第一部分 东方的公共住房 3
第1章 公共住房政策在亚洲的可转移性：香港—中国内地的个案研究 3
1.1 引言 3
1.2 理论概念 5
1.3 分析 6
1.4 结论 11
第2章 中国内地的公共住房：历史、现状与未来展望 14
2.1 引言 14
2.2 中国改革开放前的公共住房 16
2.3 中国改革开放后的公共住房 20
2.4 解读最近中国公共住房的扩张 29
2.5 结论 35
第3章 北京的公共住房及可支付性研究 41
3.1 引言 41
3.2 北京的公共住房：经济适用房和限价商品房 42
3.3 文献综述及住房可支付能力计算 46
3.4 数据说明及分析 47
3.5 低收入家庭的住房支付能力测算 50
3.6 结论 52
第4章 上海的公共住房：多重目的的工具 54
4.1 引言 54
4.2 上海住房现状和近期发展 55
4.3 上海城市发展与保障性住房 60
4.4 上海新公租房的发展 62
4.5 结论 68
第5章 后殖民时代香港面临的公共住房挑战 72
5.1 引言 72
5.2 香港公共住房发展历史回顾 73
5.3 当前的发展 78
5.4 当前的争议 82
5.5 结论 87
第6章 台湾地区的公共住房政策 93
6.1 引言 93
6.2 台湾住宅市场发展概况 94
6.3 公共住宅政策的历史背景 96
6.4 当前台湾的公共住宅政策 103
6.5 为什么台湾的公共住宅如此少 106
6.6 结论 107
第7章 新加坡公共住房的发展演变：一个“居者有其屋”的成功典范 109
7.1 引言 109
7.2 公共组屋的历史 111
7.3 满足住房需求：多样性与均衡 113
7.4 组屋分配政策 116
7.5 建屋局提供的购房信贷 119
7.6 中央公积金：从支持养老到购房的社会保障制度 121
7.7 住房提升的过程 128
7.8 结论 130
第8章 韩国首尔公共住房供应的新尝试：可能性及限制性 132
8.1 引言 132
8.2 韩国公共住房的历史和存在的问题 134
8.3 首尔的住房市场和公众对公共住房的需求 140
8.4 首尔公共住房供应的新尝试 146
8.5 公私合作新尝试 148
8.6 结论 150
第9章 日本的公共住房和新自由主义政策 153
9.1 引言 153
9.2 战后重建和住房系统 154
9.3 政府政策和公共住房的发展变化 157
9.4 新自由主义和住房保障体系 160
9.5 地方分权和公共住房 163
9.6 居住条件的改变 165
9.7 结论 168
第二部分 西方的公共住房 175
第10章 欧洲和北美的公共住房 175
10.1 引言 175
10.2 公共住房视角 177
10.3 解释 181
10.4 转型 184
10.5 私有化 186
10.6 剩余化 188
10.7 遗产 189
10.8 结论 190
第11章 从公共住房到公私合作：美国住房政策演变的经验和教训 194
11.1 引言 194
11.2 美国公共住房政策的历史 196
11.3 从供给补贴到需求补贴的转变 198
11.4 低收入住房投资税收减免政策：政府和私营部门之间的合作 202
11.5 美国住房政策的经验和教训 208
第12章 英国的社会住房 215
12.1 引言 215
12.2 历史回顾 216
12.3 “购房权”计划 218
12.4 住房分配及其作用 221
12.5 当地住房管理局的住房补贴和租金 224
12.6 住房协会成为社会租赁房的主要提供者 225
12.7 紧缩时期新的住房供应 228
12.8 住房补贴 229
12.9 结论 230
第13章 “人人有房住”：法国社会住房的一般模式危在旦夕 234
13.1 引言 234
13.2 法国社会住房部门的力量 238
13.3 挑战 243
13.4 社会住房部门的反驳 250
13.5 结论 254
第14章 成熟的荷兰社会住房模式及其未来展望 260
14.1 引言 260
14.2 理论视角 261
14.3 荷兰住房政策的演变及社会租赁住房在福利制度中扮演的角色 264
14.4 社会租赁住房的融资概况 271
14.5 社会租赁住房的未来 274
14.6 结论 277
第15章 瑞典各城市公共住房规模的变化：政治的作用 281
15.1 引言 281
15.2 历史背景 282
15.3 最新进展 284
15.4 本地政治与公共住房：实证研究变量的选择和说明 287
15.5 结果 294
15.6 结论 299
第16章 匈牙利的非正统住房政策：可以回归到公共住房吗？ 304
16.1 引言——非正统经济政策的兴起 304
16.2 新的后社会主义国家的社会住房——匈牙利的情况 307
16.3 匈牙利抵押贷款市场的发展（2000～2009年） 312
16.4 金融危机后的住房市场和住房政策 314
16.5 结论 321
第三部分 结论 331
第17章 反思 331
17.1 引言 331
17.2 公共住房的历史 332
17.3 公共住房的现状 335
17.4 公共住房的未来 337