第一章 建设工程合同概论 1
1.什么是建设工程合同？ 1
2.建设工程合同有什么特征？ 1
3.建设工程合同有什么作用？ 2
4.如何订立建设工程合同？ 3
5.建设工程合同的订立应遵循什么原则？ 4
6.合同在建设工程项目管理中的地位如何？ 5
7.合同管理的特点有哪些？ 6
8.合同管理的内容有哪些？ 7
9.合同策划阶段，合同管理的主要内容有哪些？ 7
10.招标采购阶段，合同管理的主要内容有哪些？ 8
11.合同履行阶段，合同管理的主要内容有哪些？ 8
12.什么是合同管理制度？ 8
13.为什么要加强建设工程合同管理？ 10
14.建设工程合同管理的任务是什么？ 11
15.目前建设工程合同管理存在什么问题？ 12
16.如何加强建设工程合同管理？ 13
第二章 建设工程合同法律基础 15
17.与建设工程合同直接相关的法律有哪些？ 15
18.什么是法律关系？有哪些特征？ 16
19.什么是民事法律关系？ 16
20.什么是合同法律关系？ 17
21.什么是合同法律关系主体？ 18
22.什么是合同法律关系客体？有哪几类？ 18
23.什么是合同法律关系的内容？ 19
24.什么是自然人？其内涵是什么？ 19
25.什么是法人？有哪些特征？ 20
26.什么是其他组织？ 21
27.什么是法律事实？ 22
28.民法的调整范围有哪些？ 22
29.民法的基本原则是什么？ 23
30.民法的适用范围有哪些？ 25
31.什么是民事法律行为？ 25
32.什么是民事权利？ 26
33.什么是民事责任？ 26
34.行政法的调整对象有哪些？ 26
35.行政法的原则有哪些？ 27
36.行政法的特点是什么？ 27
37.行政法的作用有哪些？ 28
38.经济法的调整对象有哪些？ 29
39.什么是经济法体系？ 30
40.经济法的基本原则有哪些？ 30
41.仲裁的特点有哪些？ 31
42.什么是仲裁协议？ 31
43.什么是仲裁程序？ 32
44.什么是代理？ 33
45.代理有什么特征？ 33
46.代理有哪几种类型？ 34
47.代理关系在什么情况下终止？ 35
48.什么是合同担保？ 35
49.担保的特点有哪些？ 36
50.担保如何分类？ 36
51.什么是保证？保证的方式和内容是什么？ 37
52.保证有哪几种类型？ 37
53.什么是抵押？ 39
54.可以抵押的财产有哪些？ 39
55.禁止抵押的财产有哪些？ 40
56.什么是抵押权的设定形式？ 40
57.如何实现抵押权？ 41
58.什么是质押？ 41
59.什么是留置？ 42
60.什么是定金？ 42
61.什么是定金合同？ 42
62.什么是保险？ 43
63.保险法的主要内容有哪些？ 43
64.什么是保险合同？ 44
65.什么是保险合同的订立、变更和解除？ 44
66.什么是建设工程一切险？ 45
67.什么是安装工程一切险？ 46
第三章 合同法概论 47
第一节 合同及合同法基本概念 47
68.什么是合同？ 47
69.合同有什么法律特征？ 48
70.合同有几种类型？ 48
71.什么是合同法？ 50
72.合同法有什么特征？ 50
73.合同法的调整范围是什么？ 51
74.什么是合同法的基本原则？ 52
75.什么是平等原则？ 52
76.什么是自愿原则？ 53
77.什么是公平原则？ 54
78.什么是诚实信用原则？ 55
79.什么是合法原则？ 56
80.什么是公序良俗原则？ 56
81.合同的主要条款有哪些？ 57
第二节 合同的订立 58
82.什么是合同的订立？ 58
83.什么是合同的形式？ 59
84.什么是合同的口头形式？ 59
85.什么是合同的书面形式？有哪几种类型？ 60
86.什么是合同确认书？ 61
87.合同形式欠缺有什么法律后果？ 61
88.合同的一般条款包括哪些内容？ 62
89.什么是合同的法定条款？ 64
90.什么是要约？ 64
91.要约的构成需要具备哪些要件？ 65
92.什么是要约邀请？ 66
93.要约与要约邀请有什么区别？ 66
94.要约在什么时间生效？ 67
95.什么是要约的有效期限？ 67
96.要约法律效力的内容是什么？ 68
97.什么是要约的撤回？ 69
98.什么是要约的撤销？哪些要约不得撤销？ 69
