第一章 宗地估价 1
【大纲复习要点】 1
【考点详解】 1
考点1：土地估价业务受理 1
考点2：土地估价事项确定 7
考点3：土地估价资料收集内容、方法及要求 12
考点4：土地估价现场调查 20
考点5：土地估价方法选择 30
考点6：土地估价报告撰写 46
考点7：土地估价报告审核 83
第二章 常见目的下土地估价 100
【大纲复习要点】 100
【考点详解】 100
考点1：各种常见土地估价的目的和类别 100
考点2：各种常见土地估价目的下评估方法和主要参数的选择 106
第三章 常见用途土地估价 112
【大纲复习要点】 112
【考点详解】 112
考点1：居住用地特点，主要价格影响因素，估价的技术思路、估价方法选择与应用 112
考点2：工业用地特点，主要价格影响因素，估价的技术思路、估价方法选择与应用 121
考点3：商业用地特点，主要价格影响因素，估价的技术思路、估价方法选择与应用 127
考点4：办公用地特点，主要价格影响因素，估价的技术思路、估价方法选择与应用 141
考点5：教育、科技、文化、卫生用地特点，主要价格影响因素，估价的技术思路、估价方法选择与应用 148
考点6：农用地特点，主要价格影响因素，估价的技术思路、估价方法选择与应用 150
考点7：基础设施用地特点，主要价格影响因素，估价的技术思路、估价方法选择与应用 162
第四章 其他土地权利估价 172
【大纲复习要点】 172
【考点详解】 172
考点1：承租土地使用权估价方法的选择与应用 172
考点2：土地租赁权估价方法的选择与应用 173
考点3：地役权估价方法的选择与应用 176
考点4：设有租赁权或地役权的土地使用权估价方法的选择与应用 179
第五章 土地分等定级 182
【大纲复习要点】 182
【考点详解】 182
考点1：城镇土地分等定级 182
考点2：农用地分等定级 219
第六章 基准地价评估 232
【大纲复习要点】 232
【考点详解】 232
考点1：城镇基准地价 232
考点2：农用地基准地价的评估 245
第七章 路线价评估 260
【大纲复习要点】 260
【考点详解】 260
考点1：路线价的评估范围和基本程序 260
考点2：路线价修正体系建立的内容和方法 262
第八章 城市地价动态监测 267
【大纲复习要点】 267
【考点详解】 267
考点1：城市地价动态监测的程序及指标采集方法 267
考点2：标准宗地的设立及估价方法 280
第九章 征地区片综合地价评估 286
【大纲复习要点】 286
【考点详解】 286
考点1：征地区片综合地价的范围和特点 286
考点2：征地区片综合地价的评估步骤和方法 293
模拟试卷（一） 303
模拟试卷（一）参考答案 323
模拟试卷（二） 327
模拟试卷（二）参考答案 337