PART 1 原则、因素、程序 1
CHAPTER 1 绪论——不动产收益能力的估计更重于资产担保的价值计算 3
何谓不动产 3
不动产市场 5
不动产估价 10
CHAPTER 2 不动产估价原则——不动产价格形成原则 15
需要与供给原则 15
变动原则 17
替代原则 18
最有效使用原则 19
均衡原则 20
收益递增递减原则 21
收益分配原则 22
贡献原则 23
适合原则 24
竞争原则 24
预测原则 25
外部性原则 25
CHAPTER 3 影响不动产价格形成的原因（因素）——三大因素解说 27
一般因素 27
区域因素 32
个体因素一：以分区为说明 40
个体因素二：以土地、建物为说明 42
不动产估价的重要性 43
CHAPTER 4 不动产估价程序 57
修法前之技术规则 57
不动产估价程序内容介绍（店面价值计算） 68
PART 2 基本估价方法 79
CHAPTER 5 原价法（成本法） 81
原价法内容 81
原价法意义 87
求取重新建造成本之方法 88
减价修正（折旧） 91
CHAPTER 6 买卖实例比较法——市价比较法 101
意义 101
特性 101
步骤 102
资料取得对象 103
CHAPTER 7 收益还原法——收益资本化法 115
意义 115
主要概念 116
公式 116
收益定有期限 127
CHAPTER 8 残馀法 135
意义 135
土地残馀法 135
建物残馀法 135
公式 136
贡献原则 138
PART 3 租金估价及路线估价 141
CHAPTER 9 企业经营之租金估价——新订租金、续订租金 143
意义 143
种类 144
爱的世界基地条件分析 146
租屋应注意事项 154
CHAPTER 10 路线估价 155
路线价 155
深度指数 156
四三二一、九八七六法则 158
一般土地（宗地） 158
台湾省路线价估价法之应用 159
平行四边形路线价估价 162
梯形路线价估价 163
三角形路线价估价 164
左右（双面）临街地 167
路角地土地路线价估价 168
袋地估价方法 171
区段价法 173
标准田地 174
标准宗地法 174
苏慕斯法则及霍夫曼法则 175
PART 4 其他估价及楼房估价 179
CHAPTER 11 其他估价 181
素地估价 181
住宅用地估价 182
工业用地估价 184
商业用地估价 186
农业用地估价 187
以农会处分不良债权计画为例 188
山坡地估价？以16.7坡度为准则 197
山坡地论坛（水土保持课题） 199
地下铁补偿估价 218
地上权估价 220
高压电估价 222
投资估价 223
土地开发分析法 226
CHAPTER 12 楼房估价 233
意义 233
立体地价 234
公式 234
PART 5 特殊估价及其他权利估价 247
CHAPTER 13 特殊估价 249
高尔夫球场估价 249
土地重划估价 250
地上权估价 252
区段价法 257
回归分析法 259
标准田法 260
墓地估价 260
温泉地估价 261
公共设施保留地估价 262
CHAPTER 14 房屋估价与建物估价——商店店面价值介绍与分析 263
房屋估价概念 263
建物工程造价成本分析 265
建筑面积核算内容 266
CHAPTER 15 建筑改良物估价程序暨规则 267
法源 267
办理机关 267
折旧 267
估价程序 268
PART 6 投资经营分析 273
CHAPTER 16 货币的时间价值 275
前言 275
终值、现值、年金的观念 275
利息的产生 276
年金终值 277
年金现值 278
永续年金 279
本利均等年赋偿还率（贷款之本金分期摊还） 279
有效年利率 281
CHAPTER 17 不动产企业投资比率（工具） 283
投资概念 283
投资比率表 295
CHAPTER 18 企业抵押贷款分析 301
固定还本（本金）贷款：本金固定 301
固定付款贷款：本息固定 302
CHAPTER 19 企业加盟与明星产业规划 311
前言 311
加盟企业与租金关系 311
商圈规划与商机 321
商圈型态之区位选择研究：以童装公司为例 327
CHAPTER 20 不动产证券化与企业经营 341
前言 341
不动产证券化与企业经营之关系 341
【附件】证券化不动产估价报告书范本 358
CHAPTER 21 后工业化的企业连锁经营 377
前言 377
台湾的现况 377
加盟连锁指标 378
结论 381
APPENDIX 最新法条 385
APPENDIX 1 范例解析 387
第一部分 选择范例暨解析 388
第二部分 申论范例暨解析 428
APPENDIX 2 相关法条介绍 449
都市计画法 450
都市计画法台湾省施行细则 469
非都市土地最新修正条例 494
都市更新条例 508
不动产证券化条例 528
不动产估价师法 556
不动产估价技术规则 566
温泉母法 598
温泉用地 非都市土地变更编定执行要点 600