99.什么是要约的失效？要约失效有哪些情形？ 70
100.什么是承诺？ 71
101.一项有效的承诺，必须具备哪些构成要件？ 71
102.承诺在什么时候生效？ 72
103.什么是承诺的撤回、延迟？ 73
104.什么是合同示范文本？ 73
105.什么是格式条款合同？ 74
106.根据立法界定，格式条款具有哪些法律特征？ 74
107.什么是合同成立？合同成立具有什么法律地位？ 75
108.合同成立的要件有哪些？ 76
109.合同成立的时间如何确定？ 77
110.合同成立的地点如何确定？ 78
111.什么是缔约过失责任？ 79
112.在什么情形下，需要承担缔约过失责任？ 79
113.缔约过失责任的成立需要什么条件？ 80
114.缔约过失责任的赔偿范围是什么？ 81
第三节 合同的法律效力 81
115.什么是合同的效力？ 81
116.合同生效应具备什么要件？ 82
117.合同的生效时间怎么确定？ 84
118.合同的成立与合同的生效有哪些区别和联系？ 85
119.什么是效力待定的合同？ 85
120.什么情形的合同属于效力待定合同？ 85
121.什么是无效合同？ 87
122.在什么情况下合同无效？ 87
123.什么是免责条款？合同中哪些免责条款无效？ 88
124.什么是合同撤销？可撤销合同有什么特征？ 89
125.在什么情形下，当事人一方可请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同？ 90
126.在什么情形下撤销权消灭？ 91
127.合同无效或合同被撤销后的法律后果是什么？ 92
128.合同生效后，当事人名称或法定代表人变更、当事人合并或分立对合同效力有什么影响？ 92
第四节 合同的履行 93
129.什么是合同的履行？ 93
130.合同履行过程中应该遵循什么原则？ 94
131.什么是合同履行中的实际履行原则？ 94
132.什么是合同履行中的全面履行原则？ 95
133.什么是合同履行中的诚实信用原则？ 95
134.什么是合同履行中的经济合作原则？ 95
135.什么是合同履行中的协作履行原则？ 96
136.合同空缺条款的履行规则是什么？ 96
137.合同履行中，什么是债务人向第三人履行债务的合同？ 97
138.什么是由第三人向债权人履行债务的合同？ 98
139.什么是合同履行中的抗辩权？ 99
140.什么是同时履行抗辩权？ 99
141.同时履行抗辩权的构成需要哪些要件？ 100
142.什么是先履行抗辩权？ 101
143.先履行抗辩权的构成需要哪些要件？ 101
144.应当先履行债务的当事人在哪些情况下可以中止履行？ 102
145.什么是后履行抗辩权？其适用条件是什么？ 102
146.什么是债权人的代位权？ 103
147.什么是债权人的撤销权？ 103
148.撤销权的行使必须符合哪些客观要件和主观要件？ 104
149.撤销权的行使期限是什么？ 104
150.债权人对撤销权的行使有什么法律效力？ 104
第五节 合同的变更、转让和终止 105
151.什么是合同的变更？ 105
152.合同变更需要具备哪些条件？ 106
153.合同变更产生什么法律效力？ 107
154.什么是合同的转让？ 108
155.什么是合同债权转让？转让条件是什么？ 108
156.什么是合同债务承担？承担的条件是什么？ 109
157.什么是合同的权利和义务同时转让？ 110
158.合同转让与合同变更有什么区别？ 110
159.当事人合并、分立后的债权、债务关系如何承担？ 111
160.什么是合同权利义务终止？合同在什么情况下终止？ 111
161.合同权利义务终止后，其法律效力如何？ 112
162.什么是合同的解除？有哪些类型？ 112
163.合同解除应具备哪些要件？ 113
164.合同解除的程序是什么？ 114
165.合同解除与合同变更有什么区别？ 116
166.合同解除与合同撤销有什么区别？ 116
167.合同解除后有什么法律效果？ 117
第六节 合同的违约责任与合同争议的解决 118
168.什么是违约责任？ 118
169.违约责任有什么特征？ 119
170.当事人如何承担违约责任？ 120
