楔子：香港这个商国舞台 1
铜锣湾——全球的消费热点 2
「纽伦港」 （Ny·lon.kong） 4
启动变迁的力量——东西接轨 5
从「墟市」到「城市」 6
营造「维多利亚城」 9
香港这个商国舞台 12
从「巴刹」到「骑楼底」——新的营商空间 12
从「行贩」到「坐贾」——招幌纷陈招牌林立 18
从「苏杭百货」到「环球百货」——百货公司在香港 24
战后新政策——「购物天堂」的诞生 29
进入大商场时代 31
小结：铜锣湾——英资、华资、日资商人的舞台？ 32
第一章 铜锣湾步入变脸岁月 37
朦胧岁月滨海村落 38
黄泥涌村的沧桑变幻 44
「红香炉」传说 51
水患和瘟疫的威胁 58
小结：朦胧的第一章 64
第二章 英资开荒跑马胜地 67
「香港热症」 68
英资怡和与「东角」 70
「渣甸巴刹」 75
港府的经营：宝灵城与跑马地 85
电车的引入 91
跑马活动的制度化 93
剪影一第一代华人大马主余东旋的故事 96
小结：「马照跑」 103
第三章 华资拓展游园故梦 107
游乐场热潮 108
利希慎家族的经营 111
从「鹅头山」到「利园山」 114
利园游乐场 114
利舞台戏院 120
剪影二建筑师甘洺传奇 126
虎豹别墅与胡文虎 132
品牌故事 134
小结：游园故梦 141
第四章 日资登陆百货纷陈 145
百德新街的变脸 146
「大马骝」大丸百货公司 156
「东方之珠」、「购物天堂」 159
仿大阪「阪急三番街」的铜锣湾「食街」 162
四大香港日资百货 166
松坂屋故事 166
利氏与三越 167
大丸的演化 169
崇光故事 171
剪影三「三越」故事 174
小结：「大丸」——无形的地标 177
第五章 商场时代消弭街道？ 181
旧街道vs.新商场 182
商场时代的诞生 186
新的营运法：「一站式购物」？ 187
时代广场的故事 189
日本「高岛屋」擦身而过 191
商场的邻居 193
合纵与连横 197
消费河道的转变 199
剪影四从老品牌到连锁式食肆 202
小结：「Mall化」的城市 216
结语迈向地下城 220
附录足坛春秋三国鼎立 223
足球运动在香江 226
剪影五「黄龙」故事 234
「三国时期」？ 237
铜锣湾与战后足球运动 240
小结：足坛春秋的舞台 246
鸣谢 248