建设工程合同知识问答 第2版PDF电子书下载

第一章 建设工程合同概论 1

1.什么是建设工程合同？ 1

2.建设工程合同有什么特征？ 1

3.建设工程合同有什么作用？ 2

4.如何订立建设工程合同？ 3

5.建设工程合同的订立应遵循什么原则？ 4

6.合同在建设工程项目管理中的地位如何？ 5

7.合同管理的特点有哪些？ 6

8.合同管理的内容有哪些？ 7

9.合同策划阶段，合同管理的主要内容有哪些？ 7

10.招标采购阶段，合同管理的主要内容有哪些？ 8

11.合同履行阶段，合同管理的主要内容有哪些？ 8

12.什么是合同管理制度？ 8

13.为什么要加强建设工程合同管理？ 10

14.建设工程合同管理的任务是什么？ 11

15.目前建设工程合同管理存在什么问题？ 12

16.如何加强建设工程合同管理？ 13

第二章 建设工程合同法律基础 15

17.与建设工程合同直接相关的法律有哪些？ 15

18.什么是法律关系？有哪些特征？ 16

19.什么是民事法律关系？ 16

20.什么是合同法律关系？ 17

21.什么是合同法律关系主体？ 18

22.什么是合同法律关系客体？有哪几类？ 18

23.什么是合同法律关系的内容？ 19

24.什么是自然人？其内涵是什么？ 19

25.什么是法人？有哪些特征？ 20

26.什么是其他组织？ 21

27.什么是法律事实？ 22

28.民法的调整范围有哪些？ 22

29.民法的基本原则是什么？ 23

30.民法的适用范围有哪些？ 25

31.什么是民事法律行为？ 25

32.什么是民事权利？ 26

33.什么是民事责任？ 26

34.行政法的调整对象有哪些？ 26

35.行政法的原则有哪些？ 27

36.行政法的特点是什么？ 27

37.行政法的作用有哪些？ 28

38.经济法的调整对象有哪些？ 29

39.什么是经济法体系？ 30

40.经济法的基本原则有哪些？ 30

41.仲裁的特点有哪些？ 31

42.什么是仲裁协议？ 31

43.什么是仲裁程序？ 32

44.什么是代理？ 33

45.代理有什么特征？ 33

46.代理有哪几种类型？ 34

47.代理关系在什么情况下终止？ 35

48.什么是合同担保？ 35

49.担保的特点有哪些？ 36

50.担保如何分类？ 36

51.什么是保证？保证的方式和内容是什么？ 37

52.保证有哪几种类型？ 37

53.什么是抵押？ 39

54.可以抵押的财产有哪些？ 39

55.禁止抵押的财产有哪些？ 40

56.什么是抵押权的设定形式？ 40

57.如何实现抵押权？ 41

58.什么是质押？ 41

59.什么是留置？ 42

60.什么是定金？ 42

61.什么是定金合同？ 42

62.什么是保险？ 43

63.保险法的主要内容有哪些？ 43

64.什么是保险合同？ 44

65.什么是保险合同的订立、变更和解除？ 44

66.什么是建设工程一切险？ 45

67.什么是安装工程一切险？ 46

第三章 合同法概论 47

第一节 合同及合同法基本概念 47

68.什么是合同？ 47

69.合同有什么法律特征？ 48

70.合同有几种类型？ 48

71.什么是合同法？ 50

72.合同法有什么特征？ 50

73.合同法的调整范围是什么？ 51

74.什么是合同法的基本原则？ 52

75.什么是平等原则？ 52

76.什么是自愿原则？ 53

77.什么是公平原则？ 54

78.什么是诚实信用原则？ 55

79.什么是合法原则？ 56

80.什么是公序良俗原则？ 56

81.合同的主要条款有哪些？ 57

第二节 合同的订立 58

82.什么是合同的订立？ 58

83.什么是合同的形式？ 59

84.什么是合同的口头形式？ 59

85.什么是合同的书面形式？有哪几种类型？ 60

86.什么是合同确认书？ 61

87.合同形式欠缺有什么法律后果？ 61

88.合同的一般条款包括哪些内容？ 62

89.什么是合同的法定条款？ 64

90.什么是要约？ 64

91.要约的构成需要具备哪些要件？ 65

92.什么是要约邀请？ 66

93.要约与要约邀请有什么区别？ 66

94.要约在什么时间生效？ 67

95.什么是要约的有效期限？ 67

96.要约法律效力的内容是什么？ 68