171.什么是违约行为？有哪些特征？ 121
172.什么是履行不能？有哪些类型？ 122
173.什么是拒绝履行？ 122
174.什么是迟延履行？构成迟延履行的条件是什么？ 123
175.迟延履行和拒绝履行的关系是什么？ 123
176.什么是不完全履行？有哪些类型？ 124
177.什么是预期违约？有什么特点？ 125
178.什么是继续履行？ 126
第四章 建设工程招标投标管理 147
第一节 概述 147
208.什么是建设工程招标投标？ 147
209.招标投标的性质是什么？ 147
210.招标投标有哪些范围？ 148
211.招标投标有哪些种类？ 149
212.建设工程招标方式有哪些？ 150
213.可以不进行招标的项目有哪些？ 151
214.建设工程合同的分类方法有哪些？ 152
215.什么是总价合同？ 153
216.什么是固定单价合同？ 154
217.什么是成本加酬金合同？ 155
218.招标投标有哪些法律基础？ 156
219.如何办理招标备案？ 157
220.工程招标的一般程序有哪些？ 158
221.工程投标的一般程序有哪些？ 158
222.招标准备阶段的主要工作有哪些？ 158
223.招标阶段的主要工作有哪些？ 161
224.资格评审一般包括哪些主要内容？ 164
225.如何编制招标文件？ 165
226.招标人组织投标人现场考察，主要了解哪些情况？ 166
227.工程建设投标前，需要哪些信息的收集？ 167
228.投标中，什么是低于成本报价？ 168
229.什么是串通投标？ 169
230.什么是联合体？ 169
231.决标成标阶段的主要工作有哪些？ 170
232.什么是评标组织？ 171
257.施工投标的主要工作有哪些？ 189
258.报价计算中，标价的组成有哪些？ 191
259.报价计算中，标价的计算依据有哪些？ 191
260.报价计算中，标价的计算过程是什么？ 192
261.施工招标投标中，报价技巧有哪些？ 192
262.施工招标投标中，投标策略有哪些？ 193
263.施工招标投标中，投标文件的主要内容有哪些？ 195
264.施工招标投标中，投标文件的编制要点有哪些？ 195
265.施工招标评标的方法有哪些？ 196
第五章 建设工程勘察、设计合同 198
第一节 勘察、设计合同概述 198
266.什么是建设工程勘察、设计合同？ 198
267.建设工程勘察、设计合同有哪些特征？ 198
268.勘察、设计合同有哪些形式？ 199
269.什么是勘察合同示范文本？ 200
270.什么是设计合同示范文本？ 200
第二节 勘察、设计合同的订立 201
271.勘察、设计的发包方式有几种？ 201
272.工程建设对勘察、设计发包方和承包方有什么要求？ 201
273.勘察、设计合同主体承担的业务范围有哪些？ 202
274.建设工程勘察、设计合同的订立条件有哪些？ 203
275.勘察、设计合同签订前，对当事人资信与能力审查的要点有哪些？ 203
276.建设工程勘察、设计合同中发包人如何规范自己的行为？ 204
277.建设工程勘察、设计合同中具备哪些主要条款？ 204
278.建设工程勘察、设计合同签订的程序是什么？ 206
第三节 建设工程勘察、设计合同的主要内容 207
279.勘察合同中，工程概况的内容有哪些？ 207
280.勘察合同中，发包人应提供的资料有哪些？ 207
281.勘察合同中，勘察人应提交的勘查成果有哪些？ 207
282.勘察合同的收费标准及付费方式有哪些？ 208
283.发包人的权利和义务分别是什么？ 208
284.勘察合同中，勘查人的权利和义务分别是什么？ 210
285.设计合同中，发包人应提供的资料有哪些？ 210
286.设计合同中，设计人应提交的设计文件有哪些？ 211
287.设计合同中，发包人的权利和义务分别是什么？ 211
288.设计合同中，设计人的权利和义务分别是什么？ 213
289.设计费的计算方法与支付方法有哪些？ 214
290.如何进行设计的修改和终止？ 214
291.勘察合同中的违约责任主要有什么？ 215
292.设计合同中的违约责任主要有什么？ 215
