第一章 物业设施设备管理概论 1
第一节 物业设施设备管理的意义和目标 1
第二节 物业设施设备管理的特点和要求 6
第三节 物业设施设备管理的基本内容 12
第四节 物业设施设备管理的发展 17
基本概念 21
思考题 21
第一节 电气工程设备概述 22
第二章 电气设备的管理与维修 22
第二节 照明系统的管理与维修 30
第三节 电梯和自动扶梯的管理与维修 38
第四节 动力设备的维护与维修 49
第五节 建筑防雷与避雷装置的设置 55
第六节 安全用电管理 65
基本概念 70
思考题 70
第三章 给排水设施设备的管理与维修 71
第一节 给排水工程概述 71
第二节 给水设施的使用与维修 74
第三节 排水设施的使用与维修 83
第四节 卫生设备及其维修养护 88
基本概念 95
思考题 95
第四章 通风与防烟、排烟系统的管理与维修 96
第一节 通风方式及其选择 96
第二节 主要通风设备的管理 100
第三节 防烟、排烟系统的管理与维修 107
思考题 114
基本概念 114
第五章 采暖系统的管理与维修 115
第一节 采暖系统的基本内容 115
第二节 采暖系统的维护与维修 124
第三节 采暖系统的管理 134
基本概念 137
思考题 137
第六章 空调设备的管理与维修 138
第一节 空调系统的基本内容 138
第二节 集中式空调系统的运行管理 141
第三节 房间空调器的维修养护 145
第四节 制冷站设备的管理与维修 153
基本概念 175
思考题 175
第七章 室内燃气设施的管理与维护 177
第一节 燃气的供应 177
第二节 建筑内部燃气管道 181
第三节 室内燃气供应系统的管理与维护 185
基本概念 193
思考题 193
第一节 有线电视与广播的管理与维护 194
第八章 弱电系统的管理与维护 194
第二节 通信系统的管理与维护 202
第三节 程控交换机的管理 210
基本概念 215
思考题 215
第九章 消防设施设备系统的管理与维护 217
第一节 消防管理概述 217
第二节 消防系统应配备的设施 221
第三节 消防系统的养护与维修 236
思考题 247
基本概念 247
第十章 高层建筑设施设备的管理 248
第一节 高层建筑设施设备管理的意义和特点 248
第二节 高层建筑设施设备管理的内容 250
第三节 高层建筑设备管理的发展 259
基本概念 262
思考题 262
第十一章 物业设施设备的智能化管理 263
第一节 物业设施设备的计算机化管理 263
第二节 物业设施设备管理信息系统 266
第三节 物业智能化及其发展趋势 272
第四节 物业智能化系统的维护 278
基本概念 285
思考题 286
第十二章 突发、意外事件的处理 287
第一节 电梯困人与火灾火警的紧急处理 287
第二节 水浸、停电和电力故障、燃气泄漏的处理 291
思考题 292
参考文献 293