日） 492
中华人民共和国商标法（节录）（2001年10月27日） 492
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 493
【相关法律】 493
五、以应收账款出质的权利质权 493
【相关法律】 493
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 493
六、权利质权的适用依据 493
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）（2000年12月8日） 494
【相关司法解释】 494
中华人民共和国民法通则（节录）（1986年4月12日） 495
【相关法律】 495
第十八章 留置权 495
一、留置权与留置财产 495
中华人民共和国合同法（节录）（1999年3月15日） 496
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 496
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）（2000年12月8日） 497
【相关司法解释】 497
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）（2000年12月8日） 498
【相关司法解释】 498
二、留置权人的保管义务 498
【相关法律】 498
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 498
中华人民共和国海商法（节录）（1992年11月7日） 499
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 499
三、留置财产的孳息与留置权的实现 499
【相关法律】 499
中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 500
【相关法律】 500
【相关司法解释】 500
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）（2000年12月8日） 500
四、留置权消灭 500
关于《中华人民共和国物权法（草案）》的说明（节录）（2007年3月8日） 501
【立法说明】 501
第五编 占有 501
第十九章 占有 501
中华人民共和国企业破产法（节录）（2006年8月27日） 502
中华人民共和国合同法（节录）（1999年3月15日） 502
【相关法律】 502
中华人民共和国城市房地产管理法（节录）（1994年7月5日） 503
中华人民共和国立法法（节录）（2000年3月15日） 503
附则 503
一、不动产登记制度立法 503
【相关法律】 503