第一编 绪论 3
第一章 房地产法律制度概述 3
第一节 房地产法的定义和特点 3
第二节 房地产法的基本法律关系 5
第三节 房地产法律制度的形成与发展 7
第四节 城镇住房制度改革 9
第五节 楼堂馆所的清理整顿 14
关键词 23
复习思考题 23
第二编 房地产行政管理 27
第二章 房地产行政许可（项目管理） 27
第一节 房地产投资许可 27
第二节 房地产用地许可 31
第三节 房地产规划许可 34
第四节 房地产施工许可 35
第五节 房地产拆迁许可 37
第六节 房地产验收许可 38
关键词 39
复习思考题 39
第三章 房地产行政许可（市场准入） 40
第一节 房地产开发经营的市场准入 40
第二节 建筑服务的市场准入 44
第三节 建设工程监理服务的市场准入 52
第四节 拆迁服务的市场准入 67
第五节 物业服务的市场准入 68
第六节 外商投资的准入许可 74
关键词 78
复习思考题 78
第四章 房地产土地法律制度 80
第一节 集体土地的征收 80
第二节 房地产用地的出让 85
第三节 土地权属争议的处理 91
关键词 96
复习思考题 96
第五章 房地产税费法律制度 97
第一节 房地产税费概述 97
第二节 房地产政府规费 98
第三节 房地产国家税收 104
关键词 129
复习思考题 129
第六章房地产金融法律制度 130
第一节 房地产贷款 130
第二节 房地产消费信贷 133
第三节 个人二手住房消费贷款 141
第四节 住房公积金贷款 143
第五节 房地产领域的政策性金融活动 149
关键词 151
复习思考题 151
第七章城市房屋征收与拆迁法律制度 152
第一节 城市房屋征收 152
第二节 城市房屋拆迁 153
第三节 城市房屋拆迁争议的处理 159
关键词 166
复习思考题 166
第八章保障性住房法律制度 167
第一节保障性住房法律制度的形成过程 167
第二节 保障性住房的法律特征 172
第三节 经济适用住房 173
第四节 廉租住房 175
第五节 公共租赁住房 177
关键词 180
复习思考题 180
第三编房地产流通管理 185
第九章 房地产建设工程法律制度（上） 185
第一节房地产建设工程法律制度概述 185
第二节房地产建设工程的招标投标管理 186
第三节 房地产建设工程施工合同 194
关键词 202
复习思考题 203
第十章 房地产建设工程法律制度（下） 204
第一节 房地产建设工程质量的保障措施 204
第二节 房地产建设工程质量事故的处理 211
关键词 218
复习思考题 218
第十一章 商品房交易（上） 219
第一节2010年的楼市新政 219
第二节 商品房交易的基本原则 234
第三节 商品房预售 236
第四节 商品房销售合同的签订 239
第五节 商品房销售代理 247
关键词 247
复习思考题 247
第十二章 商品房交易（下） 249
第一节 商品房销售合同的履行 249
第二节 商品房的投机性买卖 250
第三节《合同法》在商品房交易中的适用 254
关键词 262
复习思考题 262
第十三章 房地产抵押权法律制度 263
第一节 房地产抵押的概念与类型 263
第二节 房地产抵押权的法律特征 264
第三节 房地产抵押权的基本法律原则 265
第四节 房地产抵押权的设立与变更 267
第五节 房地产抵押合同 268
第六节 房地产抵押合同的无效及其法律后果 272
第七节 房地产抵押的安全保障 273
第八节 房地产抵押权的实现 274
关键词 276
复习思考题 277
第十四章 房地产租赁法律制度 278
第一节 房屋租赁的法律关系 278
第二节 房屋租赁合同条款的设定 280
第三节 房屋租赁合同的履行与登记 287
第四节 国有土地使用权的租赁 288
关键词 290
复习思考题 290
第十五章 房地产登记法律制度 291
第一节 房地产登记的概念、类型及其制度的完善 291
第二节 房屋登记的基本法律原则 294
第三节 房屋登记的一般程序 297
第四节 国有土地上的房屋登记 299
第五节 集体土地上的房屋登记 306
第六节 房屋权利限制登记 307
第七节 房屋登记信息的管理 308
第八节 房屋登记信息的查询 313
关键词 314
复习思考题 314
第十六章 房地产项目的转让与合作 316
第一节 房地产项目转让概述 316
第二节 房地产项目转让与合作合同 320
关键词 330
复习思考题 330
第四编 城市房地产物业的服务与管理 333
第十七章 城市住宅物业服务 333
第一节 城市住宅物业服务的概念、内容与基本原则 333
第二节 业主大会与业主委员会 336
第三节 住宅专项维修资金 340
第四节 物业服务与收费管理 346
关键词 349
复习思考题 350
第十八章 城市商用物业管理 351
第一节 城市商用物业管理的特点 351
第二节 城市商用物业的消防管理 353
第三节 城市商用物业的卫生安全管理 373
第四节 城市商用物业的防灾减灾管理 376
第五节 城市商用物业的电梯安全管理 378
第六节 城市商用物业管理的保安服务 386
关键词 389
复习思考题 389
第五编 房地产司法调整 393
第十九章 房地产民事司法调整（民事裁判） 393
第一节 当前形势下房地产民事司法裁判的指导思想 393
第二节 房地产民事裁判的特殊性 395
第三节 国有土地使用权合同争议的处理 396
第四节 房地产建设工程施工合同争议的处理 399
第五节 商品房买卖合同争议的处理 404
第六节 房屋租赁合同争议的处理 406
第七节 房地产抵押合同争议的处理 410
第八节 物业服务合同争议的处理 413
关键词 415
复习思考题 415
第二十章 房地产民事司法调整（执行处置） 417
第一节 房地产物业执行处置的原则 417
第二节 房地产物业的权利限制（诉讼保全） 419
第三节 房地产物业的权利限制（执行查封） 421
第四节 房地产物业执行处置的评估鉴定 431
第五节 房地产物业的执行处置 435
关键词 442
复习思考题 442
第二十一章 房地产刑事司法调整（上） 443
第一节 房地产领域违法犯罪的现状 443
第二节 房地产领域的司法信用 451
第三节 治理房地产犯罪的政策背景 456
关键词 461
复习思考题 462
第二十二章 房地产刑事司法调整（下） 463
第一节 房地产领域的商业贿赂犯罪 463
第二节 房地产用地领域的犯罪 474
第三节 房地产建设工程领域的犯罪 478
第四节 房地产销售领域的犯罪 479
关键词 485
复习思考题 485
附录 案例选编 486
案例一 房地产合作经营争议案 486
案例二 房地产行政许可争议案 490
案例三 房地产物业服务争议案 493
案例四 商品房买卖争议案 496
案例五 房屋拆迁补偿争议案 498
主要参考文献 503
后记 505