97.什么是要约的撤回？ 69

98.什么是要约的撤销？哪些要约不得撤销？ 69

99.什么是要约的失效？要约失效有哪些情形？ 70

100.什么是承诺？ 71

101.一项有效的承诺，必须具备哪些构成要件？ 71

102.承诺在什么时候生效？ 72

103.什么是承诺的撤回、延迟？ 73

104.什么是合同示范文本？ 73

105.什么是格式条款合同？ 74

106.根据立法界定，格式条款具有哪些法律特征？ 74

107.什么是合同成立？合同成立具有什么法律地位？ 75

108.合同成立的要件有哪些？ 76

109.合同成立的时间如何确定？ 77

110.合同成立的地点如何确定？ 78

111.什么是缔约过失责任？ 79

112.在什么情形下，需要承担缔约过失责任？ 79

113.缔约过失责任的成立需要什么条件？ 80

114.缔约过失责任的赔偿范围是什么？ 81

第三节 合同的法律效力 81

115.什么是合同的效力？ 81

116.合同生效应具备什么要件？ 82

117.合同的生效时间怎么确定？ 84

118.合同的成立与合同的生效有哪些区别和联系？ 85

119.什么是效力待定的合同？ 85

120.什么情形的合同属于效力待定合同？ 85

121.什么是无效合同？ 87

122.在什么情况下合同无效？ 87

123.什么是免责条款？合同中哪些免责条款无效？ 88

124.什么是合同撤销？可撤销合同有什么特征？ 89

125.在什么情形下，当事人一方可请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同？ 90

126.在什么情形下撤销权消灭？ 91

127.合同无效或合同被撤销后的法律后果是什么？ 92

128.合同生效后，当事人名称或法定代表人变更、当事人合并或分立对合同效力有什么影响？ 92

第四节 合同的履行 93

129.什么是合同的履行？ 93

130.合同履行过程中应该遵循什么原则？ 94

131.什么是合同履行中的实际履行原则？ 94

132.什么是合同履行中的全面履行原则？ 95

133.什么是合同履行中的诚实信用原则？ 95

134.什么是合同履行中的经济合作原则？ 95

135.什么是合同履行中的协作履行原则？ 96

136.合同空缺条款的履行规则是什么？ 96

137.合同履行中，什么是债务人向第三人履行债务的合同？ 97

138.什么是由第三人向债权人履行债务的合同？ 98

139.什么是合同履行中的抗辩权？ 99

140.什么是同时履行抗辩权？ 99

141.同时履行抗辩权的构成需要哪些要件？ 100

142.什么是先履行抗辩权？ 101

143.先履行抗辩权的构成需要哪些要件？ 101

144.应当先履行债务的当事人在哪些情况下可以中止履行？ 102

145.什么是后履行抗辩权？其适用条件是什么？ 102

146.什么是债权人的代位权？ 103

147.什么是债权人的撤销权？ 103

148.撤销权的行使必须符合哪些客观要件和主观要件？ 104

149.撤销权的行使期限是什么？ 104

150.债权人对撤销权的行使有什么法律效力？ 104

第五节 合同的变更、转让和终止 105

151.什么是合同的变更？ 105

152.合同变更需要具备哪些条件？ 106

153.合同变更产生什么法律效力？ 107

154.什么是合同的转让？ 108

155.什么是合同债权转让？转让条件是什么？ 108

156.什么是合同债务承担？承担的条件是什么？ 109

157.什么是合同的权利和义务同时转让？ 110

158.合同转让与合同变更有什么区别？ 110

159.当事人合并、分立后的债权、债务关系如何承担？ 111

160.什么是合同权利义务终止？合同在什么情况下终止？ 111

161.合同权利义务终止后，其法律效力如何？ 112

162.什么是合同的解除？有哪些类型？ 112

163.合同解除应具备哪些要件？ 113

164.合同解除的程序是什么？ 114

165.合同解除与合同变更有什么区别？ 116

166.合同解除与合同撤销有什么区别？ 116

167.合同解除后有什么法律效果？ 117

第六节 合同的违约责任与合同争议的解决 118

168.什么是违约责任？ 118