293.拖延交纳勘察、设计文件应承担什么法律责任？ 216
294.在什么情形下，勘察、设计合同需要索赔？ 217
第四节 勘察、设计合同的管理 218
295.建设工程勘察、设计分包如何确定？ 218
296.设计阶段监理的内容有哪些？ 218
297.发包人对勘察、设计合同管理的重要依据是什么？ 219
298.承包人（勘察人、设计人）如何对勘察、设计合同进行管理？ 219
299.建设行政主管部门和工商行政管理部门的主要职能是什么？ 220
第六章 建设工程施工合同 221
第一节 建设工程施工合同概述 221
300.什么是建设工程施工合同？ 221
301.什么是施工合同中的承包人和发包人？ 221
302.建设工程施工合同的法律规范有哪些？ 222
303.施工合同有什么特点？ 223
304.订立施工合同应具备什么条件？ 224
305.订立施工合同应当遵循什么原则？ 225
306.施工合同的订立程序是什么？ 225
307.《建设工程施工合同（示范文本）》由哪些部分组成？ 226
308.施工合同文件的组成及解释顺序是什么？ 227
309.协议书的内容有哪些？ 228
310.通用条款的内容有哪些？ 229
311.专用条款的内容有哪些？ 229
312.附件的内容有哪些？ 229
313.建筑业企业资质有哪些类别？ 230
314.《施工总承包企业资质等级标准》分为哪些专业？ 230
315.房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准是什么？ 231
316.公路工程施工总承包企业资质等级标准是什么？ 231
317.机电安装工程施工总承包企业资质等级标准是什么？ 232
第二节 建设工程施工合同的主要内容 232
318.建设工程施工合同中，发包人的工作是什么？ 232
319.建设工程施工合同中，承包人的工作是什么？ 233
320.建设工程施工合同中，工程师指什么？ 234
321.建设工程施工合同中，工程师的职责是什么？ 235
322.建设工程施工合同中，项目经理指什么？ 236
323.建设工程施工合同中，项目经理的职责是什么？ 237
324.施工准备阶段，进度控制的内容有哪些？ 237
325.施工阶段，进度控制的内容有哪些？ 239
326.竣工验收阶段，进度控制的内容有哪些？ 241
327.质量控制中，隐蔽工程和中间验收的内容有哪些？ 242
328.质量控制中，重新检验的内容有哪些？ 242
329.质量控制中，工程试车的内容有哪些？ 242
330.工程试车中，工程参与各方的责任有哪些？ 243
331.投资控制中，变更价款的程序是什么？ 244
第三节 建设工程施工合同的履行 244
332.施工企业怎样做好质量管理工作？ 244
333.如何理解施工合同的适用标准、规范？ 245
334.如何加强对施工合同图纸的管理？ 246
335.施工合同中，对材料设备质量有什么要求？ 247
336.发包人供应材料设备时如何对质量进行控制？ 248
337.承包人采购材料时如何对材料设备进行质量控制？ 249
338.施工单位的质量责任和义务有哪些？ 250
339.竣工交付使用的工程须符合哪些要求？ 250
340.建设单位的质量责任和义务有哪些？ 251
341.房屋建设开发公司开发经营的工程须符合哪些要求？ 251
342.建筑材料、构配件生产及设备供应单位的质量责任和义务有哪些？ 252
343.建筑材料、构配件及设备质量应符合哪些要求？ 252
344.发包人能否对作业进度、质量进行检查？如何检查？ 253
345.什么是工程质量标准？ 254
346.在工程验收时，如何对工程质量进行检查和返工？ 254
347.工程项目竣工验收有哪些作用？ 255
348.在质量控制中，竣工验收的程序是什么？ 255
349.竣工验收中，承发包双方的具体工作程序和责任是什么？ 256
350.工程质量的保修范围和内容是什么？ 256
351.质量保证期有多久？ 257
352.承包人的质量保修责任是什么？ 257
353.什么是施工合同的进度控制？ 258
354.在什么情况下可以暂停施工？ 258
355.施工过程中如果发生设计改变，要如何处理？ 259
