第一章 绪论 1
第一节 研究背景与意义 1
第二节 简要的文献回顾 3
一 房地产价格对货币政策最终目标的影响 3
二 房地产价格对货币政策中介目标的影响 5
三 房地产价格对货币政策传导的影响 7
四 货币政策应对房地产价格波动的反应 9
第三节 研究对象与研究方法 11
第四节 研究思路、研究内容与结构安排 12
一 研究思路 12
二 研究内容与结构安排 13
第二章 房地产价格波动与宏观经济基本面的关系 16
第一节 问题的提出与文献综述 16
第二节 宏观经济基本面作用于房地产价格决定与波动的理论分析 20
一 房地产产品的典型特征 20
二 基于四象限三市场静态模型的分析 22
三 基于动态资产市场模型的分析 31
第三节 房价波动与宏观经济基本面关系的实证研究 33
一 研究方法与数据处理 33
二 我国14个城市房地产价格波动的基本特征 36
三 实证检验结果与分析 40
四 结论与启示 48
第三章 房地产价格与货币政策最终目标 50
第一节 货币政策最终目标理论的简要回顾 50
第二节 房地产价格与通货膨胀、产出关系 51
一 研究背景与问题的提出 51
二 文献综述 52
三 理论分析框架 55
四 我国房地产价格与通货膨胀、产出的基本走势与特征 59
五 研究方法、变量选择与数据处理 62
六 实证检验结果与分析 64
七 结论与启示 82
第三节 房地产价格波动与金融稳定的关系 83
一 引言 83
二 相关的理论研究进展 84
三 相关的实证研究进展 89
四 房地产价格波动引发金融不稳定的条件 92
五 结论与启示 94
第四章 房地产价格与货币政策中介目标 96
第一节 货币政策中介目标理论的简要回顾 96
第二节 文献综述 98
一 房地产价格对货币供应量与利率的影响 98
二 房地产价格对银行信贷的影响 101
第三节 房地产价格波动对货币供求与利率的影响 103
一 理论分析框架 104
二 研究方法、变量选择与数据处理 118
三 实证研究结果与分析 122
四 结论与启示 136
第四节 房地产价格波动对银行信贷增长的影响 137
一 房地产价格波动影响银行信贷的理论分析 137
二 实证检验结果与分析 139
三 结论与启示 150
第五章 房地产价格与货币政策传导的理论分析与国际经验 152
第一节 房地产市场的货币政策传导：理论基础 152
一 货币政策传导理论的简要回顾 152
二 房地产市场的货币政策传导渠道：货币政策冲击对房价的影响 154
三 房地产价格波动对消费的影响 159
四 房地产价格波动对投资的影响 165
第二节 房地产市场对货币政策传导效率的经验证据 167
一 西方各国住房与住房抵押市场制度特征 167
二 房地产价格对货币政策传导的国际经验 174
第三节 小结 184
第六章 房地产价格与货币政策传导的中国的经验研究 186
第一节 货币政策冲击对房地产价格影响的实证研究 186
一 研究方法与变量选择、数据处理 186
二 实证研究结果与分析 189
第二节 房地产价格波动与消费增长的实证研究 201
一 问题的提出与国内文献简述 201
二 货币政策传导中房地产价格对消费的作用：反事实模拟研究 202
三 房地产价格与消费的长期均衡与短期波动关系：协整分析 209
四 房地产价格与消费关系的面板数据模型分析 213
五 对实证研究结果的解释：我国住房抵押市场制度性特征分析 215
六 结论与启示 221
第三节 房地产价格波动与投资增长的实证研究 222
一 研究背景与文献简要回顾 222
二 房价波动的投资效应：基于我国总量数据的协整分析 226
三 房地产价格波动与投资关系的面板数据模型分析 232
四 结论与启示 233
第七章 房地产价格波动与货币政策调控 235
第一节 不确定性下的房地产价格波动与货币政策反应：文献综述 235
一 货币政策不应该对房地产泡沫进行事前的直接干预 236
二 货币政策应该对房地产泡沫进行事前的直接干预 243
三 应对房地产价格波动的货币政策框架修正 248
四 货币政策与金融监管应该积极协调与配合 249
五 货币政策对于房价的波动作出反应吗：来自经验研究的证据 250
六 结论与启示 253
第二节 应对房价波动的我国货币政策实践与未来策略选择 257
一 我国货币政策调控房地产价格的历史实践 257
二 应对房价波动的我国货币政策未来策略选择 263
结论 268
附录 本书实证研究所使用的数据 274
参考文献 290
后记 307