169.违约责任有什么特征？ 119

170.当事人如何承担违约责任？ 120

171.什么是违约行为？有哪些特征？ 121

172.什么是履行不能？有哪些类型？ 122

173.什么是拒绝履行？ 122

174.什么是迟延履行？构成迟延履行的条件是什么？ 123

175.迟延履行和拒绝履行的关系是什么？ 123

176.什么是不完全履行？有哪些类型？ 124

177.什么是预期违约？有什么特点？ 125

178.什么是继续履行？ 126

第四章 建设工程招标投标管理 147

第一节 概述 147

208.什么是建设工程招标投标？ 147

209.招标投标的性质是什么？ 147

210.招标投标有哪些范围？ 148

211.招标投标有哪些种类？ 149

212.建设工程招标方式有哪些？ 150

213.可以不进行招标的项目有哪些？ 151

214.建设工程合同的分类方法有哪些？ 152

215.什么是总价合同？ 153

216.什么是固定单价合同？ 154

217.什么是成本加酬金合同？ 155

218.招标投标有哪些法律基础？ 156

219.如何办理招标备案？ 157

220.工程招标的一般程序有哪些？ 158

221.工程投标的一般程序有哪些？ 158

222.招标准备阶段的主要工作有哪些？ 158

223.招标阶段的主要工作有哪些？ 161

224.资格评审一般包括哪些主要内容？ 164

225.如何编制招标文件？ 165

226.招标人组织投标人现场考察，主要了解哪些情况？ 166

227.工程建设投标前，需要哪些信息的收集？ 167

228.投标中，什么是低于成本报价？ 168

229.什么是串通投标？ 169

230.什么是联合体？ 169

231.决标成标阶段的主要工作有哪些？ 170

232.什么是评标组织？ 171

257.施工投标的主要工作有哪些？ 189

258.报价计算中，标价的组成有哪些？ 191

259.报价计算中，标价的计算依据有哪些？ 191

260.报价计算中，标价的计算过程是什么？ 192

261.施工招标投标中，报价技巧有哪些？ 192

262.施工招标投标中，投标策略有哪些？ 193

263.施工招标投标中，投标文件的主要内容有哪些？ 195

264.施工招标投标中，投标文件的编制要点有哪些？ 195

265.施工招标评标的方法有哪些？ 196

第五章 建设工程勘察、设计合同 198

第一节 勘察、设计合同概述 198

266.什么是建设工程勘察、设计合同？ 198

267.建设工程勘察、设计合同有哪些特征？ 198

268.勘察、设计合同有哪些形式？ 199

269.什么是勘察合同示范文本？ 200

270.什么是设计合同示范文本？ 200

第二节 勘察、设计合同的订立 201

271.勘察、设计的发包方式有几种？ 201

272.工程建设对勘察、设计发包方和承包方有什么要求？ 201

273.勘察、设计合同主体承担的业务范围有哪些？ 202

274.建设工程勘察、设计合同的订立条件有哪些？ 203

275.勘察、设计合同签订前，对当事人资信与能力审查的要点有哪些？ 203

276.建设工程勘察、设计合同中发包人如何规范自己的行为？ 204

277.建设工程勘察、设计合同中具备哪些主要条款？ 204

278.建设工程勘察、设计合同签订的程序是什么？ 206

第三节 建设工程勘察、设计合同的主要内容 207

279.勘察合同中，工程概况的内容有哪些？ 207

280.勘察合同中，发包人应提供的资料有哪些？ 207

281.勘察合同中，勘察人应提交的勘查成果有哪些？ 207

282.勘察合同的收费标准及付费方式有哪些？ 208

283.发包人的权利和义务分别是什么？ 208

284.勘察合同中，勘查人的权利和义务分别是什么？ 210

285.设计合同中，发包人应提供的资料有哪些？ 210

286.设计合同中，设计人应提交的设计文件有哪些？ 211

287.设计合同中，发包人的权利和义务分别是什么？ 211

288.设计合同中，设计人的权利和义务分别是什么？ 213

289.设计费的计算方法与支付方法有哪些？ 214

290.如何进行设计的修改和终止？ 214

291.勘察合同中的违约责任主要有什么？ 215