356.什么情况下，工期延误了可以顺延？ 260
357.若发包人要求提前竣工应如何做？ 260
358.如何确定施工合同价款？ 261
359.可调价格合同中的合同价款应如何调整？ 261
360.什么是追加合同价款和费用？ 262
361.什么是工程预付款？ 262
362.如何确认工程的工程量？ 263
363.工程款（进度款）有哪些结算方式？ 263
364.工程款（进度款）的支付程序和责任是什么？ 264
365.变更价款的确定方法是什么？ 264
366.在安全施工中，涉及哪些费用？这些费用由谁承担？ 265
367.在专利技术及特殊工艺方面涉及哪些费用？ 265
368.如果在施工中发现文物或地下障碍物，应如何处理？ 266
369.投资控制中，竣工结算的程序有哪些？ 266
370.竣工结算的违约责任有哪些？ 266
371.质量保修金如何处理？ 267
372.建设工程质量监督管理制度的主要内容是什么？ 267
第四节 建设工程施工合同的管理 269
373.什么是建设工程施工合同管理？ 269
374.不可抗力发生后应如何处理？ 269
375.发生不可抗力时，责任如何承担？ 270
376.如何进行工程保险？ 271
377.如何进行工程担保？ 271
378.建筑安装工程实行工程总分包的条件和范围是什么？ 272
379.建筑安装工程总包单位的责任是什么？ 272
380.建筑安装工程分包单位的责任是什么？ 273
381.建设工程合同有哪两种承包方式？ 273
382.什么是建设工程分包合同？ 275
383.什么是建设工程的转包合同？ 276
384.什么是发包人违约？ 277
385.发包人承担违约责任的方式有哪些？ 278
386.哪些行为属于承包人违约？ 279
387.承包人承担违约责任的方式有哪些？ 279
388.如何解决施工合同的争议？ 279
389.争议发生后，在什么情况下当事人可停止履行施工合同？ 280
390.对建设工程发包如何实施管理？ 280
391.对建设工程承包如何实施管理？ 281
第七章 建设工程涉及的其他合同 283
第一节 建设工程委托监理合同 283
392.什么是委托合同？有什么特征？ 283
393.委托合同的适用范围是什么？ 284
394.什么是建设工程委托监理合同？ 284
395.建设工程委托监理合同有什么特征？ 285
396.什么是监理合同的解释顺序？ 285
397.建设工程委托监理合同应具备哪些条款？ 286
398.《建设工程委托监理合同（示范文本）》由什么组成？ 286
399.委托监理合同中，监理人有哪些权利？ 287
400.委托监理合同中，委托人有哪些权利？ 288
401.委托监理合同中，监理人有哪些义务？ 289
402.委托监理合同中，委托人有哪些义务？ 289
403.委托监理合同中，监理人有哪些责任？ 290
404.委托监理合同中，委托人有哪些责任？ 291
405.什么是监理投标书？ 291
406.什么是中标通知书？ 292
407.什么是监理合同协议书？ 292
408.监理合同的生效、变更与终止的内容有哪些？ 293
409.监理报酬都包括哪几项？ 294
第二节 建设工程物资采购合同 294
410.什么是建设工程物资采购合同？ 294
411.建设工程物资采购合同有什么特点？ 295
412.建设工程物资采购合同的主要内容是什么？ 296
413.材料、设备采购合同有几种订立方式？ 297
414.建设工程材料采购合同的主要条款包括哪些内容？ 298
415.材料设备采购合同主要条款的约定内容有哪些？ 298
416.材料设备采购合同中，产品的交付方式有哪些？ 300
417.材料设备采购合同中，产品交货期限的注意事项有哪些？ 300
418.材料设备采购合同中，产品包装的注意问题有哪些？ 301
419.材料设备采购合同中，货款结算的内容有哪些？ 302
420.材料设备采购合同中，供货方的违约责任有哪些？ 302
421.材料设备采购合同中，采购方的违约责任有哪些？ 303
422.工程师如何对材料采购合同进行管理？ 304
423.如何履行设备采购合同？ 305
424.货物交接中，供货方的义务有哪些？ 305
425.货物交接中，采购方的义务有哪些？ 306
