第一章 绪论 1
第一节 房地产开发与经营及其特点 1
第二节 房地产开发与经营形式和内容 4
第三节 房地产开发与经营学科的建设 7
关键术语 9
复习思考题 10
第二章 经营理论和策略 11
第一节 房地产开发与经营理论概述 11
第二节 房地产开发与经营策略分析 15
第三节 房地产开发与经营决策 19
关键术语 27
复习思考题 28
第三章 房地产企业 29
第一节 房地产企业概述 29
第二节 房地产企业战略和组织模式 33
第三节 房地产企业的设立与资质等级管理 43
第四节 房地产企业的行业管理 48
关键术语 55
复习思考题 55
第四章 房地产项目及项目定位 56
第一节 土地储备和一级开发项目 56
第二节 房地产综合开发项目 61
第三节 房地产转让项目 66
第四节 房地产项目定位 72
第五节 案例分析 78
关键术语 86
复习思考题 87
第五章 房地产项目用地的获取 88
第一节 划拨土地使用权的获取 88
第二节 出让土地使用权的获取 92
第三节 协议出让土地使用权的获取 97
第四节 招标、拍卖和挂牌出让土地使用权的获取 101
第五节 土地使用权转让 106
关键术语 108
复习思考题 109
第六章 房地产市场调研 110
第一节 房地产市场调研概述 110
第二节 房地产市场调研的操作流程 117
第三节 房地产市场调研数据的分析方法 121
第四节 房地产市场调研报告 126
第五节 房地产市场调研案例 127
关键术语 130
复习思考题 130
第七章 房地产开发项目可行性研究 131
第一节 房地产可行性研究概述 131
第二节 房地产项目的财务状况分析 136
第三节 房地产项目的风险承受能力分析 146
第四节 房地产项目的国民经济评价 154
第五节 房地产项目的环境影响评价 156
第六节 房地产可行性研究案例 158
关键术语 165
复习思考题 165
第八章 房地产融资 166
第一节 房地产融资概论 166
第二节 房地产融资的资金来源 170
第三节 房地产融资的主要方式 174
第四节 房地产融资的成本管理 184
第五节 房地产融资的风险管理 186
关键术语 191
复习思考题 191
第九章 房地产开发项目管理 192
第一节 房地产开发项目管理概述 192
第二节 房地产开发项目质量管理 195
第三节 房地产开发项目进度管理 205
第四节 房地产项目成本管理 210
第五节 房地产开发项目其他管理 214
第六节 房地产开发项目管理案例分析 216
关键术语 218
复习思考题 218
第十章 房地产市场营销 220
第一节 房地产市场营销概述 220
第二节 房地产市场营销策略 227
第三节 房地产市场营销运作 233
第四节 房地产市场营销策划案例 241
关键术语 250
复习思考题 250
第十一章 房地产交易 251
第一节 房地产交易概述 251
第二节 国有土地使用权交易 254
第三节 房地产买卖 260
第四节 房地产租赁 266
第五节 房地产抵押 271
第六节 房地产交易案例 274
关键术语 276
复习思考题 276
第十二章 物业管理 277
第一节 物业管理概述 277
第二节 物业管理的内容和程序 283
第三节 不同类型房地产的物业管理 296
第四节 物业管理标准与管理常见问题 300
第五节 物业管理案例 302
关键术语 304
复习思考题 304
参考文献 305