292.设计合同中的违约责任主要有什么？ 215

293.拖延交纳勘察、设计文件应承担什么法律责任？ 216

294.在什么情形下，勘察、设计合同需要索赔？ 217

第四节 勘察、设计合同的管理 218

295.建设工程勘察、设计分包如何确定？ 218

296.设计阶段监理的内容有哪些？ 218

297.发包人对勘察、设计合同管理的重要依据是什么？ 219

298.承包人（勘察人、设计人）如何对勘察、设计合同进行管理？ 219

299.建设行政主管部门和工商行政管理部门的主要职能是什么？ 220

第六章 建设工程施工合同 221

第一节 建设工程施工合同概述 221

300.什么是建设工程施工合同？ 221

301.什么是施工合同中的承包人和发包人？ 221

302.建设工程施工合同的法律规范有哪些？ 222

303.施工合同有什么特点？ 223

304.订立施工合同应具备什么条件？ 224

305.订立施工合同应当遵循什么原则？ 225

306.施工合同的订立程序是什么？ 225

307.《建设工程施工合同（示范文本）》由哪些部分组成？ 226

308.施工合同文件的组成及解释顺序是什么？ 227

309.协议书的内容有哪些？ 228

310.通用条款的内容有哪些？ 229

311.专用条款的内容有哪些？ 229

312.附件的内容有哪些？ 229

313.建筑业企业资质有哪些类别？ 230

314.《施工总承包企业资质等级标准》分为哪些专业？ 230

315.房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准是什么？ 231

316.公路工程施工总承包企业资质等级标准是什么？ 231

317.机电安装工程施工总承包企业资质等级标准是什么？ 232

第二节 建设工程施工合同的主要内容 232

318.建设工程施工合同中，发包人的工作是什么？ 232

319.建设工程施工合同中，承包人的工作是什么？ 233

320.建设工程施工合同中，工程师指什么？ 234

321.建设工程施工合同中，工程师的职责是什么？ 235

322.建设工程施工合同中，项目经理指什么？ 236

323.建设工程施工合同中，项目经理的职责是什么？ 237

324.施工准备阶段，进度控制的内容有哪些？ 237

325.施工阶段，进度控制的内容有哪些？ 239

326.竣工验收阶段，进度控制的内容有哪些？ 241

327.质量控制中，隐蔽工程和中间验收的内容有哪些？ 242

328.质量控制中，重新检验的内容有哪些？ 242

329.质量控制中，工程试车的内容有哪些？ 242

330.工程试车中，工程参与各方的责任有哪些？ 243

331.投资控制中，变更价款的程序是什么？ 244

第三节 建设工程施工合同的履行 244

332.施工企业怎样做好质量管理工作？ 244

333.如何理解施工合同的适用标准、规范？ 245

334.如何加强对施工合同图纸的管理？ 246

335.施工合同中，对材料设备质量有什么要求？ 247

336.发包人供应材料设备时如何对质量进行控制？ 248

337.承包人采购材料时如何对材料设备进行质量控制？ 249

338.施工单位的质量责任和义务有哪些？ 250

339.竣工交付使用的工程须符合哪些要求？ 250

340.建设单位的质量责任和义务有哪些？ 251

341.房屋建设开发公司开发经营的工程须符合哪些要求？ 251

342.建筑材料、构配件生产及设备供应单位的质量责任和义务有哪些？ 252

343.建筑材料、构配件及设备质量应符合哪些要求？ 252

344.发包人能否对作业进度、质量进行检查？如何检查？ 253

345.什么是工程质量标准？ 254

346.在工程验收时，如何对工程质量进行检查和返工？ 254

347.工程项目竣工验收有哪些作用？ 255

348.在质量控制中，竣工验收的程序是什么？ 255

349.竣工验收中，承发包双方的具体工作程序和责任是什么？ 256

350.工程质量的保修范围和内容是什么？ 256

351.质量保证期有多久？ 257

352.承包人的质量保修责任是什么？ 257

353.什么是施工合同的进度控制？ 258

354.在什么情况下可以暂停施工？ 258

355.施工过程中如果发生设计改变，要如何处理？ 259