426.到货检验的程序有哪些？ 306
427.设备损害、缺陷、短少的责任有哪些？ 306
428.设备安装验收的程序有哪些？ 307
429.工程师如何对设备采购合同进行管理？ 308
第三节 其他相关合同 309
430.什么是承揽合同？ 309
431.承揽合同有什么特征？ 309
432.承揽合同有哪些类型？ 310
433.承揽合同与建设工程合同有什么区别？ 311
434.承揽合同有哪些主要内容？ 312
435.承揽人有什么义务？ 314
436.定做人有什么义务？ 315
437.工程师如何对承揽合同进行管理？ 316
438.什么是运输合同？ 316
439.什么是技术合同？有哪些特征？ 316
440.什么是劳动合同？有什么特征？ 317
441.劳动合同有哪些主要内容？ 318
442.什么是劳动合同的解除？有哪些类型？ 319
443.什么是劳动合同的终止？ 320
第八章 建设工程索赔 321
第一节 建设工程索赔基础 321
444.什么是索赔？ 321
445.在建设工程合同管理中，索赔要求有几种？ 321
446.发生索赔的原因是什么？ 322
447.按索赔有关当事人分类，索赔有哪些类型？ 323
448.按索赔的目的分类，索赔有哪些类型？ 324
449.按索赔发生的原因分类，索赔有哪些类型？ 324
450.按索赔处理方式和处理时间不同，索赔有哪些类型？ 326
451.按合同的依据分类，索赔有哪些类型？ 327
452.索赔有什么作用？ 328
453.索赔的基本条件是什么？ 328
454.索赔的任务是什么？ 329
455.什么是反索赔？ 330
456.索赔与合同管理有什么关系？ 331
457.索赔的基本程序是什么？ 332
458.索赔机会通常有什么表现？ 333
459.什么是索赔证据？ 334
460.索赔证据有什么基本要求？ 334
461.索赔证据有哪些种类？ 335
462.索赔文件包括哪些内容？ 336
463.如何确定索赔费？ 338
464.监理工程师处理索赔的原则是什么？ 338
465.监理工程师的索赔管理任务是什么？ 340
466.监理工程师对工程索赔有什么影响？ 341
467.承包人要想获得合理的索赔，须向监理工程师提供哪些索赔证据？ 342
468.如果承包商要求延展工期，工程师在审查中要注意什么？ 343
469.如果承包商要求费用索赔，工程师在审查中要注意什么？ 344
470.监理工程师如何预防和减少索赔？ 345
471.什么是第一类索赔？如何防止第一类索赔？ 346
472.什么是第二类索赔？如何防止第二类索赔？ 347
473.什么是第三类索赔？如何防止第三类索赔？ 347
474.施工索赔有什么特点？ 349
第二节 建设工程工期索赔 350
475.工期延误的分类有哪些？ 350
476.按工程延误原因划分，工期延误的类型有哪些？ 350
477.按工程延误的可能结果划分，工期延误的类型有哪些？ 352
478.按延误事件之间的时间关联性划分，工期延误的类型有哪些？ 352
479.按延误发生的时间分布划分，工期延误的类型有哪些？ 354
480.工期索赔的程序是什么？ 354
481.工期索赔常用的计算方法有哪些？ 356
第三节 建设工程费用索赔 357
482.引起费用索赔的原因有哪些？ 357
483.索赔费用有哪些种类？ 357
484.索赔费用的组成有哪些？ 359
485.在哪些情况下，承包人可提出人工费索赔？ 361
486.在哪些情况下，承包人可提出材料费的索赔？ 361
487.在哪些情况下，承包人可提出利息索赔？ 361
488.在哪些情况下，承包人可提出利润索赔？ 361
489.索赔费用的计算方法有哪些？ 362
附录 364
附录一 中华人民共和国合同法 364
附录二 中华人民共和国招标投标法 404
附录三 建设工程监理合同（示范文本） 413
附录四 建设工程勘察设计合同管理办法 429
附录五 建设工程勘察合同（一）（示范文本） 431
附录六 建设工程勘察合同（二）（示范文本） 437
附录七 建设工程设计合同（一）（示范文本） 444
附录八 建设工程设计合同（二）（示范文本） 450
参考文献 456