第一章 概论 1
第一节 物业与物业管理 1
目录 1
第二节 物业会计的对象及会计制度 5
第三节 物业管理企业财务管理 9
第二章 货币资金及应收项目 11
第一节 货币资金的核算 11
第二节 应收票据的核算 28
第三节 应收及预付款项的核算 33
第一节 存货的分类与计价 40
第三章 存货 40
第二节 材料收发的核算 49
第三节 低值易耗品的核算 59
第四节 存货清查的核算 63
第四章 固定资产 66
第一节 固定资产概述 66
第二节 固定资产取得的核算 70
第三节 固定资产折旧的核算 77
第四节 固定资产后续支出的核算 85
第五节 固定资产清理和清查的核算 87
第五章 无形资产和其他资产 94
第一节 无形资产的核算 94
第二节 其他资产的核算 101
第六章 对外投资 104
第一节 短期投资的核算 104
第二节 长期投资的核算 108
第七章 负债 120
第一节 负债概述 120
第二节 流动负债的核算 122
第三节 长期负债的核算 135
第八章 成本费用 145
第一节 成本费用概述 145
第二节 物业工程的核算 147
第三节 经营成本的核算 150
第四节 期间费用的核算 155
第九章 收入 161
第一节 收入的确认 161
第二节 收入的核算 163
第三节 经营税金及附加的核算 170
第一节 利润的核算 173
第十章 利润 173
第二节 企业所得税的核算 179
第三节 利润分配的核算 194
第十一章 所有者权益 197
第一节 所有者权益概述 197
第二节 实收资本的核算 198
第三节 资本公积的核算 201
第四节 盈余公积的核算 204
第五节 未分配利润的核算 207
第一节 会计报表概述 208
第十二章 会计报表 208
第二节 资产负债表 211
第三节 损益表 231
第四节 现金流量表 238
第十三章 财务分析 264
第一节 财务分析概述 264
第二节 偿债能力分析 266
第三节 营运能力分析 273
第四节 盈利能力分析 278
第五节 投资价值分析 282
第一节 物业管理企业资金来源渠道及方式 286
第十四章 筹资管理 286
第二节 资本金制度 290
第三节 主权资本的筹集 293
第四节 负债筹资 300
第五节 资本成本和资本结构 308
第十五章 资金运用的管理 327
第一节 投资管理 327
第二节 资产管理 344
第三节 成本费用管理 349
第四节 营业收入管理 356
第五节 利润和利润分配 362
第十六章 财务预算 369
第一节 预算编制 369
第二节 预算控制 377
附录一 财政部关于印发《物业管理企业财务管理规定》的通知 380
附录二 财政部文件 关于物业管理企业执行《房地产开发企业会计制度》有关问题的通知 385
附表11 元复利终值表 392
附表21 元复利现值表 396
附表31 元年金终值表 400
附表41 元年金现值表 404