356.什么情况下，工期延误了可以顺延？ 260

357.若发包人要求提前竣工应如何做？ 260

358.如何确定施工合同价款？ 261

359.可调价格合同中的合同价款应如何调整？ 261

360.什么是追加合同价款和费用？ 262

361.什么是工程预付款？ 262

362.如何确认工程的工程量？ 263

363.工程款（进度款）有哪些结算方式？ 263

364.工程款（进度款）的支付程序和责任是什么？ 264

365.变更价款的确定方法是什么？ 264

366.在安全施工中，涉及哪些费用？这些费用由谁承担？ 265

367.在专利技术及特殊工艺方面涉及哪些费用？ 265

368.如果在施工中发现文物或地下障碍物，应如何处理？ 266

369.投资控制中，竣工结算的程序有哪些？ 266

370.竣工结算的违约责任有哪些？ 266

371.质量保修金如何处理？ 267

372.建设工程质量监督管理制度的主要内容是什么？ 267

第四节 建设工程施工合同的管理 269

373.什么是建设工程施工合同管理？ 269

374.不可抗力发生后应如何处理？ 269

375.发生不可抗力时，责任如何承担？ 270

376.如何进行工程保险？ 271

377.如何进行工程担保？ 271

378.建筑安装工程实行工程总分包的条件和范围是什么？ 272

379.建筑安装工程总包单位的责任是什么？ 272

380.建筑安装工程分包单位的责任是什么？ 273

381.建设工程合同有哪两种承包方式？ 273

382.什么是建设工程分包合同？ 275

383.什么是建设工程的转包合同？ 276

384.什么是发包人违约？ 277

385.发包人承担违约责任的方式有哪些？ 278

386.哪些行为属于承包人违约？ 279

387.承包人承担违约责任的方式有哪些？ 279

388.如何解决施工合同的争议？ 279

389.争议发生后，在什么情况下当事人可停止履行施工合同？ 280

390.对建设工程发包如何实施管理？ 280

391.对建设工程承包如何实施管理？ 281

第七章 建设工程涉及的其他合同 283

第一节 建设工程委托监理合同 283

392.什么是委托合同？有什么特征？ 283

393.委托合同的适用范围是什么？ 284

394.什么是建设工程委托监理合同？ 284

395.建设工程委托监理合同有什么特征？ 285

396.什么是监理合同的解释顺序？ 285

397.建设工程委托监理合同应具备哪些条款？ 286

398.《建设工程委托监理合同（示范文本）》由什么组成？ 286

399.委托监理合同中，监理人有哪些权利？ 287

400.委托监理合同中，委托人有哪些权利？ 288

401.委托监理合同中，监理人有哪些义务？ 289

402.委托监理合同中，委托人有哪些义务？ 289

403.委托监理合同中，监理人有哪些责任？ 290

404.委托监理合同中，委托人有哪些责任？ 291

405.什么是监理投标书？ 291

406.什么是中标通知书？ 292

407.什么是监理合同协议书？ 292

408.监理合同的生效、变更与终止的内容有哪些？ 293

409.监理报酬都包括哪几项？ 294

第二节 建设工程物资采购合同 294

410.什么是建设工程物资采购合同？ 294

411.建设工程物资采购合同有什么特点？ 295

412.建设工程物资采购合同的主要内容是什么？ 296

413.材料、设备采购合同有几种订立方式？ 297

414.建设工程材料采购合同的主要条款包括哪些内容？ 298

415.材料设备采购合同主要条款的约定内容有哪些？ 298

416.材料设备采购合同中，产品的交付方式有哪些？ 300

417.材料设备采购合同中，产品交货期限的注意事项有哪些？ 300

418.材料设备采购合同中，产品包装的注意问题有哪些？ 301

419.材料设备采购合同中，货款结算的内容有哪些？ 302

420.材料设备采购合同中，供货方的违约责任有哪些？ 302

421.材料设备采购合同中，采购方的违约责任有哪些？ 303

422.工程师如何对材料采购合同进行管理？ 304

423.如何履行设备采购合同？ 305

424.货物交接中，供货方的义务有哪些？ 305

