第一章 房地产、房地产市场与房地产业 1
第一节 房地产的含义与分类 2
第二节 房地产的特征分析 6
第三节 房地产市场的分类、功能与作用 11
第四节 房地产业及其经济活动内容 20
第五节 房地产业的管理机构及其职责 25
本章基本概念 35
本章复习思考题 35
第二章 房地产投资及其资金筹集 36
第一节 房地产投资概述 37
第二节 房地产投资资金的筹措 55
本章基本概念 71
本章复习思考题 72
第三章 房地产投资环境及其分析方法 73
第一节 投资环境概述 74
第二节 房地产投资环境分析的内容 77
第三节 房地产投资环境分析方法 81
本章基本概念 91
本章复习思考题 92
第四章 房地产投资的市场调查与预测 93
第一节 房地产市场信息的收集与处理 94
第二节 房地产市场预测方法 97
第三节 房地产业周期的分析与预测 109
第四节 房地产市场分析案例 120
本章基本概念 125
本章复习思考题 125
第五章 房地产综合开发与决策 126
第一节 房地产综合开发的内涵与意义 127
第二节 房地产综合开发的主要内容与程序 137
第三节 房地产综合开发的决策 140
第四节 房地产综合开发的可行性研究 147
本章基本概念 155
本章复习思考题 155
第六章 房地产开发的前期准备工作 157
第一节 工程勘察和规划设计 158
第二节 土地使用权的取得 175
第三节 拆迁、补偿与安置 181
本章基本概念 185
本章复习思考题 185
第七章 房地产开发项目的施工组织 186
第一节 工程建设招标与投标 187
第二节 建设工程监理 194
第三节 工程竣工验收 196
本章基本概念 197
本章复习思考题 198
第八章 房地产投资微观效益分析 199
第一节 房地产投资微观效益分析概述 200
第二节 房地产投资财务数据估算 204
第三节 房地产投资微观效益分析的基本报表 222
第四节 房地产投资微观效益分析的指标 231
本章基本概念 240
本章复习思考题 240
第九章 房地产投资宏观效益分析 242
第一节 宏观效益分析理论的发展历程 243
第二节 宏观效益分析与微观效益分析 248
第三节 费用与效益的识别 250
第四节 宏观效益分析方法 253
本章基本概念 260
本章复习思考题 260
第十章 房地产投资的不确定性分析 261
第一节 不确定性分析概述 262
第二节 盈亏平衡分析 263
第三节 敏感性分析 265
第四节 不确定性分析案例 269
本章基本概念 275
本章复习思考题 275
第十一章 房地产投资方案的比较与选择 276
第一节 投资方案比选概述 277
第二节 互斥方案的比较与选择 279
第三节 独立方案的比较与选择 292
本章基本概念 294
本章复习思考题 294
第十二章 房地产投资风险的估算与分解 295
第一节 房地产投资风险概述 296
第二节 房地产投资风险的测度 298
第三节 房地产投资风险的防范与控制 307
本章基本概念 315
本章复习思考题 315
第十三章 房地产投资的政府管理与自律管 316
第一节 实施房地产投资管理的必要性 317
第二节 房地产投资的行业管理 319
第三节 房地产投资的宏观调控 326
第四节 房地产投资的自律管理 338
本章基本概念 344
本章复习思考题 344
附录 345
附录一 《中华人民共和国城市房地产管理法》 345
附录二 《中华人民共和国招标投标法》 355
附录三 《城市房地产开发经营管理条例》 365
附录四 《城市房屋拆迁管理条例》 372
附录五 《关于规范房地产开发企业开发建设行为的通知》 377
附录六 《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》 380
参考文献 386