第一章 总论 1
第一节 房地产与房地产业 1
目 录 1
第二节 房地产经济学概述 17
第三节 我国房地产业发展的历史轨迹 20
第二章 房地产分析中的空间经济学理论 26
第一节 地租理论与城市地租 26
第二节 土地区位理论 51
第三节 区位理论在房地产中的应用 65
第四节 土地用途连续性理论 83
第三章 房地产法律制度 91
第一节 房地产法概述 91
第二节 房地产产权制度 94
第三节 房地产交易法律制度 110
第一节 城市规划的基本概念 118
第四章 城市规划与土地利用规划 118
第二节 城市规划的作用和任务 122
第三节 城市规划与城市经济 128
第四节 城市规划与土地利用 132
第五节 城市规划对于房地产开发的意义 136
第五章 房地产市场 139
第一节 房地产市场体系 139
第二节 房地产市场的供给与需求 148
第三节 房地产市场的运行机制 152
第六章 房地产价格 160
第一节 房地产价格的特征与分类 160
第二节 房地产价格的构成 165
第三节 影响房地产价格的因素 169
第四节 房地产价格的评估 175
第一节 房地产投资与开发概述 203
第七章 房地产投资与开发 203
第二节 宏观政策对房地产投资的影响 207
第三节 房地产投资的风险 211
第四节 房地产投资的可行性研究 216
第五节 房地产开发企业创建 237
第八章 房地产营销 246
第一节 房地产营销概述 246
第二节 房地产营销内容与方式 252
第三节 房地产营销的分类 259
第四节 房地产销售策略 261
第九章 房地产金融 274
第一节 房地产抵押贷款 274
第二节 住房公积金 280
第三节 房地产保险 292
第四节 房地产信托 296
第五节 住房抵押贷款证券化 305
第六节 项目融资 313
第十章 房地产税收 319
第一节 房地产税收概述 319
第二节 我国的房地产税收制度 326
第三节 国外房地产税收制度 340
第十一章 房地产业的宏观调控 348
第一节 经济周期与房地产经济周期 348
第二节 房地产经济的宏观调控体系 360
第三节 房地产经济宏观调控的主要措施 362
第四节 城市房地产市场预警指标体系的建立 366
第十二章 房地产业的可持续发展 385
第一节 城市发展与房地产业 385
第二节 房地产业发展与生态环境 395
第三节 房地产业发展与适度的人口增长 401
第四节 房地产业的可持续发展 406
后记 421