425.货物交接中，采购方的义务有哪些？ 306

426.到货检验的程序有哪些？ 306

427.设备损害、缺陷、短少的责任有哪些？ 306

428.设备安装验收的程序有哪些？ 307

429.工程师如何对设备采购合同进行管理？ 308

第三节 其他相关合同 309

430.什么是承揽合同？ 309

431.承揽合同有什么特征？ 309

432.承揽合同有哪些类型？ 310

433.承揽合同与建设工程合同有什么区别？ 311

434.承揽合同有哪些主要内容？ 312

435.承揽人有什么义务？ 314

436.定做人有什么义务？ 315

437.工程师如何对承揽合同进行管理？ 316

438.什么是运输合同？ 316

439.什么是技术合同？有哪些特征？ 316

440.什么是劳动合同？有什么特征？ 317

441.劳动合同有哪些主要内容？ 318

442.什么是劳动合同的解除？有哪些类型？ 319

443.什么是劳动合同的终止？ 320

第八章 建设工程索赔 321

第一节 建设工程索赔基础 321

444.什么是索赔？ 321

445.在建设工程合同管理中，索赔要求有几种？ 321

446.发生索赔的原因是什么？ 322

447.按索赔有关当事人分类，索赔有哪些类型？ 323

448.按索赔的目的分类，索赔有哪些类型？ 324

449.按索赔发生的原因分类，索赔有哪些类型？ 324

450.按索赔处理方式和处理时间不同，索赔有哪些类型？ 326

451.按合同的依据分类，索赔有哪些类型？ 327

452.索赔有什么作用？ 328

453.索赔的基本条件是什么？ 328

454.索赔的任务是什么？ 329

455.什么是反索赔？ 330

456.索赔与合同管理有什么关系？ 331

457.索赔的基本程序是什么？ 332

458.索赔机会通常有什么表现？ 333

459.什么是索赔证据？ 334

460.索赔证据有什么基本要求？ 334

461.索赔证据有哪些种类？ 335

462.索赔文件包括哪些内容？ 336

463.如何确定索赔费？ 338

464.监理工程师处理索赔的原则是什么？ 338

465.监理工程师的索赔管理任务是什么？ 340

466.监理工程师对工程索赔有什么影响？ 341

467.承包人要想获得合理的索赔，须向监理工程师提供哪些索赔证据？ 342

468.如果承包商要求延展工期，工程师在审查中要注意什么？ 343

469.如果承包商要求费用索赔，工程师在审查中要注意什么？ 344

470.监理工程师如何预防和减少索赔？ 345

471.什么是第一类索赔？如何防止第一类索赔？ 346

472.什么是第二类索赔？如何防止第二类索赔？ 347

473.什么是第三类索赔？如何防止第三类索赔？ 347

474.施工索赔有什么特点？ 349

第二节 建设工程工期索赔 350

475.工期延误的分类有哪些？ 350

476.按工程延误原因划分，工期延误的类型有哪些？ 350

477.按工程延误的可能结果划分，工期延误的类型有哪些？ 352

478.按延误事件之间的时间关联性划分，工期延误的类型有哪些？ 352

479.按延误发生的时间分布划分，工期延误的类型有哪些？ 354

480.工期索赔的程序是什么？ 354

481.工期索赔常用的计算方法有哪些？ 356

第三节 建设工程费用索赔 357

482.引起费用索赔的原因有哪些？ 357

483.索赔费用有哪些种类？ 357

484.索赔费用的组成有哪些？ 359

485.在哪些情况下，承包人可提出人工费索赔？ 361

486.在哪些情况下，承包人可提出材料费的索赔？ 361

487.在哪些情况下，承包人可提出利息索赔？ 361

488.在哪些情况下，承包人可提出利润索赔？ 361

489.索赔费用的计算方法有哪些？ 362

附录 364

附录一 中华人民共和国合同法 364

附录二 中华人民共和国招标投标法 404

附录三 建设工程监理合同（示范文本） 413

附录四 建设工程勘察设计合同管理办法 429

附录五 建设工程勘察合同（一）（示范文本） 431

附录六 建设工程勘察合同（二）（示范文本） 437

附录七 建设工程设计合同（一）（示范文本） 444

附录八 建设工程设计合同（二）（示范文本） 450

参考文献 456