目录绪论 1
第一章 房地产开发用地法律制度 1
第一节 我国土地管理法律体系 1
第二节 国有土地使用权取得法律制度 6
第三节 国有土地使用权交易法律制度 17
第四节 集体土地使用权法律制度 25
第五节 我国土地权利登记制度 27
第二章 房地产开发贷款与贷款项目审查 32
第一节 房地产开发贷款概述 32
第二节 房地产开发项目必备的法律程序及涉及的法律文件 45
第三节 房地产开发项目审查及风险控制 51
第三章 房地产开发企业与开发贷款的法律风险控制 62
第一节 房地产开发企业概述 62
第二节 房地产开发企业的设立 68
第三节 房地产开发企业借款主体资格的法律审查 77
第四节 房地产开发贷款的风险 84
第五节 房地产开发企业歇业、撤销后的诉讼主体问题 100
第四章 房地产开发贷款的相关法律问题及防范对策 104
第一节 房地产合作开发贷款的法律风险防范 104
第二节 几类特殊房地产开发贷款的法律风险及防范建议 117
第三节 房地产开发贷款担保中的有关法律问题 122
第一节 按揭在我国的引入和发展 134
第五章 个人住房按揭制度的法律原理 134
第二节 按揭与让与担保及抵押之比较 136
第三节 我国住房按揭贷款制度的立法完善 142
第六章 个人住房按揭法律风险控制 148
第一节 来源于借款人的风险及风险控制 148
第二节 来源于开发商的风险及风险控制 170
第三节 “假按揭”的若干法律问题 184
第四节 来源于抵押物的风险及风险控制 202
第五节 个人住房按揭风险债权的法律救济 212
第一节 二手房贷款 238
第七章 个人住房信贷创新与法律风险控制 238
第二节 个人商用房贷款 248
第三节 转按揭 250
第四节 加按揭 258
第五节 产权式酒店按揭 260
第六节 委托性住房金融业务 270
第八章 住房抵押贷款证券化的法律问题和风险控制 274
第一节 住房抵押贷款证券化概述 274
第二节 几个国家和地区的住房抵押贷款证券化发展概况 278
第三节 我国住房贷款证券化面临的问题及其对策 284
后记 301