学习情境1 认识估价员（估价师助理）岗位 1
任务1.1 认识估价活动、机构、管理和行业发展 1
任务1.2 认识一家房地产估价公司 4
任务1.3 认识估价员（估价师助理）任职要求和职业前景 8
任务1.4 认识估价员职业道德和风险规避 13
学习情境2 把握估价技术路线和报告写作要点 21
任务2.1 正确选择房地产估价技术路线 21
任务2.2 正确选择房地产估价报告格式 25
任务2.3 明确估价报告写作中的常见错误 31
学习情境3 国有土地使用权出让价格评估 37
任务3.1 认识国有土地使用权出让价格评估 37
任务3.2 制订国有土地使用权出让价格评估作业方案 45
任务3.3 土地估价所需的资料内容和收集方法 49
任务3.4 土地使用权评估的实地查勘 52
任务3.5 撰写土地估价报告 53
任务3.6 研读评析案例 59
学习情境4 房地产综合体转让评估 77
任务4.1 认识房地产转让价格评估 77
任务4.2 制订房地产转让价格评估作业方案 79
任务4.3 分析估价所需的资料内容和收集方法 83
任务4.4 房地产转让价格评估的实地查勘 94
任务4.5 研读转让价格评估案例 97
学习情境5 在建工程抵押价值评估 106
任务5.1 认识房地产抵押价值评估 106
任务5.2 制订在建工程抵押估价作业方案 115
任务5.3 分析估价所需的资料内容和收集方法 118
任务5.4 研读评析在建工程抵押价值评估案例 122
学习情境6 商铺租赁价格评估 141
任务6.1 认识商铺租赁价格评估 141
任务6.2 制订商铺租赁评估作业方案 144
任务6.3 分析估价所需的资料内容和收集方法 146
任务6.4 房地产转让价格评估的实地查勘 151
任务6.5 研读评析租赁价格评估案例 153
学习情境7 高档住宅拍卖保留价格评估 162
任务7.1 认识房地产拍卖底价评估 162
任务7.2 制订高档住宅拍卖价格评估作业方案 166
任务7.3 高档住宅拍卖价格评估的实地查勘 173
任务7.4 合理确定房地产拍卖底价 175
任务7.5 研读评析住宅拍卖价格估价报告 179
学习情境8 二手房征收补偿估价 188
任务8.1 认识征地和房屋征收估价 188
任务8.2 认识房屋征收估价程序 190
任务8.3 分析估价所需的资料内容和实地查勘 194
任务8.4 研读某二手房征收估价报告 198
任务8.5 估价案例评析和延伸 221
学习情境9 写字楼课税估价 232
任务9.1 认识房地产课税估价 232
任务9.2 认识税种和评估价值内涵 233
任务9.3 分析估价所需的资料内容和实地查勘 240
任务9.4 研读某写字楼课税估价报告 244
任务9.5 估价案例评析和延伸 256
学习情境10 真实商住楼盘转让价格评估实训 268
任务10.1 认识房地产估价实训 268
任务10.2 实训任务的布置和总体指导 271
任务10.3 跟踪指导和答疑 273
任务10.4 估价报告初稿示例 276
任务10.5 估价成果展示和总结 289
参考文献 292